每平米降了近3000元,电建地产武汉某项目老业主怒砸售楼部,业内称...
“商品房价格调整是一种市场化行为,但如果项目随意大幅降价,不仅容易引发老业主大幅反弹,也容易扰乱市场,形成恶性竞争,所以降价过程中有相关部门的监管是比较合理的。”易居研究院研究总监严跃进也建议,各地适当对价格调整做一些公示或论证,防范预期不稳或者价格大跌,避免形成负面舆论。事实上,今年一季度,武汉尽管...
商业地产新人焕新记-05.商业项目公司的组织架构以及岗位职责
当然还有一些部门是放在总部集团层面的,例如说研策部门,负责项目前期研究、策划、定位等,简单一点,他们就是写前期报告的,通过各类的市场分析,数据分析告诉老板这个商业项目我们要不要,要了以后我们怎么经营,财务的预算分析是否合理等等,在下面我就不单独介绍了。02#购物中心的各部门都需要做什么?下面我来分别介绍...
恒大1.4亿卖掉汕头项目,却赚了3亿多!背后的商业逻辑是什么?
根据公告,这个项目的名字叫做汕头市恒明房地产开发有限公司,是恒大和澳大利亚红叶贸易有限公司合作的一个房地产开发企业,成立于2005年10月14日,恒大持股65%,澳方持股35%。这个项目的地块位于汕头市濠江磊口至过溪洋片区,占地面积445.4亩,于2017年8月27日开盘,已售47.88万平方米,涉及保交楼套数1145套。目前这个项...
逾5000个项目进入“白名单”!看城市房地产融资协调机制如何落地见效
预售资金监管等信息,并进一步压实房企的主体责任,指导房企通过项目销售、处置存量资产、引入投资者等方式改善自身现金流,督促房企依法、真实地反映资产负债、销售经营等情况,合规使用信贷资金,进一步增强银企互信,促进房地产市场平稳健康发展。
很多地产项目,设计阶段就失控了
地产项目开发,有自己的“二八定律”,用好了,往往事半功倍。比如,设计阶段可以控制80%左右的总成本,是控制成本最有效果的阶段,而其他环节加起来可能只占20%。这个道理说起来大家都懂,但真正做起来,似乎又是另外一回事。过去行情好、利润高,项目成本管理粗放。现在市场下行,好多项目算不过来账,一不留神整个项目...
跟央企中建在一起:这是整个万科集团的「核弹级」项目。︱刘德科
这个项目就是:万科与中建二局共同锻造的「理想之地」,在上海(www.e993.com)2024年9月8日。有那么厉害吗?先给出我们总结的三大看点——第一,它聚合了万科积淀的几乎所有关键能力。第二,它从城市单元的维度提出了「未来城市」的中国方案。第三,当我们谈论「房地产发展新模式」时,它或许是开启新模式的一把钥匙。
地产销售Call客技巧
1、新开盘项目:周边有无旧业主资源2、新组团推售项目:大组团推售3、常规销售项目:小组团推售或是常规销售二、规划人员配比项目定位分析做好了之后,需要对人员进行配比和分工。就好比资产投资一样,储蓄占比多少,保险占比多少,股市占比多少,都要进行一个合理分配。
房地产“白名单”政策:机遇与挑战并存
总的来说,这个“白名单”政策出发点是好的,但执行起来还得小心。得确保每个项目都是公平的、每个企业都有机会。只有这样,房地产市场才能真正健康、稳定地发展,让更多的人受益。所以,政策制定者、执行者和监管者都得打起精神来,确保每一步都走得稳、走得对。这样,房地产市场才能迎来真正的春天,而不是一时...
“白名单”密集出炉,多家房企收到春节大红包
所谓“白名单”,其实是业内的一个俗称,具体指的是房企融资协调机制根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况筛选确定支持对象,提出可以给予融资支持的房地产项目名单;由协调机制向本行政区域内金融机构推送,金融机构评估后,根据其实际情况满足合理融资需求或予以其他支持。进入2024年,房地产...
一句话证明你干过地产
地产营销总1、月底了,谁没完成任务自己心里清楚啊,抓紧时间,别让我点名!时间紧任务重,目标分解到每个销售身上,通过量化考核做末位淘汰。????????????2、又开会了,项目还是区域,还是集团会?营销总有开不完的会,集团会/区域会/项目会,沟通会/碰头会/决策会/讨论会,季度/月度/周度例会,和工程/...