非普通住宅标准或将退出楼市,专家:从制度上鼓励购买“好房子”

9月29日,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》也提到,及时取消普通住房标准和非普通住房标准,减少住房交易成本,更好满足居民改善性住房需求。通知相关规定自2024年10月1日起施行。降低房屋买卖环节成本取消普宅和非普宅标准,意味着什么?普通住宅与...

正在还贷款的房子买卖流程是什么?

在银行同意后,卖家与买家可以签订正式的房屋买卖合同。合同中应明确双方的权利和义务,包括交易价格、付款方式、交房日期等关键信息。4.办理过户手续签订合同后,双方需前往房产交易中心办理过户手续。这一步骤包括提交相关文件、缴纳过户税费等。5.完成贷款转移或结清过户完成后,买家可以选择继续使用原贷款或申请新...

房子过户的手续和流程是什么?

审核通过后,新的房产证将在一定时间内制作完成,并正式登记到买方名下。5.领取新房产证:审核和登记完成后,买方可以领取新的房产证。这标志着房子过户流程的正式完成,买方正式成为房产的新主人。了解并遵循上述流程,可以帮助买卖双方顺利完成房子过户,确保交易的合法性和安全性。在整个过程中,保持与专业律师或房产...

河北邢台:二手房买卖征收房屋总价20%差额税,这是什么操作呢?

如上图所示,我们可以清楚地看到在河北邢台部分二手房买卖,将征收房屋总价差额20%的税费。天哪,即便是差额,但是征收比例非常的大呀,有20%,唉,那对于我们买房人来说岂不是成本很高了嘛。比如在2015年的时候,有的人买了一套总价50万的房子吧,现在房价涨到了80万元,那么差额就是30万元,征收20%的差额税就是缴...

房屋买卖新规正式生效!一贴搞清,对卖家和买家有哪些影响?

房屋买卖规则有什么变化?美国几十年来约定俗成的行规,房子卖家在通过经纪挂牌出售时,需要同意支付约为房子售价5%~6%的佣金,这笔佣金将由卖方经纪与买方经纪分配,卖方经纪人会在NAR的多重上市服务(MLS)发布待售房屋信息,同时将佣金信息包括在内。这样的交易模式一直为人诟病,被指人为地抬高了房地产佣金。而要卖家...

现在给孩子买房,我疯了?我们80后父母不做“亏本买卖”!

4如果你担心手里的钱贬值,那你可以算一笔账:现在到底是钱贬值得更快,还是房子贬值的更快呢?即使要买,也要等孩子马上结婚的时候再买(www.e993.com)2024年11月3日。过去是早买早升值,现在是晚买晚贬值啊!拽姐在上次文章提到过,孩子将来最坏的可能性是什么?就是毕业后继续在家啃老,到时候你没钱给他啃,只剩一个之前给他买的,一个没人...

未来五年,天津楼市啥样的房子还值得买?

很多人问我价格会不会降,能不能买,要不要快速卖,大多数时候我们都困在了“垂杨柳”里,无法看到楼市的全貌当然不会清醒认识到未来的趋势。但多的是傻子只求一个买这里卖那里的答案,懒得动脑子去思考,不论这个答案多么搞笑。大家都知道趋势是改善,但是真下手前要知道五年后的改善需求的是什么,这样的房子才有流动...

...不能直勾勾地想着如何“卖房子”,不赞成地方政府直接下场收房

世道变了，现在是刚需主导的“买方市场”，低价成交是主弦律。因此，要实现“以旧换新”，置换的卖家就得给刚需的买家让利。当然，卖贱了卖家可能不同意，但这没关系，只要开发商愿意给置换的卖家在“买新”的时候让利就可以了，可谓“失之东隅收之桑榆”。同时，买卖双方都对成本比较敏感。二手房业主让利了，...

有贷款的房子如何买卖?

卖家可以选择在出售房产时一次性还清贷款,或者将贷款余额转移给买家。如果选择后者,买家需要能够接受并承担这笔贷款。这种方式通常称为“贷款转移”或“贷款接续”。3.贷款转移的流程如果决定进行贷款转移,卖家和买家需要与贷款银行协商,了解转移贷款的具体条件和流程。这通常涉及对买家进行信用评估,以确保其有偿还贷...

2001年北京男子3万卖房,17年后房子暴涨至1135万,竟反悔想要回

那么即使不能够花3万块钱将房子要回来,那么房屋拆迁款的大头肯定也是自己的吧!法庭之上,于泊口口声声说着自己才是房屋的主人,而当初说好的不反悔将房屋卖出的话,如今也改口成将房屋借住给何大海一家。图12然而这一次的判决结果并不是像于泊所想象中的那样,由于于泊在2011年的时候放弃了赎回房屋的机会,当时...