南京一楼盘延期交房被诉赔偿匝约金500余万

南京一楼盘延期交房被诉赔偿匝约金500余万10月17日，南京市溧水区人民法院开庭审理了一起商品房预售合同纠纷代表人诉讼案。357名业主起诉被告某房地产开发公司，要求赔偿延迟上门违约金共计500万元以上。某房地产开发公司开发的佳兆业悦丰公馆项目未能如期交付。2023年初，近百名业主向法院提起诉讼。为减轻群众投诉...

【胜诉案例】开发商延期交房,业主获赔违约金!

一、由于疫情影响,导致开发商延期交房,开发商是否无需承担任何违约责任。第一,如果由于疫情的影响,确实导致开发商延期交房的,可以免责。但是开发商需要提供证据证明自己的工程建设受到了疫情的影响,如果没有证据证明两者之间的因果关系,开发商是依然要承担违约责任。第二,即便房屋的施工建设受到了疫情的影响,开发商也...

商品房逾期交房违约金怎么算?违约金计算方法!

违约金的计算公式通常为:违约金=购房总价×违约金比例×逾期天数。例如,如果购房总价为100万元,合同约定的违约金比例为每日万分之一,逾期交房30天,则违约金计算如下:违约金=100万元×0.0001(每日万分之一)×30天=3万元。三、违约金计算的注意事项1.合同约定:违约金的计算必须严格遵循购房...

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

我国法律规定,合同一方违约的,应按约定承担违约责任,赔偿守约方损失。但是因为合同往往是开发商提供的,如果没有约定开发商逾期交房的违约金数额或损失赔偿额,怎么办?这时候,买房人并非不能主张违约金,而是可以按照“逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”...

开发商拖延交房多久算违约?

如果开发商的延迟交房超出了合同中规定的宽容期,或者延迟的原因并非不可抗力,那么开发商的行为就构成了违约。在这种情况下,购房者有权要求开发商承担违约责任,包括但不限于要求赔偿损失或解除合同。此外,购房者在面对开发商延迟交房时,应当及时与开发商沟通,了解延迟的具体原因,并要求开发商提供相应的证明文件。如果...

延期交房15个月,还得用违约金买车位?律师称“业主有权拒绝”

近日,苏州市相城区恒大悦珑湾花园小区一则“延期交房违约金抵扣车位款”公告,引发业主们的讨论(www.e993.com)2024年11月22日。公告称,小区将于2024年4月13日开展延期交房违约金抵扣车位款事宜,每户可抵扣一个车位,车位销售参考价格为10万元/个,违约金赔付对象为2022年11月30日前已支付全部购房款的一期业主。

逾期交房一年多,亿利生态城二期业主为啥迟迟拿不到违约金?

另有多名业主告诉记者,他们也曾经多次去找开发商,要求按照合同约定,赔付延期交房的违约金。可是,开发商一直以新冠疫情导致未能按期交房为由,拒绝支付违约金。采访中,业主们提供的一份微信截图显示,亿利生态城的一名置业顾问先是在微信群里这样说:“关于东区延期交付,公司给出的说辞,让销售应对业主,做好解释工作。”...

因“不可抗力”延迟交房 业主表示“理由可笑”!

律师吴魏洋子：如果说是无法达成协商一致的情况下,购房者是可以去法院提起诉讼的，即使合同里面没有明确约定违约责任,购房者如果能够证明自身的损失,也是可以去主张相应的违约赔偿的，比如说我已经支付了首付款,包括我银行那边还了贷款,那么可以向开发商主张一个资金占用费,类似于利息这样的赔偿.

对同一违约行为约定多重违约金的格式条款效力认定

买受人主张上述合同条款属于格式条款且不应据此认定占有使用费,予以支持。一审判决陈某、于某向某置业公司给付合同解除违约金、未按期向银行偿还贷款本息导致的违约金、延迟腾退赔偿金共30万元并无不当。法官后语出卖人设置的格式条款约定因买受人原因致使合同解除的,买受人在承担多重违约金外,需另行支付自...

装修延期交房,该如何索赔违约金?

向开发商发出正式的索赔通知,明确指出延期的事实、依据的合同条款、计算出的违约金金额以及索赔的截止日期。建议通过挂号信或律师函的方式发送,以确保有书面记录。5.协商解决在发出索赔通知后,您可以尝试与开发商协商解决。如果开发商同意支付违约金,双方可以签订补充协议,明确赔偿金额和支付方式。