天府云城三期逾期交房拒付违约金 仁寿县部门文件成“保护伞”

业主签订购房合同的时间是2020年10--11月之间,属于该《通知》发布以后,亦即疫情发生近一年后签订的购房合同,〔2020〕196号《通知》明确指出“本通知发布以后签订的商品房买卖合同,开发商应自行合理确定交付时间”,因此不属于不可抗力,天府云城C区逾期交房就应该承担违约责任,并按合同约定赔付违约金。业主代表还就《民...

民间借贷纠纷律师办案实务问答(共92个)|债权|贷款人|担保人|借款...

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释〔2020〕17号)第二十八条之规定对于逾期利息的利率与起算时间点应分情况分析:(1)在约定了借期内利率但是未约定逾期利率情况下,逾期利息利率可以主张以借期内利率为标准计算逾期利息,起算时间点从逾期还款之日起算。(2)既未约定借期内利率...

陆挺:中国房地产的3个下降螺旋,经济复苏的希望在哪里?

当我们在期货市场中间,如果因为种种的原因,我们的交割率只有百分之五六十的时候,交割不成功或者逾期的比例在40%多的时候,这个时候我们知道需求不行,不仅仅是价格的问题,而是整个市场机制的问题。当我们希望中国的房地产市场能够回暖,当我们能够真正的触底,我们首先就是要保障什么呢?保障我们中国的房地产市场中间真正的...

延期交房业主诉赔,逾期时间怎么计算?

经核算,藤县法院认定,房地产公司实际交房日期为2020年1月7日,实际逾期交房的天数是275天。根据合同约定,房地产公司逾期交房,应从顺延交房期限的第二日即2019年4月8日起至实际交房日止,以冯昌已交付的房价款63万余元为基数,按日万分之二(即0.2‰)支付冯昌逾期交房违约金。计至2020年1月7日,房地产公司应支付冯昌...

逾期交房?北辰一商品房项目交付时间确定

天津北方网讯:《政民零距离》栏目网民“白*”留言:天津市北辰区运河宸院逾期交房,一拖再拖。北辰区政府回复:经调查,您反映的运河宸院项目包含朗园2、朗园4两个地块,共计32栋楼,目前该项目所有楼栋主体工程均已完工,剩余工程为景观园林、室内精装修等,目前施工现场正在进行室内精装、景观园林等施工作业。

交房时间竟早于合同签订时间,开发商赔了17万元

法院审理认为,卢某与开发商约定的交房时间早于合同签订时间,有违逻辑,不能将此时间认定为交房时间(www.e993.com)2024年11月25日。根据合同中关于交房的各项约定,以及卢某提供的缴纳物管费的情况,综合确定交房时间为2015年8月1日。最后,法院判决由开发商向卢某承担违约金17万余元。该案判决已生效并履行完毕。

未按约定时间逾期交房 开发商被判赔84万余元

本该5月20号交房,开发商却拖到10月12日才通知交付。日前,虎丘区法院依法审结一起业主状告开发商的商品房销售合同纠纷,依法判决苏州一房地产开发商赔偿业主延期交房...

三门峡建业尊府二期项目逾期交房一年多 相关部门:正在运作推动

她说,签订商品房买卖合同时住宅楼都已经建成过半了。合同上白纸黑字写的交房时间是2022年9月30日。距离约定的交房时间已经逾期一年多了。并且,现在住宅楼的外墙还没有粉刷,门窗电梯也没有安装,楼内管网也没有铺设,小区绿化也没有做,工程量仍然比较巨大,但施工已经停止了好几个月了,交房遥遥无期。

未支付二期房款,主张对方逾期交房合理吗?法院这么判

2021年12月25日,在小张解除租赁协议后,始得要求李女士在合理期间内完成实质交房。双方在2021年12月31日完成实质交房时,小张即应支付购房尾款。小张虽主张李女士本应向其支付的逾期交房违约金足以覆盖尾款,并要求予以抵扣,但因小张在解除租赁协议之前无权要求李女士交房,故李女士亦无需向小张支付逾期交房违约金,小张...

住建部:力争用3年左右时间,实现房地产市场秩序明显好转

力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。违法违规行为得到有效遏制，监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，群众信访投诉量显著下降。整治重点包括：发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；捂盘惜售，囤积房源；挪用交易监管资金；套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人...