哪些中介条款属于过度索赔?
中介佣金通常是按照房产交易金额的一定比例来计算的。然而,一些中介可能会设置过高的佣金比例,例如超过市场平均水平的3%或更高。购房者应当对比市场行情,了解合理的佣金范围,避免支付过高的佣金。3.强制性捆绑服务有些中介机构会强制购房者接受一系列捆绑服务,如装修咨询、贷款服务等,而这些服务并非购房者所需。这种...
房屋租赁佣金收取比例是多少?
首先,房屋租赁佣金的收取比例并没有统一的国家标准,通常由市场供需关系、地区经济水平、房屋类型和租赁中介的服务质量等因素共同决定。在大多数城市,租赁佣金的比例通常是租金的一个月或半个月。例如,在北京、上海等一线城市,租赁佣金普遍为一个月租金;而在二线或三线城市,这个比例可能会降低至半个月租金。佣金比例...
买房成本降了!昨起多家中介调整佣金分摊比例
去年9月北京的中介费就进行了调整——从原来向买家单边收费2.7%,调整为向买卖双方各收1%的佣金。北京调整佣金不但提高了卖家的分摊,还降低了总佣金比例。当时有机构在解读这一变化时提到北京处于存量房市场,买房观望情绪增加等市场因素。近期问政四川有网友建议成都参照北京的模式调整二手房交易中介费,减轻购房者压力...
一口价6666元!成都又一家房产中介调整买家佣金
记者向四川到家了相关负责人了解到,以前该公司向买家收取1%的佣金,今年5月12日调整为0.6%,如今为了更大程度让利购房者,决定以6666元的“一口价”向买家收取佣金,对卖家则执行1.75%的佣金。“对很多购房者来说,买房的中介服务费也是一笔不小的开支。在成都市场推出6666元的专属佣金优惠,不仅能降低买家的购房支出,...
中介巨头官宣,大幅下调!1000万的房子,佣金从27万降到20万,卖房者...
而再早些时候,贝壳在重庆调整二手房屋买卖中介费收取方式,对业主佣金提出不高于总房款1%的指导标准,对客户佣金提出不高于2%的指导标准,贷款服务费则从按比例收取变为固定每笔2000元。贝壳方面给出的解释是让中介费更加透明与合理,是树立行业标准的一种形式。但据购房人事后计算,改变中介费收取方式后,整体的中介费用有...
诸葛解读:买方市场深化 中国中介佣金双边支付大势所趋
二、降中介费旨在降低房屋流通成本,促市场流通率在中国,体感上中介费高企是公认的,在一线城市买一套房中介费往往在个人1年工资的水平,其核心因素并不是佣金率高,从中介费比例来看,美国、日本、墨西哥的中介费率为6%左右,德国、法国4%-5%,中国现行的中介费率依然处于国际较低水平(www.e993.com)2024年7月31日。中介费高的直接原因在于高房价承...
卖一套房给中介40万 北京招商玺项目为何引争议?
近期,招商玺项目引发北京地产行业内讨论,起因是该楼盘给出了最高4%的渠道佣金费率,按项目最小户型计算,房产中介卖出一套房,可以拿到至少40万元的佣金。这一举动,引起之前买入该项目的准业主的不满。从看房验资,到高比例渠道佣金2023年6月,北京经开区亦庄新城的X47R1地块进行拍卖,吸引了31家房企及房企联合体参...
卷不动又躺不平 沪上银行员工“贴钱”抢房贷客户
所谓房贷“返点”,是指商业银行为了争夺房贷业务市场份额,特别是二手房贷款市场,而向提供房贷业务的相关中介机构(如房产中介、按揭中介、房地产担保公司等)支付的一种佣金。这种佣金通常以贷款金额的一定比例计算,比例因银行、地区及市场情况而异。谢东表示,目前上海地区各家银行的按揭贷款利率都是一样的,所以购房者选...
沪上银行员工“贴钱”抢房贷客户_澎湃号·媒体_澎湃新闻-The Paper
所谓房贷“返点”,是指商业银行为了争夺房贷业务市场份额,特别是二手房贷款市场,而向提供房贷业务的相关中介机构(如房产中介、按揭中介、房地产担保公司等)支付的一种佣金。这种佣金通常以贷款金额的一定比例计算,比例因银行、地区及市场情况而异。谢东表示,目前上海地区各家银行的按揭贷款利率都是一样的,所以购房者选...
房贷“返点”金额超1%,这“好处”能要吗?
近日,上海等地被曝光有银行联合房地产中介在个人住房按揭贷款中“返点”拉客的情况。多年来,房贷“返点”一直是银行业长期存在的潜规则,即商业银行为了争抢房贷业务市场份额,尤其是二手房贷款,向房产中介、按揭中介、房地产担保公司等提供房贷业务的相关中介机构支付一定比例佣金的拉客行为,而“返点”比例在不同地区、...