四川高院首次发布四川法院涉物业纠纷典型案例
业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》(建房〔2009〕274号)第五十八条因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一...
成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……
对符合业主大会成立条件,街道办事处(乡镇人民政府)应当在收到成立业主大会书面申请四十五日内,组织成立首次业主大会筹备组。(二)筹备组成员的组成筹备组一般由业主代表、建设单位代表、街道办事处(乡镇人民政府)、居(村)民委员会等代表组成,成员人数应当为五至十一人的单数。三、筹备首次业主大会会议(一)筹备组...
河南出台物业管理委员会工作办法!明确成立条件、组成人员、职责范围
(一)新交付物业项目尚未达到成立业主大会条件的,组织业主监督前期物业服务合同的履行,监督临时管理规约的执行,调解物业管理中的纠纷等:(二)新交付物业项目达到成立业主大会条件的,推动业主按规定成立业主大会、选举产生业主委员会;(三)物业项目已具备召开首次业主大会会议条件,但是未能成立业主大会的,组织业主依法决定有...
拓宽业主大会设立条件!省人大常委会首次审议《贵州省物业管理条例...
《条例(修订草案)》规定仅需满足以下条件之一即可达到业主大会设立条件:已交付业主的房屋专有部分面积占比50%以上,已交付业主房屋套数达到50%以上,或者首套房屋交付业主之日起满两年且交付房屋套数达到25%以上,或者前期物业服务合同依法解除或合同届满前90内,拓宽了设立条件。
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答:根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。设立业主大会和选举业主委员会的具体条件和程序需咨询当地居民委员会和相...
业委会如何成立?合肥出台新规
首批物业交付满三年的,应召开首次业主大会;业主表决权按照面积和人数计算;业主大会表决方式提倡采用信息化技术;推进建立业主委员会换届审计制度……11月1日,记者了解到,《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》(下称《指导规则》)正式印发(www.e993.com)2024年7月30日。符合这些条件应召开首次业主大会...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
成都市住建局根据相关规定拟制《业主委员会成立及运行指南》其中对首次业主大会设立程序流程作出详细说明具体怎么操作?跟随小锦一起来看~第一步符合业主大会设立条件的提出书面申请(一)业主大会设立的条件(符合下列情况之一即可)1.交付的专有部分面积达到建筑物总面积百分之五十以上或者交付的房屋套数达到总套...
明确了!河南出台物业管理委员会工作办法!
(一)新交付物业项目尚未达到成立业主大会条件的,组织业主监督前期物业服务合同的履行,监督临时管理规约的执行,调解物业管理中的纠纷等;(二)新交付物业项目达到成立业主大会条件的,推动业主按规定成立业主大会、选举产生业主委员会;(三)物业项目已具备召开首次业主大会会议条件,但是未能成立业主大会的,组织业主依法决定有...
天价物业费,何时休?|住宅|广州|开发商|物业公司|物业服务|小区...
以成立业主委员会为例,委员会成员的基本条件就是不拖欠物业费、维修基金等,不谈后续的小区入住率等前置条件,就这第一步就可能成为拦路虎。至于想解约老物业,需要2/3的业主同意这一条就容易被物业拿捏,可操控空间巨大,物业随便在业主中间搞点小动作,拉拢分化瓦解,毕竟众口难调,人一多弊端就出来,很难齐心一致对外...
成立业主委员会的条件是什么?
??我想咨询一下,吉安市的小区成立业主委员会的条件到底是什么?请回复一个吉安市小区成立业委会的标准文件,比如根据哪个文件,哪一条哪一款具体比例或时间什么的。2018/9/9你好!根据《吉安市物业管理办法(修订稿)》第十六条规定,物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积60%以上或者小区第一套...