村宅基地原产权人去世 亲属起诉买卖无效案例,北京房产律师解析

林某慧向本院提交的M村委会于2008年8月15日出具的证明显示“林某阳和孙某兰是夫妻关系,林某春是林某阳、孙某兰过子,一同生活多年,三人在本村共有房产三间,该房产不属违章建设,原批示已丢失;因林某春生前半身不遂,由村集体负责一切生活,林某春死后,所属房产已由村处理”。该案庭审笔录记载,在...

“大产权”与“小产权”房产的区别是什么?

大产权房产的土地使用权期限一般为70年,这是中国法律规定的最长使用期限。小产权房产,则是指那些未经国家正式审批,由农村集体经济组织或个人在集体土地上建设的房屋。这类房产没有国家颁发的房产证,只有乡镇政府或村委会出具的产权证明,因此在法律上存在一定的不确定性。小产权房产的土地使用权属于集体所有,购房者只能...

居委会证明产权合法的房屋,被机场建设征用后突变“违法建筑”?

那么，这栋房屋究竟是不是违法建筑呢？从目前公开的信息来看，情况并不明朗。大板桥街道办花箐社区居民委员会曾出具过产权证明，确认该房屋建筑面积620平米，用于经营宾馆，产权合法无争议。这一证明在当时的情境下，应该具有一定的法律效力。然而，几个月后，该房屋却被定性为违法建筑，这其中的原因值得深究。对此，...

小产权房是什么意思

小产权房是指在中国房地产市场中,由乡镇政府或村委会而非国家土地管理部门批准建设的房屋。这类房屋的土地使用权不属于国家出让,而是属于集体所有,因此其产权证明通常不是国家颁发的正式房产证,而是乡镇或村委会出具的证明文件。小产权房的出现主要源于中国农村地区的发展需求和土地政策的限制。由于国家对土地使用权的...

因提供虚假材料导致的不动产登记错误,谁来担责?

虚假材料向登记机构出具证明,其内容为:“刘某等人原有私房一栋,建筑面积660平方米,未办理产权登记,因国家建设需要已拆除,现同意将综合楼中588平方米商业房(包含案涉房屋)作为拆迁安置房补偿给刘某等人,请给予办理有关产权手续。”随后,刘某等人持上述证明,以及伪造的虚假材料,在登记机构办理了综合楼12套房屋产权证...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30天无异议,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,确定宅基地使用权(www.e993.com)2024年11月6日。”此为非农业户口居民申请宅基地确权的情形和条件。案例文号:(2019)最高法行申5716号...

关于东台市建设项目规划管理事项办理指南更新的公示

按照规定需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。属于原有建筑物改建、扩建的,还应当提供房屋产权证明。城乡规划主管部门应当对建设单位或者个人所提供的材料进行审查,符合控制性详细规划和规划条件的,核发建设工程规划许可证,并公布经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图。城乡...

小产权房的定义是什么?

小产权房的定义是指在中国一些城市郊区或农村地区,由乡镇政府或村委会批准建设的房屋,这些房屋的产权证明不是由国家房管部门颁发的正规房产证,而是由乡镇政府或村委会出具的产权证明。这种产权证明的法律效力较低,因此在市场上的流通性和价值都受到限制。

一月一主题 | 农村宅基地常见问题_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

4.对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30天无异议,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,确定宅基地使用权。(12)哪些情况下不予办理宅基地使用权登记?有下列情况之一的,不予办理宅基地使用权登记:...

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这是老张拿到的一张盖着公章的证明,写着“程埔路8号的楼房共三层,该房屋产权是金星村民委员会所有”。老张说,当时原金星村委会主任林熙明确表示房子是村里的集体财产。老张告诉记者,尽管他是和福州好连连百货有限公司签的租赁合同,而且合同上约定“甲方应提供出租房屋的有效证明用于乙方办理营业执照等手续”,但是由于...