研究|土地储备项目发展历程及管理制度浅析

土地储备是指地方政府为调控土地市场、促进土地资源合理利用，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。土地储备专项债券是地方政府专项债券的一个品种，是指地方政府为土地储备发行，以项目对应并纳入政府性基金预算管理的国有土地使用权出让收入或国有土地收益基金收入（统称土地出让收入）偿还的地方政府专项...

四川眉山出台土地储备考古前置管理办法,储备土地需“净地入库”

锁定入库标准方面,要求明确土地在储备入库前,必须进行考古调查勘探或发掘工作,使储备土地真正实现“净地入库”。优化考古环境方面,明确开展考古调查勘探或发掘的储备土地,必须做到地表无硬化水泥面、建筑垃圾、生活垃圾,无地表附着物,无农业生产生活次生堆土(回填土)等。强化部门职责方面,明确县(区)政府、市级园区管委...

净地入库 四川眉山出台《土地储备考古前置管理办法》

锁定入库标准,明确土地在储备入库前,必须进行考古调查勘探或发掘工作,使储备土地真正实现“净地入库”。优化考古环境,明确开展考古调查勘探或发掘的储备土地,必须做到地表无硬化水泥面、建筑垃圾、生活垃圾,无地表附着物,无农业生产生活次生堆土(回填土)等;相关地块无妨碍考古前置工作的权属纠纷等。强化部门职责,明确县(...

我局联合制定出台加强全区经营性储备土地入库管理办法

为规范全区经营性储备土地入库管理,进一步提高经营性用地入库验收工作质量,我局联合区住建局、生态环境局、文广旅制定并出台《关于加强全区经营性储备土地入库管理的通知》(海自然资规发〔2024〕19号)。通知明确了各部门职责分工、地块入库标准、地块申报所需的材料和入库详细流程四部分内容。该文件的出台将有效加强储...

土储专项债全面重启,一文读懂土储专项债的“前世今生”和落地实施...

由于土地前期的收储、开发以及储备管理都需要时间和资金投入,而土地出让相对滞后,由此产生跨期融资需求。在规范地方政府举债融资机制的背景下,土储专项债是推动土地储备、解决资金来源,助力城市化进程和经济增长,改善财政跨期平衡以及支持实体的重要财政工具。土储专项债的设立源于2014年第一轮地方政府债务清理。2019年9月...

要闻| 自然资源部就《土地储备管理办法》(征求意见稿)公开征求意见

三、入库储备标准(七)储备土地必须符合国土空间规划(www.e993.com)2024年11月27日。存在污染、文物遗存、矿产压覆、洪涝隐患、地质灾害风险等情况的土地,在按照有关规定由相关单位完成核查、评估和治理之前,不得入库储备。(八)下列土地可以纳入储备范围:1.依法收回且原使用权已注销的国有建设用地;...

土储管理拟结合城市更新划定储备片区 优先储备“存量用地”

为了进一步规范储备土地入库标准,土储意见稿还提到“土地储备机构应对土地取得方式及程序的合规性、经济补偿、产权状况(包括所有权和用益物权、担保物权)等情况进行审核,不得为了收储而损害合法土地权益。对于取得方式及程序不合规、补偿不到位、土地权属不清晰,以及应办理原集体土地所有权或国有建设用地使用权等各类不动...

自然资源部关于公开征求《土地储备管理办法》(征求意见稿)意见的...

三、入库储备标准(七)储备土地必须符合国土空间规划。存在污染、文物遗存、矿产压覆、洪涝隐患、地质灾害风险等情况的土地,在按照有关规定由相关单位完成核查、评估和治理之前,不得入库储备。(八)下列土地可以纳入储备范围:1.依法收回且原使用权已注销的国有建设用地;...

一文读懂 |地方政府专项债发债全过程(附图解)

9、收入测算说明:对项目收入进行合理预测,一是项目预期收入与建设内容密切匹配;二是收入预测类型合理,收入实现具有可实现性;三是收入预测取值有国家标准、行业标准、地区标准的、或有市场询价材料支撑的、或有以往年度同性质项目运营收入作支撑;四是项目收入测算有计算构成,有收入测算明细。10、项目资金筹集情况说明:保...

研究|浅析土地储备面临的问题及重点工作路径

③审批标准不一,全流程未闭环土地储备从储备项目立项、编制计划、实施收储、项目入库到土地供应,依据项目类型的不同和原土地权属主体不同,在实际工作中会涉及多部门的联动审批。然而,没有统一的土地储备审批标准,导致难以协调多部门的管理要求,造成收储及供应工作效率低下,土地储备计划难以按期落实。