开发商违规交房,只懂傻傻打官司?放了监管部门就是害了你自己!

经记者联系，1月8日，晋江市住建局房地产市场与物业监管科工作人员表示，涉事楼盘房屋目前处于申请验收的状态，未交房，业主反映的设立签约组的情况是物业误以为可以交房情况下的自发行为，与开发商无关。如果是一个老实人，那就肯定认为没有办法啦，人家开发商没有违规交房！怎么办？监管部门会告诉你，如果你真想...

小区还未通过验收,开发商就通知交房?业主怒了:怎能这么干!

开发商所销售给业主的房屋并没有经过消防验收和综合验收,或者是单体的竣工验收这法定条件,也就是房屋不具备交付的法定情形,那么开发商存在明显的违约行为,根据商品房买卖合同约定的延期交付房屋的违约金条款,开发商在不具备交房条件的前提下向业主交付了交房通知书,这样的一个交付通知书的行为不受法律保护,基于开发商...

深圳宝安一新楼盘被指交付、验收标准不一,住建部门回应

住建部门早前回复业主项目验收标准和交付标准做不到统一深圳房地产信息网显示，“凤鸣水岸花园”项目位于宝安尖岗山大道与卧龙西路交汇处东北侧，开发商为深圳市金桂商务信息有限公司，属于商品住宅类型物业。南都记者留意到，在今年5月份的一份市民诉求平台记录中，已有业主反映称该项目预售房合同约定毛坯交付，但反映时...

交房时的注意事项及其关键点是什么?

交房时,开发商应提供完整的房屋交付文件,包括房屋所有权证、土地使用证、竣工验收报告等。买家需仔细核对这些文件的真实性和完整性,确保所有手续齐全,避免日后产生纠纷。4.物业管理交接物业管理是居住环境的重要组成部分。在交房时,买家应与物业管理公司进行详细的交接,了解物业服务的范围、收费标准、紧急联系方式等,...

交房时需要注意的五大事项是什么?

1.验收房屋质量交房时,首要任务是仔细验收房屋的实际质量。这包括检查墙体、地面、天花板的平整度,门窗的密封性,以及水电设施的正常运作。购房者应携带一份详细的验收清单,对照合同中的标准逐一检查,确保所有项目都符合约定。2.核对房屋面积房屋面积是购房合同中的重要条款之一。交房时,购房者应核对实际交付的房...

卧底交房现场:业主开放日,是作秀还是开发商的自考?

前期的盖房、买房阶段,你我大多扮演着[工具人]的角色,到点拿证、到点掏钱,直至后期的收房、验房阶段,你我才稍得机会,看看[我们的房子到底怎么样]?这就很微妙,聪明的开发商,会选择在正式交房之前大约15~60天,通过[业主开放日]给你一天窥看房子质量的机会,赋予你[甲方]的礼遇;...

突然通知延期交房!深圳一楼盘引业主质疑,住建部门回应

验收标准和交付标准做不到统一深圳房地产信息网显示,“凤鸣水岸花园”项目位于宝安尖岗山大道与卧龙西路交汇处东北侧,开发商为深圳市金桂商务信息有限公司,属于商品住宅类型物业。南都记者留意到,在今年5月份的一份市民诉求平台记录中,已有业主反映称该项目预售房合同约定毛坯交付,但反映时开发商已对房屋进行简装。

...官方回应系业主占用楼梯间自然通风窗口 交房后为何出问题?

业主甲:我们业主大部分买的都是现房,能够看到房子什么样子。业主乙:而且当时销售也跟我们介绍了这块场地的使用,可以用来做洗衣房。业主丙:5栋和对面3栋交房的时间是去年6月28号,开发商的宣传单页、打在售楼部的横幅,一直都是明确表示这一部分是由业主自由拓展的面积,并且以此作为卖点。

潍坊:交房一拖再拖 业主担忧子女入学难

潍坊中梁龙玺台小区二期房子的交付时间一再更改,购房者们对开发商潍坊梁鼎置业有限公司已经失去了信心。潍坊梁鼎置业有限公司项目负责人马先生说:“到目前实体已经没什么大的问题了,主要就是完善验收资料的事。”验收资料还没有完善,也就意味着房子无法达到交付标准,为什么之前会有的购房者接到收房通知?

未验收的房屋可以交房吗?

1.要求开发商提供详细的验收计划和时间表,确保房屋能够在合理的时间内完成验收。2.在接收房屋时进行初步检查,记录任何明显的质量问题或缺陷,并与开发商协商解决方案。3.保留所有与房屋交付和验收相关的文件和通信记录,以便在发生争议时作为证据使用。4.咨询专业律师或房地产专家,了解自己的权利和可能的法律行动。