上海现住房反向抵押养老保险 打破原先“以房养老”僵局

老人可以自愿将房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处分权,并按照约定条件领取养老保险金直至身故。老年人身故后,有两种选择,一种是保险公司可获得抵押房产处分权,对房屋产权进行销售、出租或者拍卖,处分后所得先用来偿还所有保险费用,剩余房屋价值部分由老人生前遗嘱指定的受益人继承。...

官宣,房子也要交养老金!合肥马上执行~

也就是说100平的房子,一年需要缴纳180元-270元之间的房屋保险费。可如果钱还不够,那该怎么办?就该业主自筹了,就像这几年全国多个老旧小区,业主筹钱安装天梯的方式一样。合肥楼市实拍图NO.3|叁对市场有哪些影响为什么要设立房屋养老金?背后的原因也很简单,就是现在的老旧小区,真的是太多了,迫切需要修缮。

半岛叨叨丨房屋养老金到底是个什么景儿?

”住房和城乡建设部此次提出的房屋养老金制度，是“房屋全生命周期安全保障”里的一环，其中还包括房屋体检、质量保险等方面内容；通过房屋质量保险，来督促执行房屋定期体检，并依据体检结果查漏补缺，最终决定房屋的保险和养老金该如何使用，从而延长房屋的使用年限、提高居住舒适度，满足人民群众对“好房子”的向往。...

房子需要交养老金?这背后的政策为何,别过于担心

住房养老金计划一旦实施，一方面将由国家和财政提供部分资金，另一方面将增加国家住房维修基金的规模。硬币的另一面是，目前许多城市的再生基金使用率非常低：在大多数城市，使用率低于10%，甚至5%。养老金制度一旦建立，就可以充分调动现有的房屋维修资金，提高资金的使用效率。第三：哪些家庭应参加养老金计划？如今，...

房屋养老金是什么?业主需要直接出钱吗?

房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。此次房屋养老金制度建设的重点是公共...

房屋养老金,到底是什么?

我国采取“大政府”管理思路,政府对于民生安全领域责无旁贷……老旧房屋坍塌风险属于公共安全事项(www.e993.com)2024年11月15日。房屋养老金制度改革的关键举措是建立公共账户,公共账户的首要用途是为房屋公共体检提供资金。试点城市以人民安全为宗旨,勇于担当,采用了财政出资方式为公共账户筹资。

房子都有养老金了,我的养老金呢…

但现在不一样了,如果开发成本过高,无利可图,老破小城改要进行城市更新,不是易事。而苟着,维持现状,就需要一笔不小的修缮费用。△图片来源:公共图库2.ZF的钱从哪来?之所以,住房养老金制度被误解为是开征房地产税的一个由头,我认为,一是因为,之前提到的资金来源包括地方财政、土地出让金和中央财政安居工...

房子也要交“养老金”了!

房屋养老金,最大的隐患可能是“不交钱”,就像很多人不交物业费一样。别说维修基金了,前些年很多老破小加装了电梯,结果第二年就没人交维护费了,电梯用了一年就烂在那里。。。电梯钱都不交了,更何况那看不到摸不着,不知哪天能用上的维修金呢?更何况老破小里住了很多老人,他可无所谓环境,也不会交钱,...

黄奇帆:世界是可以重组的——关于重组方法论的若干思考

第三,重组伴随资本流动,因此会涉及金融监管制度。对于投融资,国家不可能放任自流。一般来说,资金市场方面,国家对商业银行有监管;保险市场方面,对保险公司有监管;资本市场方面,对证券公司和上市公司有监管;但重组过程中会涉及资金市场、保险市场、资本市场的穿透和叠加,因此国家对三大市场监管存在一个综合监管的问题。

房子也要交养老金了,但别瞎操心

商品房的专项维修基金都是按照当地建安成本的5%~8%进行收取。比如一个房子每平米建安成本是1000元，那维修基金对应的每平米缴费标准就是50元到80元之间。相当于100平米的房子，需要缴纳的维修基金大约在5000元到8000元之间。具体是多少，因不同城市建造成本不一样，会有较大的差距。在房屋养老金成立之后，这部分资金...