成都市成华区农村集体土地“以租代征”20年调查
记者了解到,因实际用地面积发生变化,协议双方又于2008年8月7日重新签订了一份协议,甲方身份变更为“成华区三环路绿地绿化建设指挥部办公室”,租用的集体土地面积变更为89.314亩,每亩年租金也从1500元涨到2000元。“后来租金又有增加,目前执行的是每年3650元一亩。”田永贵说,“但20年前村民的法律意识和维权意识不...
周天勇:基层政府运转有啥困境?税源究竟在哪?改革思路是什么?尽...
从所有权逻辑上讲,国家和集体收取土地使用的地租,政府收的土地出让租金,要么一年一收;要么一次性收取70年租金后,作为储备收入应当一年一年地将其支出。但是,特别遗憾的是,一年收到的70年土地租金,地方政府在一年中将其支出了。而农村集体,一不是一级经济组织,二农业承包地收不到地租,三土地的计划行政管制也不能随...
广东珠海800村民因土地征收纠纷,维权10多年拒绝春耕
按照政府此前与村民签订的最初的一份协议,在永利工业区范围内,凡是无偿提供土地的村,在所在地企业产生效益当年,可以在税收留地方部分返还款中,享受与镇政府五五分成的优惠政策,享受时间为50年。土地已征收但未动工期间,镇政府以每亩300元租金支付给村,直至产生税收为止。由于进驻企业少,工业区税收甚微,镇政...
三亚村集体经济收入年增长超2000万元
“2002年签订的土地租用合同约定的价格,每亩地每年租金只有10元,租期却有30年。”三亚市天涯区槟榔村村委会委员苏民凯说,在这一轮农地流转不规范问题清理工作中,该村清理出22宗问题合同,均存在租金过低、期限过长等问题。同属天涯区的桶井村也存在着同一问题,该村村委会副主任苏文康说,桶井村存在问题的土地流转...
从“烂杆”到小康,20多年无一人上访,延安贫困村,大翻身!
多年前,陕西省黄陵县子午岭索洛湾,土厚川狭,靠天吃饭,贫瘠萧瑟远近闻名。年仅24岁的柯小海,少小离家,挣下不菲家业,但他毅然回到家乡,从建学校到修路,再到找产业,不到十年,索洛湾村集体资产壮大到近亿元。一诺千金。柯小海用铁的事实兑现承诺,带领索洛湾脱贫致富。
周天勇:基层政府运转有啥困境?税源究竟在哪?延长使用财产权年期最...
现在正在讨论如何收取房产税(www.e993.com)2024年10月18日。目前已经形成的居民住宅、商业和写字楼宇、物流仓储用地,由于当年饥饿和高价供应土地,收取了高额40年到70年的地租,在使用期不到的情况下,再开征房产税,实际上是又来重复征税。而且,土地价格最贵,但土地是租用的,不是企业法人和自然人拥有使用财产权的财产(也不能在二级市场交易,不能...
花钱当起乡村人,租个院子享田园之乐悄然兴起
“首先要了解,城区居民到农村买卖小院是不可以过户的,只能是租赁,租赁期可长达20年。小院一般包含宅基地、集体建设用地还有普通农地等,建议租用房主拥有的宅基地。此外,租用者还要考虑到当地的政策、规划,在签订合同时要明确约定租期、租金、支付方式还有使用权限等。”相关资深业内人士提醒。
宅改何以改出村美民富新生活
2023年,贺兰县整理出农村土地453宗,共5422余亩,这些土地都可以作为集体经营性建设用地入市交易。农地入市村集体乐享大红包2022年以前,平罗县红崖子乡水泉子村村集体经济股份合作社的账户还是负数。一夜之间,账户上多了1612.8万元。原来,当年8月15日,水泉子村3宗73.49亩土地经过数轮竞拍,最终以1612.8万元售出。
珠三角某村每年租金收入3.2亿,年轻人不用努力,靠租金就可以维持...
全村租金收入在10万元左右的农户最多,大概要占到全村一半以上。如果加上集体分红收入和其他各种务工经商收入,这一半多农户的年收入超过20万元不难。收入最少农户,租金加上集体分红,再加上劳动收入,一年很难低于10万元。也就是说,平东村农户收入是一个椭圆形结构,中间大,两头小,且最低收入不低,最高收入不高。
6500套房源!北京最大集体土地租赁房主体结构封顶
26日,十八里店集体土地租赁房项目传来最新消息。首创置业北京城市运营公司总经理王维介绍,该项目已经顺利实现主体结构封顶,预计将于2022年3月首期入市,可向市场一次性提供超过6500套租赁房源。“通过政企合作形式的探索,十八里店项目将被打造成一个全业态、全周期的复合型租赁社区。”王维说,6500套租赁房源,户型面积...