2024年税务稽查开始!税局刚刚通知!|税额|应税|印花税|纳税|增值税...

1.自行建造的自用房产交付使用后,是否长期挂“在建工程”,未申报缴纳房产税。2.是否将房屋租金直接冲减“企业管理费”或挂在其他应付款上未缴房产税。3.与房屋不可分割的附属设备及固定资产改良支出是否增加计税房产原值。4.新建和购置的房产是否从建成之次月和取得产权的次月申报缴纳房产税。5.企业清产核...

“六税两费”优惠,变了!税局刚刚提醒!|上交|税额|印花税|增值税|...

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余额计算交纳。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定;房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。企业按规定应交的房产税,在“应交税费”科目下设置“应交房产税”明细科目核算。计算应交时借:税金及附加贷:应交税费——应交房产税上交...

房地产企业“开发成本”税会差异分析

会计和税法是两个口径,会计做账,关于“开发成本”的核算,依据财会201317号文件第二十六条的规定;企业所得税和土地增值税对于开发成本的认定,分别依据(国税发[2009]31号)第二十七条和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条的规定。房地产企业“开发成本”下一般设置土地征用及拆迁补偿费、前期工程...

母公司将土地无偿划转给子公司怎么做账,怎么纳税?

借:无形资产--土地使用权(或开发成本)应交税费--应交增值税--进项税额贷:实收资本(或资本公积)温馨提示甲公司应当按土地的公允价值开具增值税专用发票母公司将房产土地等无偿划转给100%控股的子公司,需要缴纳哪些税?一、企业所得税母公司将房产土地等无偿划转给100%控股的子公司,若是符合财税[201...

公司借款,“逼疯”财务……借款费用到底怎么做账?!!

1、符合资本化条件的,计入“在建工程”、“投资性房地产”和“存货”等资产。2、不符合资本化条件,且属于筹建期内发生的部分,计入“管理费用”科目。3、既不符合资本化条件,又未发生在筹建期内的部分,则计入各期损益列为“财务费用”。最后一个问题,借款费用的核算内容包括哪些?能不能抵扣进项?

山西官员倒手土地开发房地产 违规办证一路绿灯

直到4年后,朱东平与侯德福合作开发房产,此时,朱东平的钱才开始“回笼”(www.e993.com)2024年11月22日。赵会平提供的一份公司出纳做账记录显示,截止到2013年7月,侯德福所属的公司一共给朱东平私人账户打款566万元,其中大部分为土地支付费用。同时,赵会平还提供了一份侯德福手写的“朱东平与侯德福合作过程”,其中称2011年起至今,侯给朱东平...

避税“避”出房地产暴利 开发商巧做假账

开发商维持房地产高利润的“手法”通常有以下三种:一是做假账、巧避税。一些开发商对记者说,房地产商手上往往都有猎头公司招来的资深会计,深谙开发商做假账的需要,可以轻车熟路地将楼盘账目上的成本金额加大。明明赚一亿元的楼盘,可以处理成只赚4000万元或者更低,给外界造成楼盘成本越来越高、不得不提高售价的...

...一团麻,产品没客户,所谓“集成电路产业园”,恐怕又是搞房地产吧?

“骚操作”一大堆,希望不要用集成电路概念来低价圈地,最后搞得还是房地产业务。”赌桌上最重要的一件事就是观察其他牌手,看看谁是输家,如果找不到那个输家,那么你就是输家——巴菲特A股上市公司有很多是正宗的半导体设备商,但也有一些公司并不正宗,而且隐含巨大的财务和投资风险。

给东旭集团一家上市公司,他就能吸血整个股市,给三家呢?|市值故事

宝安地产原主营业务为房地产开发及销售,2015全年房地产销售15.67亿元,物业及酒店管理、房地产租赁合计7818万元;当期归母净利润0.62亿元。东旭集团花那么多钱控制宝安地产,显然不是冲着分红来的。宝安地产作为中国宝安集团原旗下子公司,业务开展非常稳健,资产负债率很低,净负债率不到30%;此外,截止2015年末,存货(房...

万科做错了什么?才画风突变接盘“无人问津”的泰禾

万科上半年的谨慎与其对“白银时代”的判断是一脉相承的,并且万科认为未来的房地产市场是比拼综合竞争力的存量时代,如此意志坚定且注重项目质量的万科为何会接手无人问津的泰禾集团呢?原因或有三种可能:其一,按照泰禾集团2019年底的债务数据和融资成本,简单预计今年一年泰禾新增的需偿还的利息约为96.42亿元,近百亿的...