取消新房销售指导价影响几何
商品房销售指导价是在房价过快上涨阶段地方出台的房地产调控政策,现在市场形势发生了变化,取消销售指导价符合当前市场的新形势。对于郑州取消新房销售指导价,中指研究院河南公司总经理梁波涛表示,郑州此次政策调整后,当地房地产限制性政策全面解除。与此同时,郑州人才公寓、配售型保障性住房大力推进,“保障房+商品房”的...
多地取消新房销售指导价 市场调控迈向市场化
近期,郑州市住房保障和房地产管理局宣布,将不再对新建商品住房销售价格实施指导,允许开发商自主定价并处理预售许可事宜。此变动并非个例,年内包括沈阳、兰州、宁德在内的多个城市均已明确取消新房销售价格指导。那么,多地为何选择此时放宽这一政策?此举又将如何影响房地产市场?限购、限贷、限售与限价构成了房地产市场...
环球房产周报:“7090政策”退出上海,房企年中成绩单亮相……
此次政策也预示着实行多年的“7090政策”正式退出上海市场。重庆中心城区取消新购住房限售9月1日,重庆市住房城乡建委发布《关于调整优化房地产交易政策的通知》.《通知》明确,自2024年9月1日起,凡在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房的(以网签备案时间为准),取得《不动产权证书》后即可上市交易。此次,...
北京二手房挂牌指导价来了 着急卖房者主动降价
一名海淀区的房产经纪人对《证券日报》记者表示,规定于国庆假期后执行,10月8日起,相关小区新增房源的挂牌价不得超过指导价,不符合指导价条件的,不得接受登记委托。目前已挂牌的房源也需向海淀房协报备,超过指导价的房源亦不能继续挂牌。“在接到相关通知以后,对于已挂牌的房源,我们已经主动联系且告知业主调整报价...
地产周刊|多地取消指导价,楼市走势年底或见分晓
7月的最后一天,郑州宣布取消商品房指导价。8月初,信阳也官宣取消商品住房销售价格指导,开发企业可自主定价销售商品房。 克而瑞集团董事长丁祖昱在接受中国经济时报记者采访时表示,事实上,在房价方面,很多城市早就是房企自主定价了。 据不完全统计,2024年至今,至少已有11个城市取消或放松限价,如沈阳、宁德...
地产周报|发改委将将出台措施稳楼市,郑州取消商品房指导价
政策梳理:发改委强调将采取系列措施促进房地产市场平稳发展;公安部强调进一步放开放宽迁移政策;郑州率先取消商品房住房指导价,房企可自主定价(www.e993.com)2024年10月18日。上海住建委召开“十五五”规划研讨会。03.重点城市成交:10座城市合计成交较近5年均值同比下降约61%04.企业动态:泰禾成立专项工作组处理债务重组,金科启动重整程序化解债务...
上海房产市场大变化:政策调整与土地供应新动向
上海房产市场大变化:政策调整与土地供应新动向2024年上半年,上海房地产市场发生了显著变化,政策频繁调整,土地市场供应量减少,尤其是取消指导价和中小套比例下降。各区土地市场具体情况如何,新房市场又将受到怎样的影响?本文详细分析了这些变化和进展。正文:...
地产新闻联播丨深圳二手房指导价取消?主流平台依旧显示政府参考价
深圳二手房指导价取消?主流平台依旧显示政府参考价据澎湃新闻消息,11月2日,消息称,“11月2日21:00开始外网和门店可展示实际放盘价,但不能高于13.2万元/平方米,高于该价格的房源依然以参考价对外展示。”这一消息在当晚并未应验。有媒体报道称“这一计划被相关部门要求暂停”。当日晚间,深圳各大主流房产中介平台仍...
深圳二手房指导价取消?记者求证:主流平台的二手房源依旧显示政府...
据悉,近4个月是深圳低于政府参考价成交房源占比的高峰期,从2023年7月开始一直维持在60%以上。同期,深圳二手房成交均价也一直呈现下滑态势,业主进一步让利,议价空间也有所增加。最近,房地产市场的利好消息不断传来。除了认房不认贷,深圳还在此前黄金周假期来临之前下调了购房贷款利率。在众多利好因素下,业内...
深圳二手房指导价取消?监管部门并未回应
晚上9时,记者登录深圳各大主流房产中介平台发现,各个主流平台的二手房源依旧显示政府参考价,一些业主挂牌价低于参考价的房源才显示出真实挂牌价。此外,记者多次拨通监管部门电话求证,截至发稿并未获得回应。对此后房源价格显示变动,记者也会及时跟进!2021年2月8日,深圳在国内率先建立二手住房参考价格发布机制,并发布了全...