买房后未过户被卖家抵押登记怎么办,法院判了

安置房买卖合同签订后未办理过户,卖方向买方交付房屋后又向银行借款并以其持有的房产证设定抵押。在这种情况下,银行是否对抵押房产进行尽职调查是其能否善意取得抵押权的关键。近日,北碚区法院审理了一起因银行在办理房屋抵押登记手续时未依法履行尽职调查义务,致使判决注销抵押登记的案件。案例:买房后未过户被抵押诉...

益阳住建:打通房产抵押注销登记“最后一公里”

截至今年4月30日，益阳市住房和城乡建设局城建档案馆把50541卷抵押档案、13本台账、12个移动硬盘整体移交给益阳市不动产登记中心。从5月份开始，市民在办结完房产抵押权注销登记业务后，可在市民服务中心的不动产登记中心窗口直接领取存押的权证了。

如何处理抵押房屋贷款的注销流程?这种流程对财务规划有何影响?

1.**贷款结清确认**:在注销抵押之前,必须确保所有贷款已经完全结清。这通常需要银行出具贷款结清证明。2.**提交注销申请**:房产所有者需要向当地房地产登记机构提交抵押注销申请。申请材料通常包括贷款结清证明、房产证、身份证明等。3.**审核与公示**:房地产登记机构会对提交的材料进行审核,并在必要时进行...

抵押注销需要什么材料

1.抵押注销申请书:这是借款人向登记机关提出的正式请求,表明其希望注销房产上的抵押登记。2.身份证明:借款人和所有相关方的身份证原件及复印件,以验证身份的真实性。3.不动产权证书:房产的原始不动产权证书,证明房产的所有权归属。4.抵押合同及还款证明:原始的抵押贷款合同以及证明贷款已全部偿还的相关文...

省直公积金中心已正式上线不动产云抵押登记、注销业务

值得注意的是，云抵押登记业务在完成贷款合同面签后，即可申请办理;云抵押注销业务在结清贷款后，由借款人或配偶在“湘直公积金”微信公众号上预约，凭预约信息携带身份证原件办理。若抵押房产由多人共有的，产权所有人须一同前来领取相关权证。办理抵押注销业务还需要携带《住房公积金贷款结清证明》。“商转公”可贷...

煦燕说法丨买房后发现房屋被抵押,购房者该怎么办?

裁判结果判决:一、第三人长城新盛信托有限责任公司于本判决生效后十五日内注销位于北京市朝阳区弘燕山水文园XX号楼XXX号房屋的抵押登记;二、被告山水文园凯亚房地产开发有限公司于抵押登记注销后十五日内协助原告北京澳兴物业管理有限公司北京分公司将北京市朝阳区弘燕山水文园XX号楼XXX号房屋转移登记至原告北京澳兴...

法拍房有抵押怎么办?度标法拍网教你如何顺利过户!

购房者需携带裁定书、身份证明等材料,到不动产登记中心办理过户手续。在办理过户手续时,法院会要求抵押权人提供抵押注销登记的证明。完成过户手续后,购房者即可领取新的不动产证书,完成房产过户。三、法拍房有抵押过户的注意事项提前了解抵押情况:在竞拍法拍房前,购房者应了解房产的抵押情况,包括抵押权人、抵押金额等...

购买房屋上存在抵押,己方付款后抵押权人不配合解除抵押怎么办

原告赵某鹏向本院提出诉讼请求:1.请求依法判令第三人注销位于北京市顺义区H号楼的抵押登记。2、请求依法判令被告于抵押登记注销后立即协助原告将上述房屋过户登记至原告名下。3、请求依法判令被告支付逾期办理不动产权证书的违约金,……。事实与理由:2018年12月16日,原被告签订《北京市商品房现房买卖合同》,由原告...

抵押注销后多久网签合同才不会显示抵押情况?

首先,我们需要了解抵押注销的流程。当贷款人还清贷款后,银行或金融机构会出具抵押权注销证明,贷款人携带此证明及相关材料到房产所在地的房地产交易中心办理抵押注销手续。这一过程通常需要几个工作日,具体时间取决于当地房地产交易中心的工作效率。关键信息:抵押注销完成后,房地产交易中心的系统会更新房产信息,移除抵押记...

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5、转贷人同意自筹资金在规定的时间结清原商贷,办理原抵押权注销手续;6、转贷人该套住房除原商业银行设立的抵押权以外,无其他抵押、查封、保全、设定居住权等权利受限的情形,且无影响办理不动产抵押登记的其他情形,能办妥抵押登记手续;7、转贷人及配偶同意由公积金中心评定的房屋价值。