首次业主大会和业委会怎么走流程?汕头最新指引来了→
记者了解到,《汕头市物业小区成立首次业主大会和业主委员会工作指引(修订)》直观呈现了成立首次业主大会和业主委员会流程图,包括提交申请、确定候选人、备案刻章等一系列流程。《工作指引》对如何申请成立首次业主大会、成立首次业主大会筹备组、确定业主人数和投票权数、草拟《业主大会议事规则》和《管理规约》征求意见...
大理市一小区业委会选举被认定无效,业委会“成立难”难在哪里?
会议未按照小区《业主委员会章程》的相关流程执行,大会总监票人、监票人、唱票人、计票人未提请大会通过,《中梁大理壹号院业主管理规定》、《中梁大理壹号院业主委员会章程》、《中梁大理壹号院业主大会议事规则与选举办法》只在会议现场粘贴,未经业主大会审议表决。
新规之下,重庆“降物业费”行动浩浩荡荡,如何get正确的“砍价...
2/3以上业主进行投票,超过1/2以上比例业主同意,决议即可通过;4、投票通过后,召开临时业主大会。在物业同意降低物业费后,业主签字同意授权街道与物业签新合同;第二种方式是比较理想的解决方式,不过要注意的是,如果物业公司不同意降价,就需要有业委会介入。方式三,成立业主委员会,与物业公司协商由业委会向物业...
关于印发《川沙新镇住宅小区物业服务质价相符工作实施方案》等...
二、把握程序,规范调价流程(一)物业服务价格调整启动。物业服务企业在合同期内应严格按合同约定履行义务。如物业服务成本发生较大变动,客观上造成物业服务企业无法继续履行物业服务合同提供相应服务的,物业服务企业可以主动向业主委员会提出物业服务费收费标准调整的书面请求,并抄告居民委员会。业主委员会不接受的,物业服...
组建率近八成!合肥庐阳区率先完成业委会(物管委)组建任务
根据业委会组建流程,庐阳区住建局制定了《庐阳区成立首届业主大会和业主委员会流程图》,对业委会组建工作进行业务指导,确保业委会组建工作规范有序。结合首次成立业委会的程序要求和任务时限,制定《庐阳区住宅小区业委会组建工作时间安排表》,根据时间节点,分解工作任务,并按照组建率要求,细化各乡镇、街道、庐阳经...
天坛街道:新增5个业委会 激活居民自治“红色引擎”
选出素质好、能力强、公道正派的业委会成员是广大业主的共同期待(www.e993.com)2024年7月26日。为此,天坛街道成立了业委会筹备工作组,制定时间表、流程图,定期召开业委会组建工作推进会,指导社区、原物管会按照相关的步骤和程序,严格做好选举委员会筹备组组建、候选人审查、业委会选举、结果公示等工作,做到全流程规范、全过程公开。2坚持...
...江门市住房和城乡建设局关于首次成立业主大会和业主委员会...
一、申请成立首次业主大会(一)业主申请首次成立业主大会的条件:一个物业管理区域内,符合以下情形之一的,业主可以向街道办事处(乡镇人民政府)提出成立业主大会的书面要求,提交《成立首次业主大会和业主委员会申请书》(附件2):1.20%以上业主联名的;2.已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积50%以上的。
关于公开征求《六安市成立业主大会和选举业主委员会程序工作指引...
关于成立首次业主大会会议筹备组的公告;8.首次业主大会会议筹备组成员名单9.业主委员会委员候选人简历表;10.推荐业主委员会委员候选人的业主签名表;11.关于召开首次业主大会会议的通知;12.关于公示表决结果的通知;13.关于首次业主大会会议决定的公告;14.业主委员会备案表;15.成立首次业主大会和选举业主委员会流程图;...
...成立业主大会和业主委员会工作指引》的通知(江建〔2016〕299号)
一、申请成立首次业主大会(一)业主申请小区热心公益的业主向街道办事处(乡镇人民政府)提交《成立首次业主大会和业主委员会申请书》首次成立业主大会的条件一个物业管理区域内,符合以下两款情形之一的,业主可以向街道办事处(乡镇人民政府)提出成立业主大会的书面要求:...
三年之内,深圳所有住宅小区都要成立业主委员会!
实行小区党支部与业主委员会成员“双向培养、交叉进入”,推动小区党支部书记、小区党员依照法定程序担任业主委员会主任或委员;支持符合条件的社区“两委”成员通过法定程序兼任业主委员会成员,把好业委会主任人选关,条件成熟一个推一个。通过动员鼓励小区党员参选、在优秀业主委员会委员中发展党员等方式,提高业主委员会中...