房产律师揭秘:合同不规范致卖方拒售,买方索赔遭法院驳回|定金|...

张阳是房产的销售人员,李强的房屋是M地产折抵给李强的工程款,李强着急变现,便帮助李强积极找客户卖房子。王涛通过中介人员表示有意向购买,2021年8月31日签订了《房屋转让协议》,约定当天交齐定金50万元,王涛以着急回家为由,表示晚上回家保证转定金,并强烈要求出具收据,出于对王涛的信任,张阳签写了收据,但是当天王涛...

卖房子时如何收取定金?

定金的金额通常由买卖双方协商确定,但一般建议不超过房价的5%。这一比例既体现了买家的诚意,也不至于给买家带来过大的经济压力。在确定金额时,应考虑到市场行情和房屋的实际价值。2.签订定金协议收取定金前,双方应签订一份定金协议,明确定金的金额、支付方式、违约责任等关键条款。这份协议具有法律效力,一旦任何一...

房子卖了对方贷款我多久能拿到钱?卖房子对方贷款流程是怎么样的

买方的银行贷款,是需要银行审批的,所以,这个没有一个确切的时间能给你。但是,一般情况下,只要买房人各方面材料都可以,银行资金也充足,3个月内应该可以,快的话,一个月。我卖房子对方贷款流程是怎么样的1、买方去人民银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、卖方的房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,...

卖房子户都过了,中介就不给房款,原房主面临房财两空

生活报讯（记者陈明菲文/摄）在中介挂了两个月的房子卖了66万元，本应该是一件高兴的事，可哈市杨先生却一点高兴不起来，因为房子卖了，房产证也更完名了，自己除了拿到买家的5万元定金外，剩下的61万元房款却被“好邻居”房地产中介扣着迟迟不给。杨先生催了一个月，却只得到中介经理给出的4张“还款保证书...

“不管楼市出什么激励政策,卖房子这行我是坚决不干了”

他清楚地记得,他卖掉的第一套房子是一套别墅,光是佣金,刨去公司抽成,他就拿到三四万。当时客户并不是十分满意这套房子,直到临走时,黎顺伦说了一句,我大概十辈子也住不上这样的房子,客户这才下了定金。黎叔伦运气够好,这样的客户,很多中介做了几年,也碰不上一个。趁着行业东风,再加上自己的努力和洞察力...

遭遇“海景房骗局”:定金不给退、没住过一天,我生活在面朝大海的...

我的房子挂在中介一直都卖不出去,我又急着用钱想在老家买房,索性按照原价卖给了另外一个有着大海梦的东北老乡(www.e993.com)2024年11月24日。老姐说,她不怕湿冷,再冷能有东北冷吗?那些钱放银行也是放着,不如先让她去海南体验体验海景房,大不了以后再卖了。庆幸只被骗3万元定金...

二手房卖不动,要不要贱卖给炒房客?

虽然炒家会低于市场价收，但起码还是折现了，总比账面盈亏来得靠谱。第二种，其实跟我们粉丝遇到的这种情况有点像。炒家会先向业主支付一笔3-5万不等的定金，承诺要买下业主的房子/帮业主卖房。随后会跟业主签一份协议，在约定时间内炒家会找到下一任买家，期间炒家会帮业主屋内做重新装修。常见的炒家房装修风格...

交完首付房主又是弄丢买卖合同又是出车祸 中介竟让她“不要太在意...

预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋的,房屋登记机构应当不予办理。简而言之就是,买方申请并完成了预告登记,卖方即使把房屋一房二卖,其他的买方也得不到房子,合同是无效的。如果情节严重的话,其他的买方还会以“恶意串通损害第三人利益”为由,失去房屋购买资格。

燕郊楼市成交量断崖式下跌 有开发商拿工业地兜售商住公寓

“金地都会艺境主要以嘉兴本地客户和在上海工作的外地人为主。”小杨如是说。外溢的购房需求,最直接的体现则是快速上涨的房价。新西塘孔雀城去年7月的售价只有9000元/平方米左右,短短不到一年时间,涨幅达70%。嘉善南站附近另外一个楼盘塞纳蓝湾,第三方平台数据显示该项目去年9月的售价在12000元/平方米左右,记者...

链家地产连环单被指忽悠人 业主钱房两空

仲店长:因为换房都是这样,换房都是同一资质,但是你必须得看好哪个,你得先买,先买完之后,然后自己那个都在我们那卖。你看我们刚签了那个,他是月季园的一个业主,他也是外地人,天津人,在北京就买一套房子,然后买的那两居室给签了,然后买了,之后就卖了武夷花园那个房子,也是刚签了没有一周的时间。确实是,还有...