买房可返10万佣金?上海多个新房变相降价“误伤”老业主

例如没有预售许可证而预售商品房(无效)、商品房存在严重质量问题(退房赔偿)等。因其购买的涉案房屋(楼盘)出现变相降价属于商业风险,业主作为完全民事行为能力人,其应自担风险。其次,开发商给新客户返现销售商品房,涉嫌违法。根据《商品房销售管理办法》第十一条规定“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售...

法律公益诊所|购新房几个月后开发商返现变相降价,我能要求补偿或...

首先，林女士此类情况难以要求开发商补贴或退房，除非开发商存在严重违法或违约行为。例如没有预售许可证而预售商品房（无效）、商品房存在严重质量问题（退房赔偿）等。因其购买的涉案房屋（楼盘）出现变相降价属于商业风险，林女士作为完全民事行为能力人，其应自担风险。其次，开发商给新客户返现销售商品房，涉嫌违法。

西安车位价格大跳水,35万变几万,背后真相令人唏嘘!

问题是业主并不是都会买车位,这就会造成“车位过剩”,供大于求,降价是必然的。其二:新盘开盘送车位变相降价有些新盘看着车位不降价,甚至开盘还送车位,这其实就是变相在降价,相对而言,毕竟车位的建造成本并不高,最大的利润在房子,只要房子卖出去,车位就是个附赠品。市场好的时候,捆绑销售,只卖不租,是为了更...

新房打折引发老业主不满,多地回应:市场经济,房企可按市场情况降价...

关于双方约定的销售折扣问题，属于双方之间的民事行为，建议双方友好协商解决，若协商不成可遵循法律途径维护自身权益。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年11月重点监测的25城新建商品住宅销售面积为971.36万平方米，环比下降14.6%，同比下降11.4%；1-11月累计销售面积为13785.57万平方米，较去年同期下降3.3%。

多地楼市价格显著下滑,有业主年初买房已“亏掉”首付

“房企对房屋销售价格有自主定价权利,销售价格随着市场行情的变化有所浮动也是正常情况,房地产主管部门也会加强日常的监督检查,加大违法违规行为的查处力度。”该部门表示。在大连和惠州,楼盘降价也屡见不鲜。9月份有购房者表示,短短一年时间,惠州万科惠阳文翰花园项目单价就从1.6万～1.7万降到1万～1.1万,前期业主首...

开发商变相降价,送车位,送软装包,你还知道哪些?

不论是开发商赠送车位,赠送软装包,给中介多少中介费,这些其实都是他们变相降价的一种方式(www.e993.com)2024年11月22日。市场的挑战越大,开发商不得不进行降价处理,毕竟开发商所承担的资金压力远超过个体业主的压力。2023年甚至是2024年,房地产还会呈现出一种下跌的趋势,哪怕房价不会有大幅度的下降,依照当在的市场行情,我想还有更多的人依然会...

大幅“降价”最低36800元,华润二十四城喊你买车位?

为此,界面楼市西安频道也咨询了相关律师,律师认为,车位的价格不管是涨是跌,都是市场主导的结果,但由于车位和房子一样属于高价值的贵重商品,具有特殊性,开发商调价行为也需要谨慎,要考虑到新老业主两方面因素,尽量在允许的范围内去调整,如果没有处理好,势必会引起原先业主维权。

惠州楼市旺季寒意逼人:开发商恶性竞争,变相降价打折成风

“明面上降不了价,但有的项目会打擦边球。送车位、送家电、送物业费都相当于降价,开发商还可以垫资降低首付比例,甚至买房返现等。只要想卖房,操作手法很多。”10月29日,一名TOP10房企深惠营销负责人梁菁(化名)对时代周报记者表示,惠州楼市下行,开发商为保销量多采取降价方式。

唐山多楼盘送车位变相降价 库存消化需要10年

记者走访了唐山市12个楼盘发现,虽然销售人员决口不承认降价,但是送面积、送车位、打折扣等变相降价手段层出不穷。记者从唐山市住房和城乡建设局了解到:唐山市楼市成交价格在2012年出现近四年来的首次下跌。唐山市住房和城乡建设局房地产市场管理处付鹏:唐山市中心区商品住房成交均价从2009年至2011年呈逐步上涨趋势,20...

送车位送物业费送装修款 开发商变相降价卖房

送车位送物业费送装修款开发商变相降价卖房“送车位,送物业费,送装修款,再大的优惠都可以有,但就是不能提‘降价’俩字儿。”记者采访发现,为了在最后一季度实现快速变现,岛城众多开发商开始忙着变招应对席卷国内一线城市的降价潮,变相降价很常见,但正面承认项目降价的看不到。而购房者在开发商逐渐加大的优惠...