房子被抵押给银行,怎么处理?
与银行沟通一旦确认房子被抵押,与银行进行有效沟通是解决问题的关键。房主应主动联系银行,了解抵押贷款的还款情况,包括剩余本金、利息以及可能的提前还款费用。对于买家而言,了解抵押贷款的详细情况有助于评估购买风险和成本。制定还款计划如果房主希望解除抵押,制定一个切实可行的还款计划是必要的。这可能包括一次性还清...
房本抵押后房子能否出租?户口如何处理?
只要在抵押合同中没有明确禁止出租的条款,业主是可以继续出租房产的。但是,业主在出租前应仔细阅读抵押合同,确保没有违反合同中的任何规定。此外,出租行为应向抵押权人(通常是银行)进行报备,以避免未来可能出现的法律纠纷。其次,关于户口的处理问题,这通常与房产的抵押状态关系不大。户口的迁移或变更主要取决于当地公...
抵押贷款逾期:如何处理、影响及可能的房屋拍卖风险
根据《人民担保法》和《人民合同法》的朋友相关规定,抵押贷款逾期后,银行有权将待处理的房产抵押物转为抵押资产,但并没有明确规定逾期多久后可以进行此操作。这一时间的用户确定需要综合考虑多方面因素,并由各银行根据自身情况制定相应的提交规定。首先,银行通常会在借款合同中对逾期还款的审核处理进行规定,包括逾期天...
本人没有签字同意,名下的房子咋被卖了呢?|今晚九点半
房屋转让价款为65万元,而同期同地段同面积房屋市场价格在110至130万元之间,该转让价明显偏低,有违正常房产交易常理;第二,刘某称房屋转让价款中有25万元系现金支付,但其作为长期从事民间资金拆借人员,理应知晓大额现金交付存在的法律风险,在可以通过转账支付的情况下,选择现金交易亦不合常理,并且刘某也未能提供...
房子有抵押贷款怎么卖
在这个阶段,卖家的贷款机构将直接从交易款项中扣除剩余的贷款余额,剩余的资金将转给卖家。确保所有文件的准确无误,并遵循所有法律和财务规定,是顺利完成交易的关键。通过以上步骤,卖家可以有效地处理有抵押贷款的房产出售问题,确保交易的顺利进行。记住,每个交易都是独特的,因此可能需要根据具体情况调整策略。
首付被卖家挥霍,房子被抵押,买家怎么处理?
卖方挥霍首付款、隐瞒房产抵押,属于重大违约的情形(www.e993.com)2024年10月19日。你可以有以下选择:1.主张继续履行合同,协助涂销抵押,然后过户,并要求卖方承担违约责任;2.尽快起诉,防止对方转移财产,以免错过时效,向法院要求解除合同,主张卖方返还购房款,并要求卖方承担违约责任,拿到判决书后续可以一有财产就执行。
住宅70年土地使用权到期怎么办?已设定抵押的房子还能卖吗?
我们现在所住的商品住宅,楼下的土地使用权一般的期限是70年,这70年的土地使用权到期怎么办?《民法典草案》在物权编在第359条作出了明确的规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期费用的缴纳或者减免,依照法律行政法规的规定办理。”王芳律师表示,虽然我们购买房子的时候,我们的土地使用权是70年,...
南京拆迁安置房卖方将房子又抵押给他人,现又面临执行怎么办?
——出售房屋未变更登记后设立抵押权的处理笔者近期代理的拆迁安置房买卖合同纠纷案件,出现多起已可以办理过户登记,却发现卖方将案涉房产抵押给他人的情形。该情况涉及第三人是否能取得抵押权,案涉房产能否顺利过户的问题。遇到该情况的买方均十分焦急.........
丈夫婚前买房,婚后欠债,他抵押房子贷款需要我签字,那房产证可以加...
你老公婚后这次贷款是提供了房子作为抵押,如果你在贷款中签字会让你也成为该笔贷款的债务人之一,该笔贷款到期无力偿还,可以通过房产拍卖的方式偿还银行贷款;建议如果房产证加上你的名字,用房产做抵押的话,你可以在贷款合同上签名,如果房产证上还未加你的名字,你在签字贷款时还需要谨慎考虑。
用房子抵押贷款还不上了怎么办?
为了能向银行贷出一笔数额较大的资金,大家通常会把房屋抵押给银行,这种方式更容易获得贷款。但是万一到期了没有钱还贷款,这时候该怎么办呢?辽宁东来律师事务所的李斯奇律师做出了解答:一、解决办法1、申请延续展期如果实在是资金周转不灵,暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话...