小区停车收益归谁?小区自管后业委会能收物业费吗?判决来了

因此，法院认定小区地面车位属于小区全体业主共有，基于该车位所产生的收益即停车费亦应归业主共有，最终判决物业公司扣除25%的经营管理费用，向业委会返还75%的地面停车收益3453795元。福州大学法学院副教授唐士亚表示，近年来，随着居民私家车保有量的不断增加，小区地面停车位收益纠纷成为小区业主与物业公司之间的常见...

小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?这些问题有案释法

很多小区的停车位对小区内外的车主开放，日积月累，是一笔不小的收入。车辆进出小区，物业公司所收取的停车费，属于物业公司所有的停车管理服务费，还是属于由业主共有的公共部分收益呢？福州市仓山区的一个住宅小区，有规划地面停车位442个、地下室停车位167个以及业委会后期自行划线的地面车位。从2005年8月起，开...

红楼知乎:小区停车收益究竟归谁所有?

因此,这些车位属于占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位,其归属也应当是随土地使用权确定,即应当作为共有部分由业主共有。《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定:“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。”在本案中,对于案涉车位...

事关每一位业主!小区停车位收益该归谁?

根据民法典规定,只要该地面停车位占用的是业主共有的道路或其他场地,地面停车位就归全体业主共有,停车位所产生的收益自然也属于全体业主共有。需要注意的是:物业服务企业为管理停车场付出了成本,在扣除合理成本后,剩下的停车位收益应属于小区全体业主所有。用途由业主大会决定,可以用于补充公共维修基金,也可以分配给...

小区临时停车位数量受限,业主有家归不得:他们变相涨价

根据孙先生的解释,临停车位实际占比只有3.5%。孙先生表示,停车位管理方案是经由三方多次协商后,在业主支持下实施的。业主方当场提出了反驳,金辉淮安二期的业委会主任也来到现场。但在参会人员明确提出异议后,物业方仍在4月28日调整了临时停车位的相关管理方案,并在小区门口进行通知:将于5月7日中午12点正式启动。

小区地上停车位的产权归属问题

第三种情况,如果小区规划时已将地上停车位作为公共设施,那么这些停车位的产权归全体业主共有(www.e993.com)2024年11月7日。在这种情况下,停车位的使用应遵循小区的物业管理规定,通常需要通过抽签或轮流使用等方式来分配使用权。此外,地上停车位的产权归属还可能受到地方政策和法规的影响。不同城市和地区可能有不同的规定,因此在处理地上停车位产...

业主应知:关于“停车位”的十点法律知识

《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款的规定,“人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。”因此,人民防空工程中建设划定的停车位,即“人防车位”由开发商管理和享有投资收益,产权归国家,不能办产权证,但开发商在向相关部门备案审批后可以取得《人民防空工程平时使用证》,可以将人防车位使用权转让和...

老旧小区停车收费遭质疑,公共空间产权归属待破解

01W市J区一个老旧小区因停车问题引发居民投诉,部分居民认为公共空地的产权应归全体业主所有。02社区书记反驳称,老旧小区的居民并没有支付房屋外公共空间的建造费用,因此公共空间不属于业主共同管理的范畴。03然而,部分居民认为《物权法》明确规定建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人通过出售、附赠或...

四川泸州一小区实行新停车管理办法 22名业主把业委会“告了”

在小区地面停车位归全体业主共有的前提下,四川纵目律师事务所律师张柄尧认为,本案核心争议焦点即小区车辆管理办法出台流程是否合法。《民法典》明确,建筑区划内,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。据此产生的收益,也当为全体业主共有。

浙江平阳:持续集中整治“乱停乱放”,让文明归“位”!

一方面,严控机动车占道停放,严管在人行道上施划机动车停车位,已经施划的机动车停车位要充分研究论证,确有必要的要加强规范管理,影响通行的要坚决取消;另一方面,加强人行道上各类设施管理,严重影响行人通行的设施要立即予以处置,闲置和废弃的设施要予以归并和拆除,不符合节约道路空间要求的设施要逐步规范。同时,对发现...