房子遭抵押、被霸占好几年...全款买房后他几乎奔溃!
记者向扬州市自然资源和规划局不动产登记中心工作人员确认后得知,问题在于房管局既办了开发商的抵押,又让开发商销售了。该工作人员还解释,2019年5月1日实施的《江苏省不动产登记条例》规定,房屋存在抵押登记的,必须在还清贷款解除抵押之后,才能进行二次销售。“房管局肯定是出现问题了,就是说他这个房子,一条线是...
武汉市房管局做客《极目3·15》:业主新房被二次抵押,开发商承诺...
第一种方式就是继承,它只能在房产所有人去世后进行办理。第二种方式是赠与过户,但需要注意的是,这并不意味着晚辈就能免费得到一套房产,同样需要缴纳3%的契税,此外,如果近亲属将来出售获赠的房产还需要缴纳相应的个人所得税。第三种方式是买卖,如果按照正常的房屋买卖程序进行,涉及的费用包括契税、个人所得税等,其中...
8个典型案例公布!
四是按照“证办分离、证缴分离”的原则,在综合行政执法部门追究违法主体责任及市住建、税务、资规、人防等部门收缴相关税费的同时,相关职能部门同步办理验收手续,不动产登记机构按照项目竣工验收意见办理不动产登记。问题化解后,该项目涉及的460余户购房人均能够申请办证,截至2024年8月底,已有30余户办理并领取产证,其...
南昌房管局
提醒:办理房产解押手续时,一定要从银行取回他项权证,无此证则无法顺利办理解押手续。已有3个回答问答房管局房子过户流程房屋交易房管局房子过户流程如下:1、买卖双方签订好正式的房屋交易合同,而买家需要按规定支付好定金。2、需要准备好申请的材料,然后到本地的房管局去填表格,同时要填写存量合同。需要注意的...
2023年房贷结清后多久可以解除抵押?
一、房贷结清后解除抵押的时间一般来说,房贷结清后,可以拿回他项权证后去房管局办理解除抵押手续。解除抵押的时间没有固定长度,主要取决于借款人自身准备工作的完成情况以及银行的办事效率。建议直接向贷款银行咨询了解具体情况。二、解除抵押手续的步骤1.银行办理结清证明...
最新!绵阳涪城、游仙、高新等多地2024年招生入学公告及学区划分...
(1)户口簿;(2)与绵阳城区用人单位依法签订的《劳动合同》,或在绵阳城区依法取得的营业执照;(3)截至2024年4月30日,当年在绵阳城区连续依法缴纳社会养老保险满3个月的证明;(4)截至2024年4月30日,在涪城区居住满6个月及以上的有效居住证明(居住证或房产证明)(www.e993.com)2024年9月17日。审核合格后由区教体局统筹安排学位。
华夏四季土地使用权二次抵押是否合规 文三街小学今年确定不再扩班
2华夏四季土地使用权抵押问:最近摇中华夏四季的房子已付首付,在合同中发现该楼盘的土地被抵押给了平安樱花和辽宁沈抚农村商业银行。请问抵押给两家银行合理合规吗?如果开发商不清掉抵押,办不出房产证,产权归他人所有,业主的权利怎么维护?余杭区国土余杭分局回复:为担保债务的履行,债务人或第三人不转移财产的占...
东莞房管局:企业不动产解押再抵押 审核时限压缩至4个工作日
例如,一家企业在其名下的土地上建有3栋厂房并办理了产权证书,在后续增资扩产中,在其中一栋厂房上加建了2层,但加盖的部分尚未完善产权手续。为支持企业融资发展,该宗地上3栋厂房的已办产权登记部分仍可申请抵押登记。记者获悉,该试点做法得到了自然资源部的充分肯定,相关做法的案例已被收录到国家典型案例汇编目录...
业主担心房屋遭“二次抵押”
本报讯(记者刘海锋)办理购房手续满半年,房贷也还了几个月,但网上迟迟查询不到备案信息,购房合同也未拿到手。前天,市民张女士谈起这次购房经历时很是担忧,害怕房屋被开发商拿去做二次抵押。张女士是武汉本地人,去年12月份,她为儿子在汉阳龙阳大道人信汇四期天誉小区购买了一套88平方米的小户型,首付近35万元,其...
郑州房管局告诉你办理房屋手续时要带哪些材料
2.申请人有效身份证件及离婚证(查看原件,留存复印件)3.房屋所有权证(房本)4.离婚协议书或法院判决书(民事调解书)5.房屋分户平面图2份据了解,离婚分割共有房屋是可以单方申请的。如果在申请办理时,申请人无法提交房屋所有权证的,可提交房产档案馆出具的该房屋权属证书的存根复印件或登记簿复印件。