房贷新政策选浮动利率还是固定利率?

根据中国人民银行的安排,房贷新政策要求存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR(贷款市场报价利率)。这一转换的期限是从2020年3月1日开始,原则上要在2020年8月31日前完成,并且每个贷款只能转换一次。二、浮动利率和固定利率的选择目前,确定贷款利率的方式有两种:浮动利率和固定利率。在房贷新政策下,市民可以选择浮动...

刚降下来没几天,房贷利率又开始涨了?正准备买房的人慌了

有下跌的可能性是因为一旦住房公积金贷款利率下跌,就会给商贷利率的下降腾出空间,这样商贷利率就有继续下跌的可能。有上涨的可能是因为现在的我们商贷的利率大多数采用的浮动利率,既然能下降,那么在未来也会根据经济形势、市场供需等有涨回来的可能。毕竟我们大多数人的房贷是30年,而中国经济和房地产供需在未来不可能...

一文说清:存量房贷利率下调,为何你的不是3.3%?

如果你一开始选择的是固定利率，那么在合同期限内LPR都是固定不变的，这导致你的整个房贷利率在合同期限内都是不变的、固定的，如果当时选择的是浮动利率，那么LPR可以按照最新的数值重新计算房贷利率，以前重新计算的周期是12个月。

LPR下降25个基点,存量房贷利率跌至3.3%!为何你的还是4.2%?

第一,如果您之前选的是固定利率且没有改为浮动利率,那么任何与下调房贷利率有关的事情都和你无关,请赶紧先调成浮动利率,一般来说通过网银APP就可以申请了,用不着去贷款行网点办理。第二,根据各家银行的公告,主流大行固定加点数的调整日期为10月25日,那天后能够看到贷款利率变化;部分中小银行的调整日期在月底,11...

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

此外,有银行人士指出,借款人可通过贷款银行的指定渠道,查看利率调整结果。如果对存量房贷利率调整存在异议,可与银行联系。情况三:固定利率怎么办?转成浮动利率后可享受本次下降“福利”这次能够调整的存量房贷利率,定价方式是LPR为基础定价的浮动利率。这意味着以固定利率房贷无法进行调整。

中国建设银行北京分行存量住房贷款利率调整的常见问答

(2)浮动利率贷款,且首套利率在LPR基础上的加点幅度高于-30BP,二套利率在LPR基础上的加点幅度五环外高于-25BP、五环内高于-5BP(www.e993.com)2024年11月25日。5如何查询我的房贷是浮动利率还是固定利率?您可以可登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序,通过“存量房贷利率调整”功能直接查询。具体相关程序入口如下:...

多家银行重磅发布:存量房贷利率25日起调整,上海房贷怎么调?你关心...

如果已经是浮动利率,那么不需要自己操作。如果是固定/基准利率定价的贷款,客户需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。举例来说,如当前居民首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,需要申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,在10月25日实施利率批量调整后,...

存量房贷利率下调细则公布后,一文解答你关心的问题

并不是说现在才出现了固定利率和浮动利率的选择,至少从短期来看,浮动利率确实比固定利率更有利。但我们也需要考虑长远,因为贷款通常需要偿还30年左右,而经济周期大约是三四年。很难断言未来的浮动利率不会高于现在的固定利率,比如现在的固定利率是5%点多。如果未来经济过热导致通货膨胀,央行可能会提高利率以避免恶性通货...

房贷又迎大变化!房贷重定价不用等一年了,具体该怎么选?一文看懂

需先申请调整为LPR浮动利率贷款,再申请发起LPR加点值调整。转换仅限一次,转换完成后,不能申请转回按固定利率或基准利率定价。拖欠的贷款可以申请调整贷款加点值吗?可以申请,但是需联系贷款经办机构协商。未来房贷利率加点幅度如何动态调整?未来一段时间,如果政策利率保持稳定,预计新发放房贷利率都保持稳定,存量房贷...

多家银行答疑存量房贷利率调整 快看看你的房贷能不能降

平安银行表示,对于存量固定利率房贷,以最新5年期以上LPR转换为加点形式,再将加点幅度调整为不低于-30BP(低于-30BP的不调整),通过新发放浮动利率房贷置换进行调整。例如,利率为4%的存量固定利率房贷,①若调整时最新5年期以上LPR为3.85%,则先将其固定利率转换为4%=LPR+15BP,再将+15BP调整为-30BP。②若调整时...