眉山首例!在自家车位申请安装充电桩遭物业拒绝 业主将物业告到法院
业主将物业诉至法院眉山城区某小区业主小林夫妻,购买了小区地下车库的XX号车位。在家庭购置电动车后,小林向供电公司申请安装充电桩。申请流程要求提供物业盖章的《车位及允许施工证明》等材料。小林下载材料后找到物业工作人员盖章,但物业公司以“消防过不到”为由拒不盖章。在多次与物业公司沟通无果后,小林夫妻将...
【以案普法】房屋存在质量问题,业主能否拒交物业费?
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。交房时,各位业主一定要认真做好验房工作,如果房屋存在严重的质量问题,应当及时与开发商进行沟通,让开发商尽快进行维修处理,以免超出房屋质保期。物业公司也应当协助业主去联系开发商相关...
物业服务不到位导致业主家被盗,法院:支持下调物业费
在商品房不符合交楼条件且业主尚未收楼的情况下,物业公司请求业主支付物业费的,人民法院不予支持。司法实践中,部分物业公司将房屋交付前应当由建设单位承担的物业费用,不当转嫁至物业买受人承担,损害了业主的合法权益。未经业主大会决议程序开发商与物业公司签订前期物业服务合同约定上调物业费标准的对业主不发生法...
泄露业主个人信息 物业公司被起诉了……
8户业主在起诉状中,请求法院依法判令天天佳兴南充分公司立即停止侵犯原告隐私权,并赔偿每户精神损失费500元。庭审中,天天佳兴南充分公司诉讼代理人辩称,业主个人信息被传播,是微信群内其他人行为,事发后物业及时报警,并向业主致歉,未对业主造成精神损害,请求法院驳回原告诉讼请求。据悉,庭审结束后,承办法官将组织原告...
业委会向物业主张小区停车收益,法院判了:340余万元应返还!
此外,应提醒注意的是,对于小区物业管理中存在的不合理现象,小区业主可通过成立业主委员会进行监督管理,向物业管理行政主管部门反映、投诉、举报以及向人民法院起诉等方式维护自身合法权益。本案中小区业主委员会通过诉讼方式依法维护业主权益具有典型示范意义,也为促进物业管理行业的规范有序发展提供了宝贵经验。
转发| 四川高院首次发布四川法院涉物业纠纷典型案例
审理法院认为,居民委员会为维护社区稳定,保证小区物业服务正常开展,在案涉小区未成立业主委员会的情况下,组织召开业主大会,通过发送选票、短信等方式征求案涉小区业主意见,形成聘用某物业服务公司作为该小区物业服务人的业主大会决议,受小区业主委托与该公司签订物业服务合同,并不违反法律规定(www.e993.com)2024年7月31日。胥某作为接受物业服务的一方...
【武法新“枫”景】武穴法院:送《条例》进小区,现场化解4起物业纠纷
经多次沟通无果后,物业公司遂将桂某等4户业主诉至武穴法院。接到物业公司的诉讼材料后,考虑到物业纠纷类案件事实清晰、标的额不大,但涉及当事人切身利益,在诉前调解更有利于息诉止纷,也有利于节省司法资源。业主小区物业服务不到位,我才不交物业费呢...有的业主拖欠物业费,不缴纳物业费怎么更好的服务业...
业主下楼梯摔伤,物业赔不赔?海口美兰区法院:物业未能妥善履行管理...
业主下楼梯摔伤,物业赔不赔?海口美兰区法院:物业未能妥善履行管理责任,承担35%责任,赔偿6570.46元本报讯李女士在居住的小区下楼时,因楼梯有水湿滑,不慎滑倒摔伤,在与物业公司沟通无果后起诉至法院,要求物业公司赔偿。海口市美兰区人民法院经审理认为,物业公司未能妥善履行管理责任,应就李女士的损失承担35...
共用下水道破裂房屋被淹!四川一女子起诉楼上36户业主及物业,法院...
法院审理后认为,原告林女士系攀枝花市仁和区某小区房屋的所有权人,被告人张女士等36人是原告同楼栋、同户型单元住房上方9层至31层的业主,被告公司是案涉房屋所在小区的物业公司。2022年12月9日,林女士发现其房屋卫生间下水管道渗漏,立即联系物业公司,物业公司进行了现场查看,协助业主进行相关协调工作。
物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗?
法院经审理认为,乙公司对该小区的公共部位及公共设施、设备负有维修、养护、管理的义务,该义务之履行事关全体业主的整体利益,不因部分业主欠付物业费而免除。《前期物业服务合同》的该条款不合理地免除了乙公司对于因其未履行物业服务的基本义务所致损害的赔偿责任,限制了受损害业主对损失的求偿权利。而且,《前期物业服...