吓一跳!存量房贷利率下调,为啥月供还变多了?

但由于新计划的还款期数,较贷款发放时已经发生变化,因此重新算得的每月应还本金金额也会发生变化。两者合计之后:如果利息部分的减少金额,不能抵消新的每月应还本金增加金额,则会出现首期还款额微增的现象。我们举例说明:一笔等额本息还款方式贷款,剩余本金为730126.76元,贷款360期,已还33期,剩余327期,还款日是...

存量房贷利率明起调整,快来看!你本月月供会减少吗?

按照各家银行公告的计息原则,从10月25日(含)起,符合条件的存量房贷客户月供就会出现下降。换言之,房贷月供最快本月就会减少。举两个例子。如果你的房贷是每月25日还款,那么10月25日的月供暂时不会变化,因为偿还的是9月25日至10月24日的利息,而这一期间仍然是按旧利率计息。但是,11月25日还款时,月供肯定会...

突发!房贷利率“涨”声一片,你的月供还好吗?

答案是肯定的。从宏观角度来看，我们的贷款利率往后必然还有不小的下降空间，也有下降的诉求。但是，如今这些城市的银行已经给房贷利率划定了“跌停板”，那么接下来的降息政策，银行又该如何应对呢？业内人士透露，综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，对于大部分银行来说，3.2%是个保本点。如果后续五年期...

存量房贷利率批量调整落地 商贷50万元的陆女士算了笔账:利率若从...

“今天一早一查房贷利率,果然变成了3.9%。”她告诉记者,最新公布的5年期以上LPR也降到3.6%了,她为此专门打电话给贷款银行客服,得知到12月29日重定价日后,如果5年期以上LPR仍保持在3.6%,她的房贷利率还能进一步下调到3.3%,这个消息让她更为兴奋。“目前我的月供差不多3000元,等到年底利率降到3.3%后,又能省...

一起算笔账:房贷利率怎么降,存量房贷月供省多少?

答案是不会的，首先，需要我们确认的一件事情是，如果你的房贷选择的是固定利率，那么任何与下调房贷利率有关的事情都与你无关。因此，需要先将你的房贷利率从固定利率改为浮动利率。这一操作通常可以通过网银APP等线上渠道进行，无需前往贷款行网点办理。此外，房贷利率才会在房贷客户与银行约定的重定价日时进行调整...

存量房贷利率调降后,你的月供有何变化?

利率自律机制提出,包括四大行在内的主要商业银行原则上将不晚于10月12日发布操作细则,及时回应客户关切(www.e993.com)2024年11月22日。记者从利率自律机制了解到,各商业银行将尽快完成合同文本变更、系统改造等前期准备工作,确保如期完成存量房贷利率调整相关工作,鼓励银行提供线上渠道“一键式操作”办理,为借款人提供便利。

存量房贷利率下调月供能省多少

从统一性来看，各家银行对符合条件的房贷利率基本都统一调整为LPR-30BP，而在上一轮存量房贷利率调整则是个人与银行进行协商，存量房贷调整利率幅度差异较大。业内人士分析，尽管根据合同约定，房贷在LPR基础上的加点部分在合同期限内固定不变。但是，房贷合同期限普遍较长，固定的加点幅度无法反映借款人信用、市场供需...

最强答疑!存量房贷利率全面下调 专家:有助于更多资金流入股市

重算月供时,因为贷款执行利率下降,本金归还速率加快,变更利率后第一期月供归还的本金会有所增多,导致还款金额会有所增加。这种情况是正常的,利率下降第二期开始,还款额将会下降,市民们无需担心。”有利于更多资金流入股市“此次批量调整完成后,预计存量房贷利率下降将减少银行利息收入每年约1500亿元。但新老房贷利差...

存量房贷明起批量下调 还有哪些不明白

1.是不是从11月1日起,月供就变少了?答:不一定。要看贷款人与银行约定的还款日是否在利率下调日的15天以上。正常情况下,每个月的还款额在15天前就已生成,如果银行约定的还款日是11月1日,10月15日就已生成账单,这时的账单还是旧利率,所以还款额还是原来的金额。如果银行约定的还款日是11月10日,那么10月26...

存量房贷利率到底怎么调?你想知道的都在这里

此前,央行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布,本次存量房贷利率调整将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。潘功胜当时表示,之所以说是平均,因为贷款在不同时期放的,不同时期、不同地区、不同银行,发放的存量房贷利率水平不一样,央行预测下降的幅度是一个预期的平均...