被执行人的唯一住房能否被法院强制执行
细究上述规定,唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。《规定》指出,以下三种情况下被执行人以执行标的系维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:一是能够通过对被执行人有扶养义务的人实现居住需求的;二是恶意转让...
欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?
经过和浦东法院的商议,宝山法院最终获得了两起执行案件的处置权,鉴于王先生一家没有其他可供执行的财产,执行法官对他们名下的这套房产启动了评估拍卖程序。但是评估拍卖的过程却并不顺利由于房屋是王先生夫妇唯一一套住房一家人坚决不肯搬离那么王先生以唯一住房作为挡箭牌是否就拿他没办法了?事实上,根据...
执行实务 | “老赖”的唯一住房能否强制执行?
法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。该条款的本意是为了保障被执行人及其所扶养家属的居住权,不使其“流落街头”,但在实施过程中被部分被执行人恶意利用逃避执行。那么,这项规定真的适用于所有情况吗?被执行人的唯一住房,能强制执行吗?需要满足哪些...
【以案释法】被执行人的唯一住房能否强制执行?
可以看出,“唯一住房”不是挡箭牌,“唯一住房”是否能够执行,应结合具体案情,综合评定其“唯一住房”是否就是其“生活所必需的居住房屋”,并结合法律规定,在确保执行申请人一方的合法权利得以实现的同时,保障被执行人的基本生活需求。法条链接《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行...
唯一住房能否被强制执行?
实际上,唯一住房是否可以拍卖,在我国法律上并无争议,一直以来,无论是民事诉讼还是刑事诉讼,唯一住房都是可以强制执行的,在民事诉讼领域,法官可以拍卖被执行人的唯一住房以清偿债权人债务。首先,需要明确,什么是唯一住房?现有法律以及司法解释并未明确对该概念进行规定,结合各地方法院颁布的相关问题解答以及司法实践,...
法拍房是如何形成的?
法拍房,即法院拍卖的房产,是一种特殊的房产交易形式(www.e993.com)2024年9月16日。这类房产的形成通常源于债务纠纷,当债务人无法偿还债务时,债权人可以向法院申请强制执行,将债务人的房产进行拍卖,以偿还债务。以下是法拍房形成的主要过程和相关细节。债务违约:法拍房形成的第一步是债务人违约。这可能是因为债务人无法按时偿还贷款、信用卡债务或其...
被执行人的唯一住房就不能被强制执行吗?
强制执行唯一住房以不侵犯基本居住权为底线,基本居住权属于基本人权,但基本居住权的核心在于住有所居,而非居有其屋。若被执行人及其扶养家属的基本居住权已有其他保障,或者保障基本居住权的成本低于唯一住房大致的拍卖、变卖所得款时,理应准许继续执行唯一住房。
什么?唯一住房不能被强制执行?
唯一住房不能被强制执行?(图源网络侵删)法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。该条款的本意是为了保障被执行人及其所扶养家属的居住权,不使其“流落街头”,但在实施过程中被部分被执行人恶意利用逃避执行。那么,这项规定真的适用于所有情况吗?被...
问法热线丨法拍地下车库,要交物业费吗?半岛问法热线聚焦法拍纠纷...
承租人的租赁权是实体权益,能否排除被执行人名下案涉房屋的强制执行,核心在于租赁权的设立节点。因案涉房屋权属转移,根据买卖不破租赁的原则,并不影响租赁权的实现。故承租人陈某等人的异议仅指排除案涉房屋的强制交付或要求法院对案涉房屋带租拍卖。由于申请执行人邹先生和三名承租人就是否存在租赁关系存在重大争议,...
这三种情况,“唯一住房”也能执行!
随后,法官告知被执行人要拍卖其名下房产,被执行人听到要强制腾迁其名下唯一住房后,情绪十分激动,称“法院执行完全不讲人情,都不给被执行人预留唯一的住房”。介于此种情形执行干警拿出相关法条依据明确告知被执行人在给他们预留足够的租房费用后,法院有权拍卖他们的唯一住房,唯一住房早已不是不能处置的...