存量房贷利率还不下调,断供将会继续上涨,银行开始慌了?
因为银行也知道这样的烂尾楼,哪怕他自己收回去拿在手里也没有任何作用,卖也卖不出去,反而还把贷款人这一笔优质贷款弄没了,你如果愿意还,现在每个月还个一两千也行,不愿意还我就帮你办理延期。至少这样做对我银行是不会有任何损失的。而对于一个连房贷月供都还不上的人,又损失了房子,还要承担相应的诉讼...
存量房贷利率未下调,断供问题或将持续,银行开始紧张?
举个简单的例子,购买烂尾房的业主与银行之间的贷款合同是切实存在的。银行为何不直接促使他们断供,而是主动协助延期呢?因为银行明白,即便收回烂尾楼,面对的依旧是无法出售的困境。转而,他们更愿意通过一定的方式,维持这笔优质贷款的存续。对于那些连房贷月供都无力偿还的人来说,失去房屋后,他们不仅要承担法律责...
烂尾楼明明是银行和开发商造成的,为什么要由购房者来承担呢?
这意味着,在烂尾楼事件中,开发商作为合同的直接履行方,应当首先承担责任。其次,银行作为资金的提供者,也需承担相应的监管责任。若银行在贷款发放和后续监管过程中存在失职行为,导致贷款资金被滥用或挪用,进而加剧了烂尾楼的形成,那么银行也应承担相应的法律责任。在解决烂尾楼问题时,我们需要构建一个多方共治、责任...
保交楼进行时!遭遇“烂尾楼”,该怎么办?|国是说法
当房屋烂尾时,银行或其他金融机构也面临着坏账风险。所以银行或其他金融机构通常会竭尽全力寻找解决方案,如重组贷款、引入新的投资者等,购房者可以通过银行或其他金融机构了解项目的财务状况和可能的解决方案,针对具体情况早做准备。张明说,在通过上述方式保护自身合法权益同时,根据具体情况,还可以适时启动诉讼,对于...
烂尾楼预售资金何以逃离监管?银行业人士:银行不核实金额,只走流程
银行业人士:银行不核实金额,只走流程南方都市报消息,连日来,网传“强制停供潮”受到关注,银行资金监管成为焦点。既然资金监管有章可循,那么在烂尾楼形成的背后,预售资金监管是如何出现“失守”的?监管又要何去何从?关于预售资金是如何被挪用的问题,某商业银行总部高管向南都湾财社记者分析,一种手段是,钱没进入...
烂尾楼业主强制停贷被银行起诉,法院判决:不用还!
将银行的违法违规行为,与相关部门的职能挂钩,通过相关部门给银行施加压力(www.e993.com)2024年10月18日。在此基础上,与银行协商停贷。对于烂尾楼业主来说,房子烂尾已经会产生很大的压力了,如果继续还房贷,压力可能会更大。希望相关部门能够看到烂尾楼业主们的不易,能够积极地从中协商,推动停贷和烂尾楼复工,让大家早日住到自己的家。
任泽平:组建住房银行收储 救烂尾楼、救房企、救市场、避免浪费
为优化存量,去库存,可考虑组建住房保障银行,收购开发商库存用于保障房。一举多得:1)救烂尾楼,避免居民买单;2)救优质房企,打通现金流,避免金融风险;3)救市场信心,有助于重启市场,当前楼市明显超调;4)不用再多批地建租赁房保障房,避免浪费,有助于改善民生。(《关于住房银行组建住房银行的构想》)...
买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还
最后呢,就是前面说过的,购房者不再背负还贷义务,由开发商向银行返还剩余贷款本息。怎么样?这么听下来,这规定还挺合理的,对吧?就只有一个问题,就是为什么大家现实中的感受是另一回事儿呢?主要原因,几个方面吧:前面那个解除烂尾房购房合同的条款,后面还有一句“但当事人另有约定的除外”。
烂尾楼的出现不仅仅是银行和开发商的问题!
烂尾楼的出现,是房地产制度不健全的直接体现。要解决这个问题,必须从根本上改变现有的制度。首先,应加强对开发商和银行的监管,确保他们按照规定操作,降低烂尾楼的风险。其次,应完善房地产市场的法律法规,明确各方责任,切实保护购房者的利益。最后,政府应加大对房地产市场的投入和管理力度,确保市场健康有序发展。
买到烂尾楼后,真的可以停贷吗?最高法的判决带来了曙光?
在2015年,王忠诚买房,建行青海分行给予按揭贷款。后续房地产商出事,变成了烂尾楼。银行起诉购房人,最终最高院的判决显示,由于开发商违约无法交房,导致购房合同解除,《借款合同》《抵押合同》也无法实现亦被解除,应由开发商将收取的购房贷款本金及利息返还银行和购房者,而购房者不负有返还义务。