如何推动被执行人唯一房产的拍卖处置?

法律明确规定,被执行人名下唯一的房产法院也可以拍卖。然而在实践中,想要推动法院处置并没有那么容易。譬如该房产系被执行人与案外人共同共有,这就要涉及析产,明确被执行人的份额,此等情况需要另行提起析产之诉。倘若单独对这部分份额进行处置,而不是整体处置,由于需要保障案外人的权益,那么评估的价格势必会降低。

唯一住房能否被法院拍卖?看完你就懂了!

法院在强制执行被执行人的房产时,不能拍卖、变卖或抵债因生活所需的唯一住房,这点在《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》里写得明明白白。不过,很多人会误以为只要是唯一住房,法院就不能动。其实,这条规定指的是“生活所必需的居住房屋”,而不是简单的唯一住房。所以,如果唯一住房超...

执行问答|哪些被执行人名下的唯一住房法院可能不会拍卖?

然而,有些情况下,即便被执行人名下有房产,法院不一定会拍卖。第一,小产权房。农村自建房由于没有房产证,无法确认权属,一般情况下无法正常在市场上流通,通常情况下不会进行处理。第二,房产价值远超债权。这个很好理解。申请执行人只享有10万元的债权,想要拍卖100万的房产,不符合比例原则也不合理,那么只能从...

什么?唯一住房不能被强制执行?

法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。该条款的本意是为了保障被执行人及其所扶养家属的居住权,不使其“流落街头”,但在实施过程中被部分被执行人恶意利用逃避执行。那么,这项规定真的适用于所有情况吗?被执行人的唯一住房,能强制执行吗?需要满足哪些条...

被执行人的唯一住房就不能被强制执行吗?

那么,被执行人名下唯一一套住房,是否能被执行呢?答案是肯定的。在满足规定的条件下,哪怕被执行人名下仅有一套住房,人民法院也可强制执行。如果被执行人在房屋处置过程中抗拒执法的话,法院将对其采取相应的强制执行措施。“唯一住房”不是被执行人逃避执行的“挡箭牌”。

单亲的她又被母亲抛弃,唯一的住房还要被拍卖……

如今,母亲留下的唯一房产面临被法院腾空拍卖小邵将会流离失所吗?3月5日傍晚,外出执行回到办公室,崇川法院执行法官王永亮拿出手机,发现一条好友验证信息,备注是“邵某,朱某的女儿”(www.e993.com)2024年11月8日。朱某,不就是那起在执案件的被执行人吗!在一起与保险公司的保险纠纷中,朱某需要向保险公司支付代偿款200万元及相应利息,并...

长春市朝阳区富锋镇万顺村的房屋建筑物、附属构筑物及集体土地...

房产实际情况以竞买人现场看样为准,未看样的视为对房产现状的认可,由竞买人自行承担相关责任,由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格;房产的预购登记面积可能与实测面积不符,房产实际面积以过户时登记机关确定为准,房产面积差异亦不影响拍卖成交结果及成交价格;该房产是否设立居住权情况不详,请竞买人自行到相关...

欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?

评估拍卖的过程却并不顺利由于房屋是王先生夫妇唯一一套住房一家人坚决不肯搬离那么王先生以唯一住房作为挡箭牌是否就拿他没办法了？事实上，根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场...

信用卡逾期不到5万会执行房产吗?了解相关法律规定及应对措

根据中国法律,信用卡欠款不属于连带债务,因此信用卡欠款本身不会直接导致被执行唯一房产的只是情况发生。但是,如果欠款人无法履行债务,债权人有权向法院申请执行措来追回欠款,其中包括查控、冻结和拍卖财产等方式。首先,债权人可以申请查控欠款人的有影响财产,包括房产。查控是指法院对被执行人的比较大财产进行调查,...

男子以唯一住房为由拒不腾退法拍房,法院:拘留!

男子以唯一住房为由拒不腾退法拍房,法院:拘留!在案件执行过程中,被执行人往往以拍卖标的是“唯一住房”向法院提出执行异议,试图阻挠法院的处置行为。那么,被执行人名下唯一一套住房,是否能被执行呢?近日,广西柳州市柳江区人民法院就办理了这样一起案件,被执行人因拒不腾退房屋,被处以司法拘留。