普法时刻 | 房屋漏水引纠纷,责任到底谁来担?

如漏水原因确系租户造成,漏水房屋业主承担赔偿责任后可向租户追偿。漏水原因通常复杂而隐蔽,很难通过生活常识和经验判断,若无法确定漏水责任主体、漏水原因和财产损失,双方也无法协商达成一致,就需要委托专业的鉴定机构进行评估,因此产生的鉴定费用,由申请鉴定的一方先行垫付,最终根据责任承担情况在当事人之间分配,而鉴定...

民情12345|小区地下室持续“吐”水三月未止,源头在哪?多方仍在...

按照小区外张贴的通知，从2022年4月17日起，四川名人房地产开发有限公司（锦西国际地下室车位产权人，以下简称名人地产）收回地下室车位的管理权，地下室车位的管理、收费均由名人地产负责。记者通过多种方式尝试联系名人地产，至今没有联系上。抚琴街道办璞园路社区负责锦溪国际小区的网格员邓先生告诉记者，“前后很多部...

解决了吗|济南居民地下室遭开门破墙,谁来买单?

对于为何早在3月份管道漏水时就已进入王女士家维修,一直到7月都未联系过业主,导致地下室长期处于泡水状态,济南热力集团和道分公司供热五处卜主管表示,这个做法的确欠妥,为此愿意承担王女士家一部分经济损失。王女士表示自己共有四个诉求:为防止之后管道出问题,要将热力管道从自家改出;墙面凿开的洞补好,且按照防水施...

居民楼人防地下室多年渗漏难修,竟锁门了事?

2023年1月，居民拨打12345市民服务热线反映地下室积水和家里墙面发霉的问题后，物业曾回复称，地下室漏水导致墙体被泡，主要原因是楼体建筑年代久远，地下部分楼体外防水老化，雨季会向地下室渗水。想要彻底解决需申请专项维修资金对楼体外防水整体实施更新改造。物业将加强地下室巡查，发现积水及时清扫、抽排。一个月后...

《民法典》实施以后,楼上漏水,楼下被淹,如何维权(太详细了)

保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》就明确了,正常情况各部位、部件的保修内容和最低保修期限分别是:屋面漏水,保修3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏,保修1年;墙...

哗啦啦地流!停车场水管持续漏水,物管回应

工作人员表示,在发现漏水的第一时间,他们就对管道破裂处进行了加固处理,但由于漏水的位置比较特殊,加固后还是会有水流出(www.e993.com)2024年11月10日。福泽雅苑小区物管负责人称,在等待管道材料这两日,他们小区也会配合做好排水工作。福泽雅苑小区物管负责人:“自从他们的水管出现爆裂以后,我们已经及时进行了排水,杜绝地下室被淹的情况,我们也增派...

...管破裂业主卧室遭粪水浸泡 开发商维修时敲出大洞:我们只负责...

当时，连通该业主地下室的一根污水管道破裂，属于质量问题。“可能是由于天气寒冷，水管被冻坏所致，开发商确实有维修义务。”不过，在谈到修复和赔偿问题时，这名负责人的回复“如出一辙”：房屋交付时，这根管道为“明管”，业主自行做了吊顶，为了修复管道，只能将石膏板破坏。“针对业主提出恢复吊顶的诉求，我们...

很不省心!杭州一业主花1100多万元买排屋,却被同一问题滋扰6年

据了解,排屋的质保到今年5月份就要到期,张先生希望开发商能够在质保期内,彻底解决漏水问题,并进行赔偿,“开发商根治掉房屋漏水问题,赔偿我们两笔损失,第一笔损失是第一次漏水重新装修阁楼5万元,第二笔损失是以后我们还要重新装修阁楼,现在还在发霉不敢去装修,基本上也是五万元左右,加一起10万元。”...

楼上漏水楼下遭殃,该找谁负责赔偿

如果漏水系统还在保修期,非楼上业主原因,那么开发商应该对建筑质量不合格负责维修和损失赔偿。如果系公共区域给排水设施保修期后年久失修,物业应该承担维修及损失赔偿责任。不能确定漏水原因,楼上业主不配合查找解决的,楼下业主可对楼上业主、开发商、物业公司同时提起诉讼,可申请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何...

雅居乐锦城房屋地下室漏水惹人愁 究竟该谁来负责?

7月18日,就杨先生反映的问题,《问政陕西》联系了沣东新城管理委员会,将群众反映的小区房屋地下室漏水严重的问题进行了转达。7月20日,对于杨先生反映的问题,沣东新城开发建设部立即进行了现场核查。工作人员第一时间前往雅居乐锦城,并现场联系商铺负责人、物业负责人,就地下车库漏水问题进行沟通处理。