小区停水闹剧:漏水赔偿谁来买单?

若每家都有独立水表,住户直接缴纳水费,管道问题所产生的损失就不该由业主承担。这起小区停水事件,反映出物业管理和供水系统中的诸多问题。管道漏水损失巨大,涉及的多方都在推卸责任,最终让业主们买单。其实,供水公司委托物业代收水费时,便应履行监督责任,而物业公司也有义务定期检修管道,以减少损失。最关键的是开发商,...

调解故事|新购入的二手房严重漏水,能退房吗?

因此,周某有权依据上述法律规定及合同约定,就房屋在买卖之前出现的漏水等问题,要求柯某依法承担维修或者支付修复费用、赔偿损失等责任。经沟通,柯某表示愿意承担1万元的经济补偿。此外,调解员深入调查后发现,本次纠纷根源可能在于某中介公司在介绍房屋情况时不够详细。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条和第...

刚买的房子漏水 卖方赔偿10万元

近日,在法官的耐心调解下,各方达成了一致意见:由阿强赔偿阿琳房屋修复费用、租金损失、鉴定费等共计10万元,中介向阿琳支付1.5万元作为补偿。目前,11.5万元款项均已履行到位,至此,该纠纷得以圆满化解。提醒注意“三大事项”避免买到瑕疵二手房在二手房买卖过程中,对房屋渗漏等隐蔽的质量问题,究竟谁应承担责任?法...

房子没住多久就漏水 原来是掉进了这种陷阱

从损害赔偿来看,楼下住户的侵权损害赔偿责任承担问题,王女士作为房屋所有权人,由于管理不善导致房屋漏水,侵害了他人财产权,根据《中华人民共和国民法典》第二百三十八条[]规定,作为责任人应承担赔偿责任。从买卖合同违约责任来看,经鉴定系主体结构引发,实质就是卖方交付的房屋存在严重质量问题,按照《中华人民共和国民法...

「宁聚·案速递」高价买来的房子漏水,还要付中介费吗?

房屋出卖人负有瑕疵担保责任房屋质量问题并非维权无门。若房屋在交付前即存在漏水问题,买售人可要求出卖人承担瑕疵担保责任,依法进行维修或支付修复费用,并赔偿损失。若漏水已严重影响房屋正常使用,使得购买房屋居住的目的无法实现,亦可要求解除买卖合同,要求出卖人承担违约责任。

买来的二手房漏水,能要求退房退款吗?法院判了

后来，双方就案涉房屋渗水问题协商未果产生矛盾，刘女士遂向法院起诉，要求王某夫妇赔偿其漏水房屋维修费用及损失费(www.e993.com)2024年11月25日。在案件审理过程中，刘女士向法院申请变更其诉讼请求，以王某夫妇欺诈隐瞒房屋真实情况，致使其产生重大误解为由，要求撤销合同并返还购房款。法院经审理认为，双方签订的合同系各方当事人的真实意思表示，...

二手房买卖中的那些烦心事,漏水了怎么办?

几天后,刘女士又付了25万元购房款,并办理了过户手续,最终取得房产证,还给了王某夫妇剩余款2万元。房主正式交房后,刘女士在打扫房子时发现屋顶漏水,于是联系房主要求解决,但双方未能达成一致。这让刘女士非常恼火,最终将王某夫妇告上了法庭,要求赔偿修缮费用。

兰州市民买来二手房问题多 与中介原房主无法达成解决方案

若该房屋主体结构内存在漏水情况，甲方应当在交付房屋之前完成修复。如甲方未予修复，乙方在房屋交付后自行维修的，甲方应当承担全部维修费用；因维修房屋影响乙方使用的，甲方应当赔付乙方因此所受的实际损失。中介推脱不处理，双方沟通不一致近日，记者来到王女士所购买的房屋内看到，卫生间外墙壁纸鼓包较多，揭开壁纸...

房屋漏水起纠纷 诉前调解化干戈

经检测,书房严重漏水,窗框外侧有防水修补痕迹,判断修补时间为一年左右。二人认为王某故意隐瞒漏水情况,应根据合同约定承担修复与赔偿责任,房地产公司作为房屋中介机构应承担部分费用。因三方无法达成一致意见,刘某夫妻向长沙市岳麓区人民法院起诉。经征得当事人同意,该案进入诉前调解程序。

爆改房屋有风险,漏水渗水需担责

法院认为:根据鉴定结论,原告住楼下的房屋存在的渗漏水现象与被告在楼上的房屋卫生间防水层局部失效存在因果关系。现被告房屋卫生间已重做防水,考虑原告对自身房屋卫生间墙体的拆改是被告房屋卫生间防水层失效的原因之一,法院认定被告对原告的损失承担50%的赔偿责任,剩余损失由原告自行承担。