女子和男友出租房内遇害,凶手审理期间去世,家属向物业和房东索赔...
因此,物业公司作为该小区的管理人,存在众多的违法情形,负有不可推卸的责任,应当承担相应的赔偿责任。此外,家属还认为,涉案房屋未加装窗户护栏、空调外机不当放置等安全隐患给了罗阳进入房间的机会。房东杨先生未保证出租的房屋达到相应的安全标准,如实告知承租人租住的房屋存在安全隐患,也未提醒承租人如何正确、安全使...
合同约定租客发生任何人身安全事故房东不负责,这种免责条款有效吗?
若有,肯定要担责,若没有,那就无需担责。因此在房屋出租前,房东应当将房屋真实情况告知承租人,并且在合同中明确载明注意事项,尽到安全提示义务,降低自身承担责任的风险。
租房安全事故中房东与租客的责任如何划分?
若因房东未履行这些义务而导致安全事故,房东应承担相应的法律责任。其次,租客在租赁期间也有一定的安全责任。租客应当遵守租赁合同中的规定,合理使用房屋,并注意日常生活中的安全事项。例如,正确使用电器设备,不在室内存放易燃易爆物品,以及在发现安全隐患时及时通知房东等。如果租客因违反安全规定或疏忽大意导致事故发生,...
法官:房东赔偿60万!律师建议:租房合同上一定要加上这句话!
在租赁期间内,如果承租人在房屋内发生安全事故,如触电、火灾等,其责任将由承租人自己承担。这意味着房东在面临类似索赔时,可以依据合同条款进行抗辩,减轻或免除自己的赔偿责任。这对于房东来说无疑是一种重要的法律保障。当然,这句话并非要求房东对承租人的安全漠不关心。相反,房东在出租房屋时应确保房屋的基本...
红法说案丨楼上漏水不要急,法官“手把手”教您解决问题
(1)楼上房屋所有权人:如果因楼上房屋使用不当或装修铺设管道不当等原因造成漏水,则应由楼上房屋所有权人承担维修和赔偿义务。(2)房屋开发商:如果涉诉房屋为商品房且仍在保修期间内,房屋漏水系建造原因导致的,可以联系开发商进行维修,并承担赔偿义务。3出租房屋发生漏水事件,谁来承担责任?如果发生漏水的房屋...
出租房发生火灾,谁担责?法院这样判→
晋某作为房屋实际权利人,负有对房屋内设施设备能够安全使用的保障义务,且在徐某向其反映燃气灶无法正常使用后,晋某亦未履行核实和消除燃气灶安全隐患的义务,故晋某对此次火灾事故的发生负有一定过错,应当承担相应的赔偿责任(www.e993.com)2024年10月20日。燃气公司对涉案房屋的燃气安全使用进行了安全巡检,燃气灶设备不属于物业公司的服务范围,现...
房屋窗户掉落致人损害,谁担责?
物业公司则认为,房屋在交付给租户前是完好的,并且双方有签订房屋租赁安全责任书,发生的责任事故由租户承担。法院:承租人不承担损害赔偿责任北京三中院经审理认为,我国民法典第一千二百五十三条规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有...
如何规避租房风险?北京东城法院以案为例发布维权贴士
如果出租人未尽到维修义务,导致租赁物存在安全隐患,进而造成承租人或第三人人身伤亡的,出租人应当承担相应的赔偿责任。出租人有义务履行房屋安全管理责任,定期对租赁房屋进行检查,保障房屋使用安全。同时,若事故的发生是因承租人过错或未尽合理注意义务导致的,出租人与承租人则应当按照各自过错分担责任。
出租房插座老化起火,租客怎么赔?
在租赁房屋时,租赁双方一般注重房租的价格、付款方式、租赁年限,而较少注重房屋设施的检查维修及是否合法。本案中的业主和租户都未重视日常设备的检修维护,最终引发了火灾,导致纠纷产生。作为房屋承租人,在使用时要经常注意房屋的情况,发现房屋部件存在安全隐患时,一定要及时和房屋业主沟通,以免发生安全事故导致人身和财产...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
(遭遇家庭暴力,可以向法院申请人身安全保护令,法院不收取诉讼费用,申请人不需要提供担保。)(三)证明有赌博、吸毒等恶习屡教不改的证据。1.亲属、朋友、邻居的证人证言,证人证言需要出庭作证。2.所在单位、居委会/村委会对赌博、吸毒等行为的教育材料。