违约了,就一定得解除合同吗?
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中,被告房地产公司已提供涉案房屋测绘报告、验收报告等文件证明房屋符合交付条件,并于房屋交付日到期前通知王某收房,被告房地产公司已尽到按期交付房屋的主合同义务。对于原告主张的商铺相关设施不符合交...
房屋合同没了 未过户房子被转卖 我该如何维权
-在确定违约赔偿时,应充分考虑可得利益的保护。本案按照涉案房屋现值确定赔偿额,体现了对守约方因对方违约而丧失的合同履行后可获得利益的保护。这表明在处理违约赔偿案件时,要全面评估违约行为给对方造成的损失,包括直接损失和可得利益损失,以实现公平合理的赔偿。每个案件都有特殊性,需要律师对案情进行细致的分析,...
审判研究丨文志林 朱文欣:以对方未履行从合同义务主张行使同时...
因此,从约定内容来看,乙建材公司支付甲运输公司运费和底板管理费有明确的支付期限,而对于底板丢失或损毁的赔偿并未约定具体的赔偿日期或根本未进行约定,据此可以认定运费、底板管理费和底板丢失赔偿费存在先后履行顺序,并非同时履行,不符合行使同时履行抗辩权的条件。其次,案涉合同为双务合同,甲运输公司的主合同义务是将...
全国法院:审理承揽合同纠纷裁判依据合集
10、如果违约方违约程度显著轻微,未导致合同目的无法实现,守约方请求解除合同的,不予支持。守约方可以要求违约方承担修理、重作、赔偿损失等违约责任。11、承揽人逾期交付工作成果,定作人经催告未果后要求解除合同,如存在下列因素的,对其解除合同的诉讼请求不予支持:①工作成果逾期交付的原因非承揽人造成;②虽然系...
建设工程施工合同无效的3种情形
一方当事人不遵守招标文件、投标文件及中标通知书的约定的,应当承担违约责任,而非缔约过失责任。民法典第七百八十九条规定:“建设工程合同应当采用书面形式。”第四百六十九条第二款规定:“书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。”招标投标文件和中标通知书属于书面形式,因此,在...
【法官说法】瑕疵履行但尚不构成根本违约的,合同守约方是否享有...
《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任(www.e993.com)2024年9月18日。本条规定的“履行合同义务不符合约定的”即是合同瑕疵履行。《民法典》第五百八十二条规定,构成瑕疵履行的,当事人应当按照约定承担违约责任,对于违约责任没有约定或者约定不...
法官眼里“完美买卖合同”的10个要素
履行期限即交货期,卖方应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,卖方可以在该交付期限内的任何时间交付。关于履行期限,当事人可以自由协商,任何一方当事人均须恪守合同约定。对于履行期限届满后一方当事人仍不履行交货或付款义务的,应当承担违约责任。
因人身损害达成赔偿协议后未履行的,权利人可否主张对方支付逾期...
第二种观点认为,人身损害赔偿案件达成和解协议应当支持逾期付款利息。人身损害赔偿之债发生后,具体赔偿数额是不确定的,当事人达成和解协议确定赔偿金额的,已将其转化为合同之债。合同之债不履行属于违约问题,而支付逾期付款利息就是承担违约责任的一种方式,故赔偿义务人没有按照和解协议约定履行赔偿义务时,应当支付逾期...
租房合同没成立还需不需交违约金?违约时有何影响?
首先,合同要是没成立或者说是无效的,就跟没发生过一样,自然也就没违约一说,那违约金更是免谈了。但如果你们都签字盖章了,合同也没问题,这时候如果一方不按照约定来,那可就得按条款里写的来赔偿了。违约金,一般是用钱来算,不过双方协议好,也可以用别的财物作为“补偿”。法律上的违约金分为法定和约定两种。
合同违约赔偿是否包括未来可得利益?
1、当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定,给对方造成损失的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见到违反合同可能造成的损失。2、合同守约方可要求对方赔偿可得利益,如赔偿生产、经营、转售可获得的利润损失;若双方协商不成...