宅基地和国有土地有什么区别?
国有土地的使用权可以通过出让、划拨等方式转让给个人或企业。国有土地的使用权转让通常需要通过公开招标、拍卖或协议等方式进行,且使用权的转让通常伴随着一定的使用期限。国有土地的使用范围更广,可以用于住宅、商业、工业等多种用途。在实际操作中,宅基地和国有土地的管理和使用都有严格的规定。宅基地的使用更加...
村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!
我国实行一户一宅制度,即农民一户只能申请一处宅基地。农村宅基地属农民集体经济组织所有,宅基地使用权是农民基于其身份而无偿取得,用以保障农民的生活、耕作。居住权益的实现,具有社会福利和社会保障的功能。宅基地原则上只能由宅基地使用权人利用宅基地建造住宅及附属设施供其居住和使用,不能将宅基地使用权转让。
农村宅基地的转让流程是怎样的?
首先,转让方需要确认自己是否具备转让宅基地的资格。通常情况下,宅基地的使用权属于农村集体经济组织成员,且必须符合当地政府的相关规定和条件。受让方也需满足一定的条件,如必须是本集体经济组织的成员,且没有其他宅基地。2.准备相关材料转让双方需要准备一系列文件,包括但不限于:宅基地使用权证书身份证明转让...
村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!(2024年第63期)
我国实行一户一宅制度,即农民一户只能申请一处宅基地。农村宅基地属农民集体经济组织所有,宅基地使用权是农民基于其身份而无偿取得,用以保障农民的生活、耕作。居住权益的实现,具有社会福利和社会保障的功能。宅基地原则上只能由宅基地使用权人利用宅基地建造住宅及附属设施供其居住和使用,不能将宅基地使用权转让。
全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!
01、当事人提供的证据不能证明其对宅基地有合法的使用权,其与争议土地不具有直接利害关系,不符合土地权属争议的申请条件。案例文号:(2018)最高法行申5291号02、当事人未说明与其发生土地权属争议的个人或单位,其以使用宅基地多年为由要求行政机关进行单方确权,不符合土地权属争议的申请条件。
哪些人能获得补偿安置?安置补偿内容有哪些?今天的发布会为你详解...
《办法》充分保障被征地农民在土地征收全过程提出意见和建议的权利(www.e993.com)2024年7月28日。《办法》明确要求征收土地预公告、补偿安置方案公告、征收土地公告等各类公告事项应当通过有利于公众知晓的方式,在拟征收土地所在地张贴公布。在土地现状调查环节,要求实地查明拟征收土地的位置、权属、地类、面积等情况,并通知拟征收土地权利人参加,对...
农村宅基地18问(从未如此详尽)
(4)其他不符合法律法规和有关规定的。4.宅基地如何申请、报批、登记发证?具备宅基地申请条件的村民在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地规模范围内申请使用宅基地修建住宅的,应先向本集体经济组织提出申请,经村民会议或村民代表会议讨论通过后,报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准后,本人携带相关材料到...
涡阳县曹市镇采煤塌陷区黄塘行政村黄塘自然村房屋搬迁补偿有关...
第二、搬迁公告下发前,虽没有参与二轮土地承包,但其户籍(以辖区派出所户口簿登记为依据)所在地为现曹市镇黄塘行政村黄塘自然村辖区范围,且拥有搬迁红线范围内宅基地和宅基地使用证的实际原住本集体经济组织家庭户,也可确认为安置户。对于第一种情况,认定的条件主要是户主同时具备以下证件或有效证明材料:1、户口簿...
常修泽:要素市场化改革:三个总体性“怎么办”——在天津产权交易...
那么这块怎么改呢?城市居民国有土地上的房屋可以交易,但是集体农民在集体土地上建造的房屋不能交易。关键是涉及宅基地问题。下一步,要稳慎推进农村宅基地制度改革。第三个是知识技术市场。我的《广义产权论》(2009年出版)里边写道:对于职务发明,应分成两部分,一部分为公家所有,另一部分由其技术创新人员持有,...
村主任被控贪污背后:宅基地证未计入的院落面积,能否纳入拆迁补偿
前述答复是针对在国有土地征收过程中出现的问题进行解答,其精神亦应当适用于集体土地的拆迁和征收补偿,因此应当适用于本案。王笙、王全合法享有使用权的院落面积,应当纳入征收范围进行补偿。《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发〔2016〕191号)规定:1982年《村镇建房...