贷款人银行对涉案房屋 是否享有优先受偿权的认定
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第五十二条第一款规定,农业银行某支行应对涉案房屋享有优先受偿权,但是农业银行某支行并未就该部分上诉,系其对自己民事权利的处分,法院不予调整。
...不动产抵押合同却未办理抵押登记,债权人是否还享有优先受偿权?
不动产抵押物未进行抵押登记的,抵押权未设立,债权人对抵押物不享有优先受偿权。抵押合同有效,不动产抵押权是否设立?依照《民法典》第402条的规定,以法律允许的不动产办理抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。所以,签订了抵押合同未办理不动产抵押登记的,抵押权未依法设立,抵押权人不享有优先受偿权。编辑...
临沭法院:抵押预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿,法院为何不...
银行将刘某、张某诉至法院,要求二人偿还其借款本息以及罚息、复利,并请求法院判决其对刘某、张某抵押的房产折价、拍卖、变卖的抵押物价款享有优先受偿权。经查,案涉房产尚未办理建筑物所有权首次登记。法院审理法院经审理认为,案涉《个人购房借款/担保合同》系各方当事人的真实意思表示,内容不违反法律、行政法规...
金融机构诉请罚息复利 缘何未获法院支持?
某银行清收未果,遂诉至荆州区法院,要求谢某与袁某某清偿借款本金及全部利息(包含罚息、复利)。法院经审理认为,借款人袁某生前向某银行借款用于购房,双方签订的《个人购房担保借款合同》合法有效。袁某去世后,按照合同约定,某银行有权提前收回贷款并就抵押物优先受偿。被告谢某、袁某某作为继承人,没有表示放弃...
裁判案例:阶段性保证责任与预告抵押登记失效的认定
根据案涉《个人购房担保借款合同》第九条约定,某房地产公司保证范围包括贷款本金及利息、罚息、律师费等实现债权的一切费用,某房地产公司应当与张某凯对某银行来安支行主张的律师费承担给付责任。关于某银行来安支行是否享有优先受偿权的问题。本案中,涉案房屋所有权已完成首次登记,亦不存在抵押权预告登记失效的情形,某...
证券代码:000638 证券简称:万方发展 公告编号:2024-039
(4)原告辉创思宇就上述第一、二项确定的款项,有权以被告三洲川化机核能抵押的位于余姚市黄家埠镇工业功能区面积分别为24122.07平方米、3770.35、3269.63平方米的市场化商品房折价、拍卖、变卖价款优先受偿(www.e993.com)2024年10月20日。公司于2023年8月2日召开第九届董事会第五十二次会议,审议通过了《关于全资子公司购买债权的议案》,吉林...
某信托公司与某开发公司、某建设公司、某投资公司、某集团公司...
四、关于应收账款优先受偿问题某信托公司主张,其与某开发公司签订《应收账款质押合同》,以某开发公司对某开发建设有限公司的应收账款向某信托公司设立质权担保,质押担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。上述应收账款已于2017年11月9日办理出质登记。
涉民生证券交割纠纷历四年结案;东方证券股质业务67.4亿待偿 |...
2、请求原告对被告一天图控股所拥有的基于与中科迈航信息技术有限公司合作所产生的或将要产生的全部应收款项(包括但不限于:工程款、服务费、采购费等)的质押财产被拍卖、变卖所得价款在本案全部债权范围内享有优先受偿权,优先受偿的范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金,诉讼费以及原告为追讨债务所付出的...
关于工程款利息认定与计算的99条裁判规则(一)|约定|价款|违约金|...
09、利息是否属于工程价款优先受偿权的范围利息属于工程价款的法定孳息,承包人主张利息属于工程价款优先受偿权范围的,应予支持。六、河北省高级人民法院《建设工程施工合同案件审理指南(试行)》(冀高法〔2023〕30号)(2023年5月10日审判委员会总第十八次会议讨论通过)...
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
合同约定:若买受人未按期向贷款银行还贷,致使出卖人代其向贷款银行偿还,买受人应向出卖人支付全部代偿款及利息,并支付违约金。若买受人未按期还贷致使贷款银行宣布贷款提前到期、解除借款合同的,出卖人有权解除《预售合同》及附件。因买受人原因致使《预售合同》解除的,买受人还应支付使用费、解除合同违约金、...