上饶广丰:花40多万元买下宅基地使用权 为何房不能建钱难退?

上饶市自然资源局广丰分局吴村镇自然资源所副所长祝新星：按土地管理法来说，占温华属于是户口不在本地的，是不允许占用本村的宅基地，这个宅基地是允许本村村民使用，本村的集体成员才可以享用这个宅基地。如果另外经过国有征收的，这些是允许的，是不受限制。对于当初占温华等村民支付的地基款能否退回的问题，祝...

楼市风向:这类最近卖疯的房子,劝你别碰!

首先,B(中介或炒房客)会先与A(卖家)通过签署委托合同的方式,与A(卖家)约定好半年期限内将A(卖家)的房子以100万卖出,如果到期还没有卖出,则会以赔偿A(卖家)20%的总房款来作为违约金;而之所以这么约定,是B为了确保能先拿到房子的使用权;其次,B(中介或炒房客)在拿到房子后,又会在这约定的半年期限内对房...

亲生子女不能继承父母房产?继承法律早知道!

先说农村宅基地,农民对宅基地只有使用权,而这块儿土地是归农民集体经济组织所有的,所以,宅基地不能算个人的遗产。但是,宅基地上建成的房屋是个人财产,可以作为遗产被继承,就算儿女离开农村转成城市户口也能继承。再说公有住房,个人对公有住房只享有使用权,而它的产权归国家或单位所有,因此不属于个人遗产。不过,...

父辈的宅基地到底能不能继承?看完这篇全都懂了!

但这个使用权是有限的,原来的房屋不允许再进行翻建及新建,只能进行维修加固,等到将来有一天,父母的房子倒塌了,那么宅基地的使用权也就随之不存在了,将会被父母原来所在的村集体经济组织收回。

房子40年、50年、70年产权的区别

一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,受到我国《物权法》的保护,其年限是永久的,而因为根据我国《宪法》,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为...

二手房一旦超过这个年限,就真心建议别买了,房产中介说出真相

这位老朋友告诉我啊，二手房的年限问题，可是个大学问(www.e993.com)2024年11月22日。一般来说，咱们国家的住宅用地使用权是70年，从开发商拿地开始算起。这70年里，房子可以住，可以卖，但是一旦过了这个年限，事情就复杂了。当然了，70年听起来挺长的，但实际上，很多二手房在出售时，已经使用了好几十年，剩下的年限可能就不多了。比如说...

大学教师8万买北京平房,11年后对方反悔遭强执,“装修十几万没获赔”

农村房屋的买卖必然涉及对该房屋所在宅基地使用权的处分，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定身份关系相联系。王桦并非本案涉及房屋所在村的集体经济组织成员，不应享有该村宅基地的使用权。其作为城市居民，不得购买农村宅基地上房屋，没有购买资质。北京市房山区法院执行局崔法官接受采访时表示，第一...

住宅70年土地使用权到期怎么办?已设定抵押的房子还能卖吗?一文看懂

王芳律师解释称,“这意味着房子即使设定了抵押,抵押人仍然可以卖房子,不影响房产的交易流转,卖房子不需要取得抵押权人同意,只需要通知他即可。抵押权人有证据表明未来债权有风险的情况下,可以要求抵押人在转让房子以后,把转让的钱优先清偿他的债务”。出租人和承租人是否享有房产买卖优先权?

上海只有使用权的房子,能不能买

还有一点是不可以贷款,需要支付全款购买,从这两点来看就已经把大多数购房者排除在外了这种使用权房不占用产权房购房名额,一般情况下,可以先买使用权房后买产权房,但是先产权房后使用权房不可以好了,了解这些之后,我们再来看看那些使用权房都是什么样的...

房子70年产权到期后,还能不能继续住下去?这次有人说清楚了

所谓的70大产权,指的是开发商从签署土地使用权的时候开始算起,其中开发商从签署完毕之后的筹备资金,再到建房完成至少需要3年的时候,而3年之后的房子也不是马上就售空了。或许等到我们买到房子时,产权就已经达到了5年之后。买到房子之后我们还需要装修,一般装修房子也是一项大功臣,即使速度快的,入住之后还需要一年之后...