上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到业委会成功换届?
恽梅和邵建萍告诉他们:“业委会候选人的资格审查是按照程序严格把关的,这位候选人是通过资格审查的。但同时,为了让公共设施更好地运作,我们居民区党总支会建议业委会、物业通过第三方招标请第三方管理,从而把控公共收益的进入,让公共设施更好地服务业主。”听完这样的解释,有异议的业主觉得有道理,表示接受。7月...
业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
选举成立新一届的小区业委会需要五位业主代表,为此,他们积极上门走访,鼓励社区党员主动参加小区业委会委员选举,同时在业委会候选人审核择优阶段,向街道业主服务中心专家寻求建议,邀请专家列席业委会换届改选听取业主代表意见的座谈会,听取关于业主委员会的分布和构成比例、政治面貌、专业特长等方面的专业建议。2021年,...
这家没有“靠山”的物业公司,正在“整顿”武汉物业市场!
后湖片区的香利国庭小区,在召开业主大会投票决定是否换物业时,投票箱被人当场砸毁。光谷金融港片区的现代森林小镇,在业主大会筹备期间,业委会成员的私家车被砸碎。更过分的事件我就不讲了,点到为止。大家有没有想过,为什么这些物业公司会想尽一切办法赖着不走?那是因为小区利益真的就是一块“唐僧肉”,多少人...
武汉一小区有业主联名请愿罢免业委会,业委会公开回应!
1.业委会选聘新物业投票方式混乱不清,无法按业主意愿投票,投票数据不公开,经部分业主核实数据不实,不是全体业主真实意愿。2.业委会成员带头拖欠物业费,还以“换物业后可以不交以前的物业费"为由,骗取业主进行投票,更换物业公司。3.业委会无法做到更换物业公司后地下车位维持现有优惠价格,一旦停车费恢复原价,将...
...小区与服务10年的物业公司官宣“分手”,碧桂园服务、业委会等...
据上海康城第五届业主委员会8月26日发布的公告显示,经小区业主投票,总发放票数12152票中,有9350票同意不再续聘老物业。至于不再续聘的原因,小区业委会提供的公开信息显示,康城业委会收到很多业主对小区物业服务质量不满的投诉,业委会开展了相关调查,发现小区确实存在若干问题,且在多次与物业负责人沟通后,也...
【来支招】物业管理专项行动!市区这些小区有大变化
“管家”找得好,日子少烦恼,这是很多小区居民的切身体会(www.e993.com)2024年9月8日。位于市区刺桐路的经典名门小区,2016年首届业主委员会成立后,通过公开招投标,将前期物业换掉,重新选聘了物业进驻小区。太平富邦物业经典名门小区项目经理付小峰之前保安基本60岁以上,才11个,我们进驻之后,保安整体的年龄段控制在45岁以下,配备了18个。有抱...
上海最大小区宣布“炒掉”物业?记者实地探访,多方有话说
她表示,这次是看到新闻,才知道要换物业。“我们小区太大了,管理上不可能特别多的细节都关注到,感觉谁接这个盘都比较难。”此外,还有业主表达了担心。“谁知道换了以后好不好。”物业回应,将参与后续招投标工作记者来到小区业委会办公室时,有业主前来向业委会反映问题。业委会成员表示,目前正在推进阶段,不方...
上海最大小区业主“炒”物业背后
据悉,这已经不是上海康城小区第一次换物业公司了。碧桂园服务旗下的盛孚物业与上海康城的服务合同自2013年开始,虽于去年6月到期,仍一直在提供事实服务。这一年来,物业与业主、业委会之间的“拉锯战”一直在持续,而两者之间的矛盾并非简单的“修补”可以解决。今年4月24日,上海康城第五届业主委员会就曾发布过《...
业主“炒掉物业”,何时不再是新闻
正常逻辑下,一个小区的业委会不再续聘一家被认为是不合格的物业企业,这应该只是一个小区范围内的“私事”。然而,几乎每一次业主“炒掉物业”的新闻,都会令不少网友投来羡慕的目光。如针对该新闻,有网友留言就是这么说的:大部分小区业委会不具有这个能力,往往有心无力。
物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;...