“炒掉”物业后自管一年可积累300万共有资金
该小区正式自管后,为破解原物业公司在共有资金使用上不透明、报修反馈流程慢等问题,业委会引入了“透明社区”小程序平台,单笔超过两万元的支出都要在上面申请。王黎说:“在小程序里我们的财务都是公开透明的;一些事项表决、维修申请也可以在里面进行。”这种透明高效的操作获得了业主们的肯定。此外,仍有不少“...
想换小区物业,业主怎么做?
他们可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司,向小区业主提供物业管理服务。解除物业公司有三种情况:一是法定解除。即物业服务企业丧失一定的经营资格时,所签订的《物业服务合同》自动解除;二是约定解除。当《物业服务合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业,可以由业主委员会根据《物业服务合同》的约定直...
西安一小区投票更换物业,原物业两度拒绝移交 区住建局、街道办
”石先生说,他们随后咨询了律师,“选聘决定还没有完成,业主对解聘物业公司的授权也没有完成,所以可以继续向业主进行公示,如果业主没有提出异议,可以继续通过公开招标的方式选聘物业公司。”今年5月,社区物业管理委员会开始组织公开招标;6月5日,中标公司陕西爱鑫物业服务有限公司(以下简称爱鑫物业公司)与社区签...
上海最大居民小区公告:炒掉物业!广州有小区炒掉物业后,年入500万...
“买一样商品如果不满意可以退款退货,同样的道理,物业不提供应有的服务业主也有权利说不。这样才能促使物业行业良性发展,而不是现在这样大多数物业都只知收钱不干活不服务。”“现在都是不提高物业费,物业就摆烂!更大的问题是很多小区没有业委会,有的对物业监督不到位!”值得注意的是,据《三联生活周刊》此...
上海最大居民小区要炒掉物业!网友:我们也想换
上海康城要换物业的事情8月26日上海康城第五届业主委员会在微信公众号上发布了一则公告称经小区业主投票表决决定不再续聘在管物业服务企业8月30日晚间上海康城召开业主大会更换物业一事情况属实上海康城小区。图片来源:澎湃新闻一位莘庄镇相关人士表示,不论是小区居民续聘物业还是重新选聘物业,政府管...
...10年的物业公司官宣“分手”,碧桂园服务、业委会等各方回应来了
此前已换过两次物业康城小区位于闵行区莘庄镇,是上海最大单体居住社区,建筑面积达到208万平方米,总规划户数1.25万户,实际居住人口近4万人,设有4处居委会、1个业委会和1家物业公司(www.e993.com)2024年10月18日。康城小区是上海福利分房时代之后的第一批商品房小区,自1999年首次开盘,到四期最后一批房源售罄,建设周期和销售跨度在上海楼市中...
上海最大住宅小区更换物业 碧桂园服务:“深表歉意、进行反思”
在这方面,社区党委或者房管部门在程序上给予指引,具体还是由业委会依法依规进行整体推进,最后通过业主大会表决,再进入下一步工作。对于重新选聘物业,康城小区的业主们有期待也有担忧。据接受采访的业主表示:“其实只要能让小区变得更好,哪家物业都行。但这还是要看业主们的共同决定。”...
热搜第一!“很多业主投诉”,上海最大小区炒掉碧桂园物业?网友:别...
有网友认为不要以为换一波就好了,还有网友称自己所在的小区“赶走了一只老虎,来了一群饿狼。”9月2日,“上海最大居民小区宣布炒掉物业”冲上微博热搜第一。近日,上海康城第五届业主委员会在微信公众号上发布了一则公告称,经小区业主投票表决,决定不再续聘在管物业服务企业。据澎湃新闻确认,该小区撤换物业情况...
如何更换物业管理公司?
不同地区对于更换物业管理公司有不同的法律规定。业主或业主委员会应详细了解当地的物业管理条例,确保更换过程符合法律要求。这可能包括通知期限、表决比例、合同解除条款等。4.寻找新的物业管理公司在确定更换物业公司后,业主委员会应开始寻找新的物业管理公司。这可以通过招标、咨询专业机构、参考其他小区的经验等方...
12345热线住宅物业热点问答(十六)——业主大会、业主委员会
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;...