房产律师:购买拆迁安置房,合同缺全部拆迁人签字,效力几何?

身为房产经纪公司,不可能不明白“三定三限三结合”政策的含义,其中“三限”就明确包含限交易这一条,也就是在取得房屋产权证以后5年内不能上市交易买卖;“三定”中的定向更是明确为农村居民点搬迁的农(居)民安置使用。可该公司从业人员明知这是没有产权证、不能过户的房屋,按规定房地产经纪公司是不允许代理此...

为什么回迁房没人愿意买了?拆迁户称:有4个缺点无法忍受!

产权年限短,且不够明晰,它有既非商品房,又非公房的尴尬,而且,回迁房不能申请商业贷款,卖方一般要求购房者能够一次性付款。回迁房转手时,因产权不明确还可能面临各种法律纠纷,交易过程也极其繁琐,需缴纳土地出让金、拆迁补偿等费用。再者,回迁房的升值潜力较低,因此,尽管这种房子表面看上去便宜,但实际上需要考虑...

买疯了?汹涌拆迁后,房票安置去库存!

3、教育保障,在新买的商品房交付前,保留原有被征收住宅片区的入学资格。看看买商品房给优惠,教育保障,还可以各种金融支持去贷款,好家伙,就是赶紧用吧,能争取的都给你争取到。这去库存的心是赤裸裸的。3不得不说,拆迁轰轰烈烈的走过后,房票安置汹涌的过来了。一大波楼盘紧跟潮流,直接都可以用房票去实现,...

拆迁安置房可以买卖吗?

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。而拆迁安置房是政府因房地产征迁而给予被拆迁人的安置补偿,是被拆迁人因财产被征收而获得的一种经济补偿方式,属于被拆迁人的一项财产权利,被拆迁人将其购买拆迁安置房的权利转让给他人实质上是一种财产权利的转让。我国现行法律、行政法规对于此...

【微普法】拆迁安置房可以买卖吗?

拆迁安置房相较于普通商品房,凭借其价格优势吸引了众多购买者。但购买拆迁安置房可能会面临产权、政策、办证等方面的问题。那么,这些拆迁安置房是否能像普通商品房一样买卖?在买卖过程中倘若产生纠纷又当如何处置?图源网络(侵删)近日,宾阳县人民法院审理了...

购买回迁安置房,无房产证仅有合同,拆迁时能否回迁?

2.政府政策是关键(www.e993.com)2024年11月28日。如果政府在拆迁安置方面有明确的政策支持,并且提供了相应的补偿和安置措施,那么购房者回迁的可能性会大大增加。3.法律支持不可或缺。购房者应当寻求法律支持,确保自己的权益得到法律的保护。如果合同存在法律漏洞或不完善之处,购房者应当及时通过法律途径进行补救。

我把商品房换回拆迁安置房后,有些话不吐不快,真是花百万的教训

2、有些拆迁安置房也许还存在房屋共有人,而共有人也是房屋交易中风险的制造者,他们找合同的漏洞逃避法律责任追求乙方利益,或者为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时来源就很明确了,权属也清楚,如果拆迁户主张合同无效,那么这种行为是违背诚实信用原则的,会给购买安置房者带来风险。

购买拆迁安置房却迟迟办不下房产证,八旬老人找到了法院……

“刘审,这个案子的情况实在是有些特殊,开庭前想和您沟通一下情况……”这是一件刚刚收下的房屋买卖合同纠纷案件,还没开始排庭,原告顾某的律师就找上了我。原告顾某是一位八旬独居老人,早在2004年,她从被告处购买了一套拆迁安置房,本以为终于有了栖身之所,可十几年过去了,房产证却迟迟办不下来。

购买回迁安置房,拆迁时能否顺利回迁?

2.政府的政策支持:政府的政策支持是确保回迁顺利进行的重要保障。政府会根据城市规划和建设的需要,制定相应的回迁政策,确保被拆迁户的合法权益得到保护。3.开发商的执行力:开发商的执行力直接影响到回迁安置房的建设进度和质量。一个有实力、有信誉的开发商,能够按照协议约定的时间和标准,按时交付高质量的回迁安置...

购买拆迁安置房提取公积金需提供什么材料

问:购买拆迁安置房提取公积金需提供什么材料?答:身份证/电子身份证明、经房管部门备案的三年内的拆迁补偿合同(协议)正本、交款票据、提取申请人本人一类银行储蓄卡。除身份证/电子身份证明、一类银行储蓄卡外,其他材料均需提供原件及复印件;需提取夫妻双方住房公积金的、职工配偶购买拆迁安置房的,还需提供配偶身份证/...