父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

比如无儿无女,且老板父母都相继去世的王大爷去世,未立遗嘱,那么他的房子就可以由兄弟姐妹来继承。如果王大爷没有兄弟姐妹,那么这个房子就可以由兄弟姐妹的子女来继承。②有遗嘱的继承首先,关于遗嘱的效用,目前已经没有一张公证遗嘱就下定论的说法,现行的民法典新规明确,以最终有效遗嘱为主。也就是说,老人生前...

子女怠于赡养老人,老人能否收回赠与房产?法院判了

2023年10月,陈爷爷在2位亲属的见证下立下遗嘱,约定名下房产归小陈所有,并在遗嘱上签字确认。随后,夫妇二人与小陈签订房屋买卖合同、办理房屋申请转让登记手续,小陈未实际支付房屋过户所产生的任何费用。办理完过户手续后,小陈借口处理工作事宜回到上海,同时承诺尽快离职回家。但半年过去了,小陈依然不主动联系、关心其...

以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户

两位老人早在12年前,就共同订立了一份遗嘱,决定将夫妻共有的一套房产留给次女继承,其余的三名子女,也均在遗嘱上签字、捺印确认。两位老人去世后,次女想要继承这套房产时,其他几名继承人拒绝配合过户。次女无奈诉至法院,要求按遗嘱由其继承父母的这套房产,其余两名子女以及代位继承人孙子小杨则否认遗嘱的真实性...

2024年起,继承爸妈的老房子,一律按“新规”处理?子女争也没用

第三，无遗嘱时子女的继承方式有规定。在没有遗嘱的情况下，子女需确定自己的继承资格，即是否为父母的合法继承人，然后按照法律规定的顺序进行继承，如配偶、子女、父母等。若有多个子女同时继承，需协商确定房产分割方式。在生活中，很多家庭在面临这种情况时都不知所措。有网友说：“我爸妈突然走了，没留遗嘱，...

八旬老人将房子过户给孙子后被赶出家门!如何学会用“居住权”保护...

据上海媒体报道，几年前，金老伯因病入院动了手术，身体状况急转直下。此后，儿子儿媳便不断劝说老人将名下唯一一套房产提早过户给孙子，以免日后不测办理起来比较麻烦。尽管老伴一直提醒金老伯要小心风险，但他最后还是背着老伴签了字，理由是：“反正这房子也是要留给儿子和孙子的，他们肯定不会对不起我的。”去年...

老人遗嘱w我方继承房屋,其他子女不认可纠纷,律师解析过户问题

2.顺义价值70万元的公寓一套,由赵聪购得,2016年5月1日李兰70万元原价购得赵聪此套公寓,至今未更名过户,此房由赵聪一人继承,另加李兰存款中40万元给赵聪,如果到时40万元不足,差额由兄妹三人按均数补齐……注:李兰百年后如再有上述未涉及到款项余下,归赵聪一人(www.e993.com)2024年12月18日。第一页无立遗嘱人及见证人...

老人遗嘱房产留给一个子女, 房产过户时其他子女不签字该怎么办

老人遗嘱房产留给一个子女,房产过户时其他子女不签字该怎么办?既然老人遗嘱已经经过公证,那么去办理继承公证的时候,根本无需其他子女到场,更不需要他们签字同意。继承公证办完以后,去房产登记机关办理过户,也不需要其他子女到场签字。因此,你根本就无需担心。

今年出台新规,将房产过户给子女又有新变化,父母们要多多留意了

第二,是可以继承宽恕。老人生前立遗嘱的时候,儿女不孝,老人立遗嘱不让他继承,但如果后来儿女良心发现了,尽心尽力照顾父母老人觉得儿女变好了,自己原谅他们了,那子女还是可以继承的。第三,是判定遗嘱。现在遗嘱的效力有两种新增形式,分别是打印和录像,只需要现场有两个及以上的见证人,遗嘱就生效,而且要强调的是,现...

遗嘱解决房产归属,过户还需继承权公证

叶律师表示,父母想把房产过户到子女名下,主要有三种方式:继承、赠与和买卖,“三种方式各有优劣”。一是过户时间不同。继承是父母去世后,子女通过遗嘱继承或法定继承取得房屋产权。而赠与过户、买卖过户是父母在世时就将房产过户给子女。二是费用不同。继承过户的税费最低,只需要交万分之五的印花税,免征其他税费...

9月1日起施行!夫妻过户、子女继承房产免征契税

另外,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。而非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。除此之外,9月1日起,免征契税的情形还包括,非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;承受荒山、荒地、荒滩土地使用权...