存在继承人翻建行为时 如何判断宅基地房屋的权利人

一是并非宅基地登记表中的所有家庭人口都必然是宅基地使用权人,需要综合认定宅基地取得方面的实质贡献人和使用人。二是存在出资出力并不能必然取得房屋权属。对于分家另过子女的出资出力行为,宜判断为赠予、亲属间无偿帮扶抑或一种债务行为;对于和父母共居一户的子女,宜认定为是基于自己在宅基地内居住生活需要进行的...

【兴隆法院典型案例】存在继承人翻建行为时如何判断宅基地房屋的...

李某5、李乙二人虽均系登记家庭人口,但李某5于1994年因出嫁搬出该房屋,户口迁至夫家,其已不属于李老汉宅基地“户”内成员,并自认对房屋翻建未出资;李乙在诉争宅基地房屋1989年至1990年翻建时,刚出生不久,根本不具备建造房屋的劳动能力和经济条件,故亦不能认定其对该房屋的建造存在贡献。在上述房屋权属认定基...

村规,违建房,与一名残障未婚女的宅基地执念

村规民约以外，吕肖琴要批到宅基地还有另一重阻碍。傅伟畴说，1990年代，村里还有能批到宅基地的人，2000年后就很少了，2005年起深塘坞村全村的宅基地纳入统一规划，申请者无论男女，以个人名义请批宅基地都很难通过。数位村民也提到，有村民儿子要结婚，因批不到地，只能将老房子拆掉，在原址盖新房。保房与...

“空心村”的烦心事,新房没人住,买楼的家庭成为新的困难户

第三,旧房面临倒塌,虽然没有人居住但是户主却还在农村很多老房子都是住着年龄大的人,他们对老房子有感情,或者子女没有能力翻盖新房。如果老年人去世后,这些房子就会没有人居住,有些房子虽然面临倒塌,但也还是有子女继承的。房子虽然不值钱,但是宅基地却是有证的,比较稀缺。有人在等待自己的孩子长大后重新翻盖新房...

农村宅基地的房屋产权的户主和家庭成员有利害关系吗?不妨进来看...

农村的房产的权益只属于户主,依据就是房产的宅基地证上的名字只有户主。所以,除户主外的其他家庭成员对该房产没有权益,也不能要求分家析产。这样的说法其实是错误的。原因就是,现在农村的房产是以户来进行申请和建设的。房产的面积由户口上人口的多少,来决定房产的总面积。比如说,有些地方规定,一口人不超过30平方...

2019年的宅基地、户主去世后怎么办?2类人可继承,很多人不知道

哪些人能够继承呢,具体情况如下:1、关于继承关系,首先就是子女了毕竟在古代的皇位都是这种子女的继承方式,而这个宅基地也是遵循这种原则的,只不过子女要求是农业户口的,不然是享受到农村宅基地的福利的,毕竟现在农村很多补贴,都是建立在农业户口,一旦农业户口迁出后,这种原则就发生了改变的(www.e993.com)2024年11月27日。

土地市场大变革!河南人的宅基地要收费了,即将普及全国?

也有人直接指出,现实生活中,一户多宅并不完全是因为村民自己想要。事实上,许多一户多宅并不是自己建的。对于农村的房屋,户主的子女或者晚辈拥有继承权,主要是针对房屋的所有权的继承,或者是宅基地的使用权的继承。只要是房屋的主人允许某个人继承房屋的使用权,这样房屋的宅基地的使用权就随着房屋的主人而变迁...

宅基地可以更改户主吗,需要哪些流程和手续?

就目前农村情况而言,针对土地改户名是非常严格的,如果是继承关系更改户主名字,需要到村委会出一个更改户主的证明,然后拿着证明去县国土所办理其他手续,手续办理完成即可实现更改户主名字。可以继承宅基地的几类人:1、子女:农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以由子女依法继承...

2021年宅基地还能确权吗?房子确权还能改户主吗?

房子确权还能改户主。因为农村宅基地确权虽然是登记户主的名字,但是在其他情况下还是可以确权其它家庭成员的名字,而对于宅基地确权,户主的名字国家没有明确规定,确权登记不是必须是户主,家庭成员任意都行。宅基地确权填写名字时注意,写了谁将来这名字就归谁,因此在填写之前要考虑清楚,如果将来发生纠纷也能避免在房屋方面...

农村宅基地证书要发了,名字填写有3大讲究,农民别写错了

农村分配土地的时候,都是以家庭为基础单位进行分配的,所以确权时候,也会以家庭为单位进行确权,不会出现这30平米是某个家庭成员的,那60平米是另外一位家庭成员的情况,所以在宅基地证书上写名字的时候,不能太随意。最好全家人进行协商,到底是写某个或者是某几个家庭成员的名字(可以不是户主),如果因为这个存在比较...