...写字楼|居民小区|老旧小区|物业公司|物业服务|小区物业_网易订阅
业主与业主之间的冲突,要么是一方占用公共空间引起另一方不快,要么是楼上危害楼下或相互危害,至于物业与保安冲突、宠物和噪音困扰,说到底,都是物业管理不到位,背后还是缺钱。如果物业公司敢收取更高的物业费,那么小区居民和业委会就有胆量向物业公司提出更高的要求。但物业公司收取多少物业费,居民愿意支付多少物业费...
交汇点调查 | 物业被判退还472.99万元公共收益,“南大教授盘...
但是,受到业委会主体缺失、业主对自己的权利没有足够了解等种种因素制约,物业公司在缺乏监管的情况下,往往不公示或不如实公示小区公共收益收支情况,使得原本属于全体业主的公共收益被物业公司长期侵占。近年来,随着业主权利意识的觉醒,物业公司这一“不为人知”的糊涂账逐渐被业主们挖出来,“这几年我代理的公共收益维权...
诉源治理·物业篇丨我和我的物业
物业业主矛盾突出的主要原因在于:物业服务提供者提供的物业服务质量瑕疵;业主法律意识淡薄、对物业服务范围不清楚;业主大会和业主委员会未能正常组建、运转;业主委员会协调功能欠缺、对政策法规了解不足;开发商的遗留问题;行政部门监管力度不强等因素导致了双方矛盾的产生,进而引发物业纠纷案件呈高位运行态势。关于物业服务...
上海这个小区业委会打官司赢了物业公司!法院判决:物业返还4000万元
韩先生回应称:“系业主对第二届业委会对原物业公司的监督不满,召开了临时业主大会上,罢免了第二届业委会。新的业委会(第三届)成立后,准备选聘新的物业并对上海中远物业发展有限公司进行审计。由于物业公司不配合才进入了诉讼程序。后经新业委会举证,法院一审判决物业公司应该返还4000万元。”记者随后致电了...
[以案释法] 业主委员会与前物业公司打官司 帮业主讨回44.8万余元...
物业公司选任和解聘的权利依法归属权利业主享有,由业主大会和业主委员会依法行使。《中华人民共和国物业管理条例》第26条规定,“前期物业服务合同可以约定期限,但期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。”本案中,上海城小区业主委员会与新的物业公司签订的物业服务合同已于201...
珠海一小区官司打了两年 “无效”物业公司终于撤出
记者黄珏摄影报道:珠海一物业公司私自“更名”,被业主们告上了法庭,而这一打官司,耗了快两年,近日终于有了结果(www.e993.com)2024年10月20日。为保障小区正常生活秩序和稳定,拱北街道办与业委会协商、多部门联合研究之后,决定暂由街道办下属的物业公司进行“应急接管”。
物业纠纷高发,四方“支招”物业公司改进管理
“诉讼中有业主反映房屋漏水但区分不清责任主体、楼道玻璃破裂长期未修复,希望通过撰写本次司法建议,督促物业公司改进自身服务质量,改善小区环境,提高业主满意度,为预防化解物业纠纷贡献司法力量。”本次司法建议撰写者、法官助理罗清雅介绍了司法建议的初衷及设想。会上,第一速裁团队法官介绍了案件审理中发现的问题,对物...
深圳一物业公司员工猝死家属质疑加班多,公司:正协商
卓越物业公司一保安人员于出租屋内猝死,家属认为系加班多工作强度大应认定为工伤,并要求卓越物业方面提供相关工资表及考勤记录等。对此,卓越物业方面回应奥一新闻记者采访时表示,目前正与家属积极协商解决后续事宜,由于考勤记录关乎员工隐私以及保密规定,公司正在以合法的途经与家属和政府部门进行正常沟通。
跟物业打官司,业主赢了!法院:物业返还4000万!怎么做到的?
第二,制定一套合适的新物业选聘方案摸清民意后,业委会立马起草了有关新物业选聘的方案,进行15天的公示。这个方案是业委会花了十几天,由多个人共同完成的,整整有一本书那么厚。这还不算,除了新物业公开招标的方案,比如物业公司参与竞标的条件,有管理30万方以上小区经验的方可入选、物业服务人员必须是45岁以下...
想不到,武汉物业公司与业主打官司的结果会是这样~
2.审判程序多为简易程序,诉讼费八成不足50元根据数据统计,物业服务合同纠纷案件基本为物业公司向业主收取拖欠物业费的案件,简易程序占比56%,小额诉讼程序占比37%,仅有少数争议较大、标的额较大的案件,法院方才适用普通程序审理。物业服务合同纠纷案件事实清楚、权利义务关系明确、标的额通常较小,法院一般采用简易...