打官司?谁怕谁?这物业费,我拒交定了!
网友收到的短信后被证实是物业公司把物业费催收外包给讨债公司事实上,在我们占理的情况下,一般不会直接影响个人征信。但注意了!如果物业公司以此为由依法提起诉讼,经法院判决并进行强制执行后,业主仍不缴纳物业费,可能会对拖欠物业费的业主的个人征信产生影响。所以,划重点——在收到法务相关信息后,我们需要做...
问法热线丨竞得法拍房,物业费和滞纳金谁来交?聚焦物业纠纷,律师...
吴律师了解情况后指出物业公司与该小区业主委员会签订的物业服务合同是合法有效的:“如果物业已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费,物业可以催告其在合理期限内支付,合理期限届满仍不支付的,物业可以提起诉讼。但是物业不...
问法热线丨物业从公共收益里扣除“人工成本”?律师解答:物业费里...
”于律师表示,当有业主未遵守公约承诺时,应由相关业主或业主委员会提起民事诉讼,物业公司无权以合同相对人的身份起诉要求业主承担违约责任。物业是居民小区的大管家,物业纠纷涉及到居民在小区内生活的方方面面,记者根据来电情况对部分问题进行了整理并邀请律师进行了拓展,供广大市民遇到此类问题时参考。问题1:新聘...
【金诉专栏】买了二手房,原业主欠的物业费该由谁交?
如果物业采取上述方式要求业主缴纳物业费,业主可以向相关部门进行举报和投诉。如果问题没有得到解决,我们可以进一步通过诉讼等法律手段进行维权。至于买家是否需要替原业主补交物业费,则要看购房合同内是否有相关约定。如果合同内明确约定,拖欠的物业费及其他费用由买家承担,那么买家有义务按照合同约定支付相关费用。如果...
因质量问题业主未收房 整改期物业费该由谁承担?
新房整改期间物业费到底该由谁承担呢?山东川佳律师事务所张宝清律师介绍,根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。对于因房屋质量问题业主拒收房屋的情况,张律师称维修整改期间的物业费应由开发商负责。对...
租户“跑路”,合肥一“法拍房”商铺12万水电物业费谁买单?物业...
针对刘先生“物业无权对商铺断水断电”的说法,上述物业公司王姓工作人员称,对方所欠物业费数额比较大,已经催缴多次,也调解过,对方不愿意出钱,物业有权断水断电(www.e993.com)2024年7月31日。“我们有自己的法务,已准备起诉他们,他们也可以通过诉讼来起诉我们。”针对以上纠纷,河南泽槿律师事务所主任付建认为,虽然之前双方约定,一直由租户直接缴纳...
物业公司紧急退场 业主群炸了锅:物业费都收了,撤了后找谁?
律师:应当将业主尚未产生的物业费进行移交物业管理的好坏直接关系到居民的生活质量。然而,在一些小区,由于种种原因,物业管理问题成为业主们的痛点。对此,湖南万和联合律师事务所李健律师表示,依据《民法典》第949条规定,物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、...
热问|不交物业费不让停车 “捆绑”催收物业费是否违法?
律师:以捆绑方式催交物业费涉嫌违法事实上,近年来,已经出现过多起物业公司通过“捆绑车位使用”方式催收物业费的案例。比如,2023年7月,温州市鹿城区楠江大厦业主反映称,因物业公司要求业主同时交物业费与停车费,近期有不少业主车被堵在门口,甚至有业主为此报警。2022年底,广西柳州某小区贴出的通知要求,业主如果续费...
物业服务差可以拒交物业费吗?丨我来帮你忙
马为英律师提醒,物业费的缴纳与物业的维修责任是两项相互独立的法律义务。物业费的缴纳是业主的法定义务,业主有义务按时缴纳物业费。业主在面对物业服务问题时,不能以物业公司的不作为作为拒绝缴纳物业费的理由,不能自行决定停止缴纳物业费。物业是有权对拖欠物业费的业主提起诉讼。如果物业起诉成立,业主可能需要支付...
周至一小区物业给电梯安装梯控 不交物业费只能爬楼梯
律师:电梯卡捆绑物业费违反相关规定上海段和段(西安)律师事务所齐鹏律师认为,根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》,建筑物的通道、楼梯、大堂等公共通行部分应当认定为民法典所称的共有部分。《民法典》第271条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,...