退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

租户小徐认为，房子墙体发霉自己没有责任。随后房东李某将小徐诉到法院，要求赔偿房屋维修费5000元。庭审中，租户小徐表示其正常使用房屋，发霉系房屋装修质量问题，并且当时正在进行老旧小区改造，墙体遮盖了绿布，室内一个多月几乎见不到光，再加上雨水多等导致。为了除湿，自己除经常通风外，还专门购买了除湿盒。...

女子租房8年,临走被强收“损耗费”11160元:平常处得和亲人一样

当记者询问房屋中的电器损耗是不是已经包含在房租里了,如果坏了应该是房东来承担维修义务的时候。朱阿姨语气坚定的说道:谁告诉你是房东的义务了,如果我给你一件新衣服,你把衣服穿坏了,难道要房东再给你买一件新的吗?“房租只是使用场地的费用,谁说包含里面的电器了!”“虽然你们住了7、8年,但是大家只是一...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算?

同时，规定“承租人因保管不当或使用不合理而损坏房屋及其附属物品、设施、设备的，承租人应当负责维修、更换或者承担赔偿责任。”值得注意的是，在合同（示范文本）附件一“房屋验收表”中，各种费用、家电、家具、其他设施和装修逐一列出。例如，电视、空调、床、沙发等家用电器和家具都有“品牌/质地”、“数量”、...

女子将房子出租后遭租客借钱,房子租出40天后电器全部被租客卖掉

一、出租屋内电器的所有权归属于赵女士,只有她对电器有处分权。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。而根据《民法典》的相关规定,周某租了赵女士的房子后,双方就形成了租赁合同关系,周某属于承租一方,对于出租屋内的电器,应按照约定的方法或者电器的性...

房子隔成9小间出租 电器维修出现扯皮

她和女同伴合租一间江景房,面积约20平米,每月1000元租金。从进户门进入后,可见因内部格局改变,客厅变成不规则的过道厅。她告诉记者,自己是从事室内设计的,对房屋安全略知一二,她们使用的卫生间热水器漏电,之前洗澡时触电过,浑身发麻,后来每次洗澡都是等热水器达到一定温度后拔下插头才敢洗,最近空调又出了问题,...

出租房的电器坏掉后, 该由房东出钱维修吗? 专业人士给出明确答案

一般来说,租客在与房东签订租房合同的时候,都会明确标注家电坏了之后由谁承担责任的这一条事项(www.e993.com)2024年11月17日。而且在家电坏掉之后,我们也可以喝房东协商出合适的处理方式。基本上,如果是出租房内的小家电坏掉了,比如灯泡、开关等,那租客可以自行维修,毕竟费用也不大,但如果是大家电坏掉了,那租客最好还是找房东为好。不过在找房东...

房屋租赁合同中,租户有配合出租方重新觅寻新租客的义务吗?

针对租赁物损耗应由谁负责修缮的问题,法院认为,本案中,李某不同意支付张某在租赁期间为修缮屋内电器支出的维修费用,并且要求张某赔偿其电器损坏、刷新墙面、购置新家具的费用,但是李某不能证明租赁期间电器损坏、墙面、家具污损系张某人为故意损坏,并且实际产生了修缮费用,故考虑到房屋多年用于出租,房屋墙面、家具、电器...

家电的最大隐患,就在你住的出租屋里

租房的流动性大,很多房东觉得没必要配备新家电,故此,出租房内使用二手家电或老旧家电是常态。如果租客想入住带有新家电的房子,租房价格要比普通租房高300-600元/月。因为是新家电,房东会在租房合同上标明哪些是新家电,用户人为损坏后需怎样赔偿等细节。

一线打工人,“喜迎”房东特供版家电大礼包

同样是空调,同一品牌的5级能耗电器产品的价格可能只有1级能耗产品的一半。房价提不上去的部分当然要在成本上节省。并且,像定频空调,其维修难度和成本也比变频空调更低,因此深受房东们的喜爱。此外,租客的生活习惯不完全可控,房东难以预估电器使用一年半载后的使用损耗,如若给房间配置了全新的高能效电器而租客不爱惜...

“房东特供版”家电,折磨租房人

同样是空调,同一品牌的5级能耗电器产品的价格可能只有1级能耗产品的一半。房价提不上去的部分当然要在成本上节省。并且,像定频空调,其维修难度和成本也比变频空调更低,因此深受房东们的喜爱。此外,租客的生活习惯不完全可控,房东难以预估电器使用一年半载后的使用损耗,如若给房间配置了全新的高能效电器而租客不爱惜...