一起父母参与建设的宅基地房屋分割案例解析,北京房地产律师解析

原告林秀兰向一审法院起诉请求:请求判令位于H号院内的北房六间、东房两间以及位于B号院内的二层楼房(其中一层四间、二层四间)由自己继承。林秀兰陈述事实与理由:自己与老伴赵建国系夫妻关系,二人共生育赵晓菲、赵晓娜和赵晓芳三个女儿。H号院内有六间北房、东房二间,建于1989年;B号院原有北房三...

开屏跑腿|村民私下买卖宅基地,两级法院这样判决

官渡法院、昆明中院两级法院均判决:双方买卖协议书无效,但房屋并没有返还。王先生说:“判决后,实际问题没有解决。”村民私下将宅基地卖给非本村人王先生在起诉状上说,他是官渡区小板桥街道办事处永丰村的村民,2004年,他向村小组申请永丰村A1-10号宅基地(占地面积81平方米)使用权,并向村小组支付了40500元宅基...

宅基地审批放开,农民也可以自己盖房子了!只需具备4个条件

第二,必须是“一户一宅”所谓“一户一宅”,就是一个家庭只能申请一块宅基地,不能重复申请第二块宅基地。这主要是为了保护农村有限的耕地面积,以及村民住房用地的公平性。不过,如果是一个家庭需要分户(比如,儿子结婚需要分户),那也是可以向村委会提出宅基地的申请。当然,“一户一宅”的政策实施细则,每个地方...

广东一村干部组织开辟宅基地涉罪被诉,案件两度发回重审后检方撤诉

重审时,陆丰市法院认为,陈木欢等明知涉案土地性质为农用地(林地),仍擅自雇佣他人进行平整并决定规划成宅基地分配给各农户建造房屋,犯非法占用农用地罪,判处有期徒刑一年六个月。陈木欢再次上诉,汕尾中院再次将此案发回重审。二次重审期间,今年6月,陆丰市检察院以证据不足,不符合起诉条件为由,撤回对陈木欢的起诉...

北京房产律师——城镇居民购买农村宅基地无效后赔偿案例

孙某杰辩称:同意原审判决,不同意周某贤的上诉请求,原审法院判决认定事实清楚适用法律正确,应该予以维持。周某贤已经转为居民户口,在村内目前就拥有两处宅基地院落,一处出租,一处自住,其本身已经违反了农村一户一宅的政策,其无权再次拥有一处农村集体宅院,周某贤既是居民户口,又是一户多宅,涉案地块是农村集体用地...

注意了!农村建房讲究多,这七个法律问题一定要知道!

我国禁止城镇居民到农村购买宅基地(www.e993.com)2024年11月28日。李某和王某签订的协议因违反法律强制性规定而无效,宅基地使用权仍归村民李某。根据“房地不分离”原则,房屋和宅基地使用权只能归一个主体所有,故李某是宅基地使用权人,也是房屋的所有权人。法院判决,李某可以获得拆迁安置房,而王某仅是房屋出资者,并非房屋所有权人,无权获得拆迁...

房产登记在子女名下,母亲有无份额?

判决作出后,张某甲表示服判息诉。后因涉案房屋被拆迁,张某甲从拆迁款中拿出属于母亲刘奶奶的财产份额,再加上几个妹妹的共同出资,一起为刘奶奶买了一套小房子,并轮流照顾其生活,一家人的关系也逐步得到缓和。■裁判解析家庭共有财产、共有权利的认定...

农村地区宅基地申请条件放开了,要建新房子需满足以下几个条件

二、不过申请宅基地也是要满足以下4个条件的1、不违反一宅一户我国为了防止农村地区出现乱建房屋的现象,也是提出了一宅一户的政策。这个政策实行的目的也是为了防止我国农村地区的房屋出现空置现象,这种空置房屋对于我国农村地区的资源来说是一种浪费的行为。因此,如果有违反一宅一户行为的居民是无法新建房屋的。

在自家宅基地上翻建房子, 村委会为啥不同意? 符合两个条件就可以

4、原有房屋的所有权存在争议农村中还会存在一个现象,就是宅基地和宅基地上的房屋会存在不同主人的情况。这种情况下,如果房屋需要翻建,就首先要明确好房屋或者宅基地的权属问题,否则也不能申请翻建。5、房屋宅基地超过标准使用面积过去,农村中建房比较随意,建在哪、建多大,都是根据自己的规划来确定。但是现在各...

最高院判决告诉你:已转为城镇户籍,如何保护好宅基地(附:超强建议)

从最高院的裁判规则可以看出,作为已转为城镇户籍的居民来说,要想保住宅基地用房?必须做到以下几点:1、无论如何,宅基地上的房屋千万不能拆除,因为一旦拆除,你再也没有资格建造!因为宅基地属于集体经济组织所有,只有集体经济组织内的成员才有宅基地使用权,而宅基地上的房屋才是私有财产,一旦房屋拆除,你所有的权利...