房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

国土资源部提出“两不一正常”的过渡性办法,是贯彻《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》的要求,主要考虑是便民、利民,在相关法律安排出台前,由地方根据本地实际,先解决一些群众当前面临的住房不能过户等实际问题,维护群众权益,解决行政管理部门在房地产交易和不动产登记等工作中遇到的操作难题。之所...

...房地产|商业用房|住宅用地|经济适用房|商品房预售许可证_网易...

是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。26、毛坯房房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。27、成品房是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

人民法院案例库裁判要旨:房屋买卖与租赁纠纷

在抵押权强制执行中,案外人以其在抵押登记之前购买了抵押房产,享有优先于抵押权的权利为由提起执行异议之诉,主张依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》排除强制执行,但不否认抵押权人对抵押房产的优先受偿权的,属于民事诉讼法第二百二十七条规定的“与原判决、裁定无关”的情形,人民...

律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题

《土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。...

农村不动产登记逾期怎么办?详解逾期办理及手续流程

这种不动产登记的逾期情况给农村地区带来了一系列的房产证问题。首先,不动产登记逾期使得不动产的权益无法得到保护。在没有登记的情况下,不动产的所有权、抵押权等权益无法得到法律保护,容易受到侵害。其次,不动产登记逾期会增加交易成本。在不动产交易过程中,未及时完成登记手续会导致交易误或失败,增加了交易的不确定性...

父亲将房屋赠与子女以买卖名义,法院裁决是否支持解除合同?

双方均认可在办理涉案房屋产权过户登记时双方本人均在场(www.e993.com)2024年11月20日。庭审中,赵某杰主张赵某昊在取得涉案房屋所有权后,未按买卖合同约定向赵某杰支付130万元购房款,经多次催要后仍拒绝支付,故赵某杰在本案中主张解除《北京市存量房屋买卖合同》,要求赵某昊返还涉案房屋。赵某昊对此不予认可,赵某昊表示双方虽签订的名为房屋买...

宅基地买卖及确权历史遗留问题即将解决?

宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。当然有一些历史遗留问题一户多宅的情形，如果符合当地分户条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，依法予以确权登记：未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房...

...北京市农业农村局关于印发《北京市房地一体宅基地确权登记工作...

五、妥善处理疑难问题(一)明确“户”的认定。宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”。因继承房屋占用宅基地的应确权登记到继承人。各区对“户”的认定已有规定的,按各区规定办理。各区未作出规定的,可参照以下原则认定:“户”原则上应以公安机关户籍登记信息为基础,同时应当符合当地申...

房屋买卖合同网签备案的法律性质与效力问题研究

对此,人民法院对相关案件中权利救济的范围、限度以及相关裁判路径的选择都需要进一步梳理。故而不论从理论上还是实践上都存在对房屋买卖合同网签备案法律性质和效力相关问题作进一步探讨回应的必要。一、房屋买卖合同网签备案的整体概况城市新建商品房与存量房买卖属于城市商品房买卖的两种主要形态。但由于新建商品房与...

商品房买卖合同常见纠纷问题的认定

1、为骗取贷款而签订的商品房买卖合同的效力如何认定?出卖人与名义买受人串通,虚构商品房买卖事实,订立商品房买卖合同,通过名义买受人向信贷机构办理抵押贷款的,出卖人与名义买受人之间签订的商品房买卖合同无效。2、共有房屋无权处分的效力如何认定问题?