村宅基地原产权人去世 亲属起诉买卖无效案例,北京房产律师解析

2018年9月12日,本案六原告及陈某霞将秦某立、M村委会诉至本院,要求确认秦某立与M村委会针对涉案房屋签订的买房协议无效,并要求秦某立赔偿占有使用费一万元。该案审理期间,M村委会出具的证明显示,A号院三间房屋产权属林某春本人所有,房屋不属违章建筑。M村委会在该案庭审中称,房产系林某春所...

如何进行小产权房屋买卖以确保合法性?小产权房屋买卖中应考虑哪些...

小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋,其产权证明并非国家正式颁发的房产证,而是由当地村委会或乡镇政府出具的证明。因此,进行小产权房屋买卖时,确保交易的合法性显得尤为重要。首先,买卖双方应当明确小产权房屋的法律性质。小产权房不具备国家法律认可的产权证书,因此在买卖过程中存在一定的法律风险。为了规避...

居委会证明产权合法的房屋,被机场建设征用后突变“违法建筑”?

那么，这栋房屋究竟是不是违法建筑呢？从目前公开的信息来看，情况并不明朗。大板桥街道办花箐社区居民委员会曾出具过产权证明，确认该房屋建筑面积620平米，用于经营宾馆，产权合法无争议。这一证明在当时的情境下，应该具有一定的法律效力。然而，几个月后，该房屋却被定性为违法建筑，这其中的原因值得深究。对此，...

小产权房是否可以转让?

小产权房,通常指的是在农村集体土地上建设的房屋,其产权证明并非国家正式颁发的房产证,而是由当地村委会或乡镇政府出具的产权证明。这种房屋的产权性质决定了其在法律上的转让存在一定的限制和风险。首先,小产权房的法律地位并不明确。由于这类房屋的建设往往未经过正规的规划和审批程序,因此其产权不受国家法律的全面...

...乡村振兴视角下农村集体财产处分规则法治化研究——基于对产权...

但是,围绕集体所有的性质、集体财产的归属主体、集体财产的处分等问题,理论界的讨论与争议从未中断。司法实践中,最为常见和最为普遍的问题是,村委会或农村集体经济组织在对外进行市场交易时,其对集体财产的处分是否能够认定有效?笔者试举一现实案例加以说明:

因提供虚假材料导致的不动产登记错误,谁来担责?

法院认为,管委会未尽审查责任出具案涉房屋产权证明违法;登记机构未尽审慎审查义务办理案涉房屋6号产权证和8号产权证登记行为违法,撤销6号产权证登记行为;丁构成善意取得,不予撤销8号产权证登记行为(www.e993.com)2024年11月6日。2018年5月,乙向登记机构提出行政赔偿,登记机构以乙因未及时办理登记、未妥善管理案涉房屋等自身过错导致案涉房屋转移...

关于证据审核与认定的77则参考案例

19、参考案例:某宝公司诉国家知识产权局发明专利申请驳回复审行政纠纷案裁判要旨:如果现有技术文献已经公开专利申请或者专利要求保护的化合物,则可以推定该专利申请或者专利不具有新颖性,但专利申请人或者专利权人能够提供证据证明在申请日之前无法制备该化合物的除外。此时,专利申请人或者专利权人不仅应当证明利用该...

关于阜宁县建设项目规划管理事项办理指南更新的公示

按照规定需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。属于原有建筑物改建、扩建的,还应当提供房屋产权证明。城乡规划主管部门应当对建设单位或者个人所提供的材料进行审查,符合控制性详细规划和规划条件的,核发建设工程规划许可证,并公布经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图。城乡...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

2.所在单位、当地居委会/村委会的证明。3.所在小区物业管理处的证明。4.亲朋好友、邻居的证人证言,证人证言需要出庭作证。5.双方的书信往来、录音等证据。6.分居期间一方在外地打工而办理的暂住证。7.人民法院判决不准离婚的裁判文书。8.另外,如一方当事人提出曾在分居期间过夜,分居时效已经中断的主张...

城中村改造律师业务指引(2024)

1.协助政府部门核实补偿安置对象身份文件是否完整、合法有效,核实补偿安置对象权属文件是否完整、合法有效。2.提醒政府部门审查补偿款的发放是否符合村民的利益,防止村集体挪用补偿款。3.明确补偿对象交还土地的期限、交付的标准、逾期交付的违约责任。4.提醒政府部门要求补偿对象维持土地现状,不得在被征收土地上实施加建...