如何撰写房屋买卖协议书?这些协议书应包含哪些关键条款?
1.当事人信息:协议书应详细列出买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式以及地址。这些信息是确保双方身份真实性的基础。2.物业描述:清晰描述待售房屋的具体位置、建筑面积、房屋结构、房屋用途、产权状况等,确保双方对交易标的物有共同的理解。3.交易价格:明确房屋的买卖价格,包括总价和每平方米的价格,以及付款...
在房屋交易中,如何通过网签实现有效的法律保护?这种交易方式在不...
网签,即通过网络平台进行的房屋买卖合同签署,其核心在于确保合同的真实性、合法性和不可篡改性。首先,网签过程中,买卖双方的身份验证是关键。通过网络平台,可以实时验证双方的身份信息,确保交易主体的真实性。这一点在防止欺诈交易中尤为重要。此外,网签合同一旦生成,便会被加密存储,任何修改都会留下痕迹,从而保证了...
法律文件的撰写有哪些基本要求?这些要求如何确保合法有效?
合法性是法律文件撰写的基石。所有条款必须符合现行法律法规,不得违反任何法律条文。例如,在房产转让合同中,必须遵守相关的土地管理法和房地产交易法规,确保合同的合法性。可执行性是确保法律文件有效性的关键。文件中的条款应具有实际操作性,能够在实际中得到执行。例如,在贷款合同中,还款计划和违约条款必须具体明确,...
最高法院:为民间借贷提供担保的房屋买卖合同效力如何?|法客帝国
合同还约定:(1)《房屋买卖合同》签订当日刘宣求即应将房产预告登记证原件、商品房买卖合同原件、销售不动产发票原件交给林福汉;(2)在2012年9月19日前林福汉无权办理过户手续;(3)若刘宣求在2012年9月19日前反悔,应归还乙方全部预付购房定金款,另加日3‰的违约金。四、福州中院因毛来华与黄裕生、刘宣求等人...
巴中中院:商品房买卖合同纠纷典型案例
案例二、马某等6名购房人与四川某建筑工程公司(以下简称某建筑公司)商品房预约合同纠纷案---行为人虽没有代理权,但具有代理表象,购房人有理由相信其有代理权的,行为人的民事法律行为对被代理人发生效力■基本案情2019年6月26日,某建筑公司(甲方)与马某(乙方)签订《商品房预约合同书》,合同尾部甲方签章处盖...
一名女老板的房产开发路:为项目借款过亿,177套房“卖”给出借人...
首先,满某州与鸿利公司签订《商品房买卖合同》,满某州向鸿利公司支付合同约定的购房款,鸿利公司给满某州出具购房款收据、双方对满某州所购房屋办理联机备案的事实存在(www.e993.com)2024年9月8日。其次,鸿利公司举示的真实有效证据中,没有以房屋作抵押为其债务担保的内容体现。满某州与四通公司之间的资金往来,在没有其他证据充分佐证的情况下...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
32.妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以怎么做?请求排除妨害或者消除危险。33.所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有哪些权利?占有、使用、收益和处分的权利。34.甲与乙签订房屋买卖合同,为保障乙不会“一房二卖”,甲可以怎么做?甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登...
“借房上学”?“十几万买入学资格”?中介称“重点小学都能上...
“当事人签订的借款合同和实际购房合同属于阴阳合同,会面临合同无效的法律风险。”付建说,双方虽签订的是《房屋买卖合同》,但并非双方当事人的真实意思表示,双方间并不存在真实的买卖房屋的合意,故双方间签订合同的民事法律行为无效,该合同亦无效。付建表示,因为对外,对第三人而言是没理由知道你中间存在一个借读的...
【最新】“弘扬新风尚·小案大道理”,上海法院发布10件典型案例
人民法院经审理认为,第一,本案属于确认物权归属纠纷,协助办证请求具有物权属性,不适用诉讼时效期间的限制;第二,离婚协议书兼具身份、财产属性,以双方达成离婚为目的,具有整体性,并非单纯的单方赠与,不能任意撤销;第三,小赵所立遗嘱合法有效。考虑到遗嘱与房屋的关联性,人民法院将所有权确认与遗嘱继承一并处理,判决...
“弘扬新风尚·小案大道理”,上海法院发布10件典型案例
人民法院经审理认为,第一,本案属于确认物权归属纠纷,协助办证请求具有物权属性,不适用诉讼时效期间的限制;第二,离婚协议书兼具身份、财产属性,以双方达成离婚为目的,具有整体性,并非单纯的单方赠与,不能任意撤销;第三,小赵所立遗嘱合法有效。考虑到遗嘱与房屋的关联性,人民法院将所有权确认与遗嘱继承一并处理,判决...