斥资百万购得二手房,17年后遇征收拆迁补偿协议被原房主签了咋办

《民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。本案中，宋先生与汤先生签订的《房屋转让协议》是双方真实意思的表示，且宋先生已支付全部房款并实际居住多年，从法律上来说，宋先生虽未取得房屋所有权，但他的合同权利应得到保护...

拆迁不是终点,维权才刚!农民必看:哪些文件关乎你的权益?

征收补偿协议在土地征收过程中,签订书面协议是保障农民权益的重要环节。农民朋友们切记不要轻信口头承诺,一定要与征收方签订正式的书面协议,明确补偿金额、支付方式、安置时『msxu0fg7}|xiaoyifang}间等具体事项。只有签订了具有法律效力的书面协议,才能确保自己的权益在后续过程中不受侵害。4、了解维权途径,...

父母留下的屋拆迁,哥私自与拆迁办签的拆补协议主张无效吗?

原则上对其他共有人是有效力的,但也不绝对,这种情况需要具体问题具体分析,要看签订协议时,是否存在违法行为来认定补偿金额是否合理,补偿协议是否有效。如果在签订协议过程中,出现了签订人与征收方恶意串通或者其他违法违规行为,侵害了其他共有人的权益,应当认定协议无效。若是其他共有人不满补偿金额,或者怀疑在签订...

因拆迁假离婚,却弄假成真!签的“移情别恋”赔偿协议有效吗?

据悉，张女士与王先生在2016年结婚，婚后两人幸福美满。2020年，为了获得更多的拆迁补偿，两人商量假离婚，在民政局签订的离婚协议书中约定称：婚后没有添置共同财产，婚姻存续期间的债权债务归各自承担。两人还私下签订了一份《附协议书》，其中写明了是为了拆迁离婚的，王先生没有给张女士分任何财产，王先生不得在...

凯诺律师事务所:遇到违法拆迁时,怎么做才能保障自己的权益?

一、未签订协议,不搬迁签订补偿安置协议,并完全落实征收补偿之后,相关部门才可以开展具体的征收工作。所以,凯诺律师在这里要提醒大家,在征地拆迁中,如果都没有见到拆迁协议,相关部门就以各种理由,要求自己搬迁,那么广大被征收人最好不要搬迁,这对被征收人来说非常不利。

注意补偿协议中的常见陷阱——农民朋友一不小心就丢掉一大笔钱!

所以遇到高额拆迁奖励,首先应该考虑现在的补偿加上奖励,能不能保证在周边购买同等条件的房屋(www.e993.com)2024年11月2日。如果不够,建议直接走法律途径,按照周边房价来要求,最终的补偿会比签拆迁奖励拿到的高得多。2、盖章为由拿走协议原件,拆迁方违约,你没办法。补偿条件谈好了,字也签了,这时征收方突然告诉你:“协议要盖章才能生效,我拿回...

房本上是两个人的名字,拆迁协议一个人签字,有效吗?

房本上是两个人的名字,拆迁协议一个人签字,有效吗?最近,有人咨询这样一个问题:她和丈夫婚后购买了一间临街店铺,打算做些生意,房本上也写的是两个人的名字。最近,店铺要拆迁,结果被告知丈夫已经跟拆迁方签订了征收补偿协议。可店铺是夫妻共同财产,产权也是两个人的,拆迁协议只有一个人签字,有效吗?

北京房屋拆迁律师:房屋拆迁补偿安置协议书复印件是否有效

该协议约定,根据《房屋拆迁许可证》,甲方因危旧房改造项目建设,需拆除乙方在拆迁范围私房1间,建筑面积12.9平方米;甲方就地安置乙方(半地下)一居室一套,套内面积暂定为47.1平方米;乙方应支付甲方购房款共计119219.52元,所购房屋按商品房产权管理;甲方应支付乙方一次性困难补助费35000元,与本协议之四共同放弃140000元,...

离婚协议怎么签才有效?法官教你“避坑”正确姿势(案例+提示)

离婚协议写得清清楚楚,拆迁款一人一半。拆迁款不只是我们俩的,还有其他家人的份额。被告王女士法庭上,孙先生与王女士因离婚协议履行问题对簿公堂。二人虽已离婚,但对于离婚协议中约定的共同财产分配发生了争议。实际生活中,像孙先生与王女士这样

"净身出户"难获法院支持 婚前协议如何签才合法有效

不过很多女孩想不到是,如果该协议没有经过公证,且双方虽然签下了协议但是没有将房屋过户,最后离婚双方对簿公堂时,男方主张撤销赠与,那么赠与协议往往会被撤销。“如果这份协议经过公证了,就算是还没有在房产证上更名,法院也会认定协议有效,经过公证的赠与不可撤销,房产归受赠方。”...