如何在合同违约情况下有效进行法律诉讼?这种诉讼策略对双方权益...
首先,了解合同违约的具体情况是进行法律诉讼的前提。合同中通常会明确双方的权利和义务,以及违约后的责任和赔偿方式。如果一方未能按时支付房款、交付房产或履行其他合同义务,另一方应首先收集相关证据,如合同文本、支付凭证、通信记录等。这些证据将在后续的法律诉讼中起到关键作用。其次,选择合适的诉讼策略至关重要。常...
最高人民法院:关于竞价订立合同规则的理解与适用
该说认为,发出中标通知书后(另一观点:中标通知书到达中标人时),招标人和投标人之间已经成立书面合同并生效,但双方成立的是预约合同,违反合同应承担预约合同的违约责任。我们认为,这一观点较前述观点更有利于保护当事人的交易安全和合理预期,也更符合合同成立的基本理论,但忽视了预约合同是当事人约定将来在一定...
最高法院关于 “合同目的不能实现”二十五条裁判规则精解
(1)根据合同条文的具体约定、合同条文数量分布、合同履行情况、双方合作开发项目的履行情况综合判断合同主要目的在《信达投资有限公司、北京信达置业有限公司合同纠纷再审民事判决书》((2020)最高法民再15号)一案中,关于被申请人对《框架协议书》及《框架协议书补充协议(三)》是否享有法定解除权的问题,首先应当明确当...
城口县东安镇德安村高标准基本农田(提质改造)项目(竞争性比选文件)
1、提出质疑时间及方式:比选响应人在收到比选文件后,应仔细检查比选文件的所有内容,如有残缺或文字表述不清,图纸尺寸标注不明以及存在错、碰、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应在????????2024??????年????4月??10日前书面通知发包人。(节假日照常回复答疑)2、答疑发...
被滥用的竞业协议,正在围困普通打工人
内审结束后,人事主管要求他签署竞业限制开始通知书,并表示不签不给离职证明。竞业限制开始通知书与竞业限制协议不同,前者在离职前签署,表明员工“认可”自己被启动竞业限制,但签与不签并不影响企业对该员工启动竞业限制。在签署之前,函道重点看了竞业限制的范围,其中包含了他即将新入职的企业。那时他认为,自己是...
关于诉讼时效中断的95条裁判观点(2023年12月修订)
有一种观点认为,《规定》第十七条第一款的规定中并无前提条件(www.e993.com)2024年9月18日。也就是说,该条司法解释没有规定只有在诉讼时效期间尚未届满的条件下转让债权,才认定诉讼时效从债权转让通知到达债务人之日起中断。我们认为,这种观点是对最高人民法院上述司法解释的误读。
二手房合同怎么签才比较保险?
三、确保基本信息真实有效真实信息主要包括两个方面:一是房产证、身份证、签署合同的人要统一。二是房屋信息以产权证上注明的为准,包括地址、门牌号、面积、户型等等,一定要严格填写。尤其是面积,一定要对照清楚,赠送的面积在合同的“其他条款”中注明。
瞒着妻子卖房,合同有效吗
二、合同有效不等于物权变动。根据民法典第311条规定,购房者善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,才能取得该房屋的所有权。否则,虽然《房屋买卖合同》有效,合同双方也只是债权行为,并不能基于此强制要求未签订合同的其他房屋共有权人办理产权登记手续。本案中,丈夫擅自签订了《房产买卖合同》,但妻子不配合过户,...
丈夫生意亏本瞒着妻子出售夫妻共有房产 合同有效吗
本案中,丈夫未经妻子同意,擅自将夫妻共同房产出售,系无权处分,但买方属于善意购买,且支付了合理价格,因此《房屋买卖合同》有效,丈夫应向买方承担不能过户的违约责任。二、合同有效不等于物权变动。根据民法典第311条规定,购房者善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,才能取得该房屋的所有权。否则,虽然《...
租房押金如何写?租房合同没到期不退押金怎么办?
关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定,关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及违约责任,可以银行划帐方式直接划入房东名下,并保存好相关凭证。二、租房合同没到期不退押金怎么办1、确定租房合同没到期不退押金是否正确...