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8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家...
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8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家...
农村土地买卖的合法流程是什么?
3.签订意向书在双方就土地买卖达成初步意向后,通常会签订一份意向书。这份文件不具有法律约束力,但可以作为双方进一步谈判的基础。4.签订正式合同一旦双方就交易条款达成一致,将签订正式的土地买卖合同。合同中应详细列明土地的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等关键信息,并由双方签字盖章。5.办理过户...
农村土地买卖有哪些规定?
首先,转让必须符合国家土地利用总体规划和土地用途管制。其次,转让方必须是土地的合法使用者,且转让行为需得到村集体经济组织的同意。此外,土地使用权的转让不得改变土地的农业用途。土地买卖的程序:农村土地使用权的买卖需要遵循一定的法律程序。这包括但不限于:双方签订书面合同、办理土地使用权变更登记、缴纳相关税费...
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(2)委托书;(3)房地产证;(4)夫妻双方身份证、户口簿、结婚证或未婚姻证明;(5)商品房买卖合同和个人住房借款合同。235、贷款期限在1年内的如遇利息调整如何处理:不做调整。236、贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理:于下一年1月1日开始,按相应期限档次利率执行新利率。237、贷款人提前偿还贷款时...
最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例
北京市人民检察院深入贯彻落实中央部署要求,在《民法典》实施之初,聚焦民商事案件自由裁量行权不当重点领域组织开展专项监督,发现“循环贸易”类案件、农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用...
「权威发布」最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例
北京市人民检察院深入贯彻落实中央部署要求,在《民法典》实施之初,聚焦民商事案件自由裁量行权不当重点领域组织开展专项监督,发现“循环贸易”类案件、农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用...
买卖农村宅基地合同是否有效?
第一种观点认为,张某与李某达成的宅基地买卖协议有效。由于双方是完全民事行为能力人,且交易是当事人真实意思表示,故该份协议有效。第二种观点认为,张某与李某达成的宅基地买卖协议属效力待定。如果张某在该宅基地上建好房屋后向政府两违办申报并补缴两违金,如政府不允许其申报,则该协议无效,如允许申报,则该协议...
农村房屋买卖合同的效力认定
但是,依据我国现有对农村土地流转的相关法律规定,买卖农村房屋具有严格的限制条件。在符合条件的情形下,允许转让;不符合法定条件的,房屋买卖协议一般认定无效,特殊情形下,才会认定有效。那么,究竟什么样的情形下,农村房屋买卖协议具有法律效力?又在什么情况下,农村房屋买卖协议会被认定无效呢?本文即试图对农村房屋买卖合同...
农村土地确权如此重要!广东人民关心的问题这里都有答案
二轮承包期内,没有签订书面合同的,可在调查摸底、公示无异议的基础上,补签农村土地承包合同。2、二轮承包合同不完善的,怎样确权登记呢?根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条关于“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权”的规定,确权登记颁证应当以承包合同为基础。