房屋所有人与他人约定优先购买,结果却卖给他人,合同有效吗?
1.孙某和李某之间的买卖合同系双方真实意思表示,合法有效。无论林某的优先购买权是否受到侵害,均不影响合同有效认定;2.林某无权以孙某与李某恶意串通损害第三人利益为由,请求确认孙某和李某签订的房屋买卖合同无效。孙某将房屋转让给李某的价格,符合当时市场价格,不存在恶意串通的情形,即使林某认为优先购买...
如何有效证明房子已售出?这些证明方法有哪些实际效果?
买卖合同是证明房屋已售出的最直接证据。合同中应详细列明买卖双方的信息、房屋的具体描述、交易价格、付款方式以及交房日期等关键条款。一旦合同签署并生效,它就具备了法律效力,能够有效证明房屋的所有权已经转移。2.房产过户证明房产过户证明是房屋所有权正式转移的法律文件。通过房产管理部门办理过户手续后,新的房产...
调解化纠纷丨房屋买卖起争议 法官调处促和解
一、口头协议是否构成有效的房屋买卖合同?根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定:当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。因此,他们真实地表达了买卖房屋的意思,并通过口头形式达成了协议。二、汪某转账的2万元“买房款”为何种款项是否合理?根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条...
北京房产律师:签署房屋买卖合同后买方不愿继续买了怎么办
丙方)签订《存量房屋买卖合同》,约定,赵启奇将位于房山区一号房屋出售给陈雪兰;经买卖双方协商一致,该房屋按套议定成交总价为2440000元;买受人向出卖人支付20000元作为购房定金;买受人向出卖人交纳购房首付款1640000元,其中于2018年9月30日之前支付800000元,于2018年11月15日之前支付...
一起母亲去世父亲将房屋赠与部分子女其他子女起诉无效的案例
在不动产交易部门备案的是自行成交版合同,合同价格按政府最低指导价填写,合同中定金、支付日期、房屋交付、违约责任、权属转移登记等条款为空白。双方无买卖房屋意图,李鹏的真实意思是赠与,且李鹏亲自办理房产过户手续,双方未按买卖支付房款,借买卖之名是为避税,这是以买卖合同之名行赠与合同之实的行为。
房屋买卖协议的撰写要点有哪些?签订协议时应注意哪些法律条款?
在房产交易过程中,房屋买卖协议的撰写和签订是至关重要的环节(www.e993.com)2024年10月18日。一份详尽且合法的协议不仅能保障买卖双方的权益,还能在发生纠纷时提供法律依据。以下是撰写房屋买卖协议时应注意的几个要点:明确双方身份信息:协议中应详细列明买卖双方的全名、身份证号码、联系方式以及住址,确保双方身份的真实性。
如何进行房产过户?过户过程中有哪些关键步骤?
1.签订买卖合同房产过户的第一步是买卖双方签订正式的房屋买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。双方在签订合同前,应仔细阅读合同内容,确保无误后再签字。2.办理贷款(如需)如果买方需要贷款购房,应在签订合同后尽快向银行申请贷款。银行会对买方的信用状况、收入情况...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
29、居住权如何产生法律效力?当事人首先应采用书面形式订立居住权合同,并且向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。30、设立居住权的房屋能否出租给他人?除非当事人另有约定外,不得出租给他人。31、担保合同包括哪些合同?担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
34.甲与乙签订房屋买卖合同,为保障乙不会“一房二卖”,甲可以怎么做?甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登记。35.疫情防控期间,政府是否有权征用组织、个人的动产或不动产?造成损失如何处理?因抢险救灾、疫情防控等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产...
二手房屋买卖合同怎么写才有效
一、二手房屋买卖合同怎么写才有效(一)当事人的名称或姓名、住所主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。(二)标的应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写...