房屋拆迁补偿协议有效期是多久?
对于房屋拆迁合同的有效期,法律没有明确的规定,没有附期限,应一直有效。只要相关拆迁补偿协议订立的基础是合法有效的,其有效性就一直保持;如果协议本身不合法,则协议本身自始至终都无效;而房屋拆迁补偿合同是属于行政合同,因拆迁合同产生纠纷的,起诉的时效是六个月。拆迁合同的主要内容有:(1)拆迁补偿方式,货币补...
关于征收程序中的房屋评估报告,你真的了解吗?(下)
被拆迁人应当核实评估报告是否合法有效,包括评估机构的公章是否齐全、评估师是否签字确认等。如果评估报告不合法或无效,被拆迁人应当及时向评估机构提出复核申请,并坚决维护自己的合法权益。另外未经被拆迁人参与的房屋评估报告也存在效力上的瑕疵。案例:2019年11月4日,某县政府在原告梅某某对评估机构、评估报告都毫不...
遇上评估过程中的这10种违法情形,被征收人的补偿永远合理不了!
拆迁评估是指在拆迁公告下发之后,由具有相应资质的房地产价格评估机构,按照房屋征收评估办法,对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。简单来讲,拆迁评估就是由一个独立、客观、公正的机构来判断:到底您的房屋价值几何。这是为被拆迁户争取合理拆迁补偿做铺垫的一个基础性程序。当然了,拆迁评估不但是为了保障拆...
2023年最新拆迁规定,百姓足不出户就能学会拆迁法律知识!
在确定了房屋拆迁范围后,房屋征收部门便会组织人员对房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记。同时,房屋征收部门会发布告知书,告知被拆迁人不得新改扩建和改变房屋用途,向有关单位发出通知,暂停办理相关手续,暂停期限最长不得超过1年。被拆迁人在这一步要注意这两点事项:(1)被拆迁人应该配合拆迁办入...
来硕普法|拆迁部门出具了房屋评估报告的复印件,没有任何签字和...
没有任何效力,因为有效的房屋评估报告最少应该符合以下条件,一、出具评估报告的评估机构必须是依法设立的评估机构。二、委托评估人要与评估机构订立书面的委托评估合同。三、评估机构必须收集审查证据材料,进行实地勘察,采用市场比较法等方法作出评估报告。四、评估报告的形式必须合法,有至少2名专职注册房地产评估师签字及...
房本上是两个人的名字,拆迁协议一个人签字,有效吗?
8年后,当地迎来房屋征收,两人居住的房子也在征收范围内(www.e993.com)2024年9月19日。起初,几个月后,赵女士找到征收方询问征收补偿事宜,征收方告知她,她丈夫已经跟征收方签好了征收补偿协议。看到协议上的补偿费,赵女士有点不满意,称房子是夫妻共同财产,一个人跟征收方签署的协议无效,主张重新签订征收补偿协议。但,征收方并没有答应赵女士的...
在房屋征收拆迁中,评估才是重头戏(下)
所以例如多年前开始实施征收拆迁,但持续多年一直未能实施完毕,停滞多年后重新启动征收拆迁,若依旧按照多年前的评估价格来作为现在征收拆迁的标准依据,无异于“拿前朝之剑,斩本朝之官”,是十分不合理的补偿方式,评估报告的有效期通常为一年。评估报告是否正式全面...
【河南】拆迁评估报告上没有签字盖章,不合法!
申请人也可以选择产权调换,给予置换面积126.95平方米,并给予搬迁费1500元、临时安置费900/月,自房屋搬迁交钥匙起至回迁通知之月止。委托万典律师,行政复议朱先生等人认为兰陵县政府做出的《房屋征收补偿决定书》中补偿标准过低,而且评估报告上并没有估价师的签字盖章,他们也没有签字同意。为了维护自己的合法权益...
拆迁部门出具的评估报告没有签字和盖章,那还有没有法律效力?
拆迁咨询:拆迁部门给我出具了我房屋的评估报告,可是只是个复印件,也没有任何签字和公章,这个评估报告有法律效力吗?北京楹庭律师事务所答疑:没有任何法律效力。因为有效的房屋评估报告最少应该符合以下条件,一、出具评估报告的评估机构必须是依法设立的评估机构。二、委托评估人要与评估机构订立书面的委托评估合同。三...
房屋拆迁补偿潜规则:签字早的亏了,签字晚的赚了?
“一根杆子量到底”、“不让先签的吃亏,不让后签的沾光”,这是在拆迁方案刚发下来,济南市某城中村改造项目征收方一天到晚宣传的政策。房屋拆迁补偿,究竟是签字早,拿的奖励多?还是签字晚,能取得丰厚补偿?这是很多被征收人的疑问和顾虑。真实案例:早了8个月签字,王先生少拿50多万拆迁补偿款...